Oswa, sa ki rive nan chemiz mwen si mwen pèdi li (literalman)?
Egzanp aktif okazyonèl?
Sa yo se byen ki pa tonbe nan nenpòt kategori ekzanpsyon. Yo, omwen teyorikman, yo dwe vire sou Chapit 7 Fidisyè a pou likidasyon - tounen nan lajan kach yo dwe distribye bay kreditè.
An reyalite, menm si, se pa tout byen ki asosye yo itil nan sendik la. Gen kèk nan sa yo byen yo se jis twò difisil nan vann, oswa yo koute twòp yo kenbe jiskaske yo vann, oswa jis yo pa vo ase.
Avantaj la twò chè pou kenbe.
Pran pou egzanp, koleksyon Bèt la nan dokiman Gè Sivil ki ra. Li panse yo vo sou $ 20,000, men li koute $ 5,000 li nan yon mwa nan magazen yo nan savon klima sekirite kontwole. Wi, yon sendik ta ka fè $ 15,000 sou vant la, si li aji byen vit, men sa pa chans rive. Chak vant nan yon ka fayit dwe apwouve pa tribinal la fayit apre tout pati yo te gen yon opòtinite yo objè oswa vini ak yon plan diferan (tout nan non an nan ap resevwa tèt dola.) Se konsa, sendik la ap chèche nan yon pwosesis ki ta ka pran de ou twa mwa pou akonpli.
Nan entre-temps la, se pri pou peye pou kenbe avantaj la fè pa nan byen imobilye a fayit.
Avantaj la pral pran twò lontan nan vann.
Marnie restore bin gòlf vintaj nan kondisyon primitif Lè sa a, vann yo sou be. Li anjeneral fè yon pwofi bèl, men yo pran sis mwa oswa plis jwenn yon achtè. Li gen kat nan men lè l 'dosye Chapit 7.
Manadjè a pa vle rete tann sis mwa pou achtè yo montre moute, espesyalman konsidere ke li te gen anpil chans nan vann bin yo gòlf pou yon pri rabè siyifikativman.
Avantaj la ta difisil pou vann.
Petèt avantaj an twò pèsonèl pou debiteur la. Konsidere Joe. Joe fè tout lajan l 'nan ekri endependan epi li vin pi fò nan biznis li nan sit entènèt li www.joethefreelancewriter.com. (Wi, sit entènèt la se yon avantaj nan biznis la epi yo ta dwe nan lis kòm yon atik nan pwopriyete Joe a). Sit entènèt la se pozisyone segondè nan rezilta motè rechèch ak vin anpil Joe nan biznis. Li te gen anpil valè Joe. Èske li ta gen anpil valè nan yon sendik ap eseye vann li, espesyalman si ou konsidere ke biznis la tèt li egzije sèvis Joe a fè bagay sa yo rive?
Valè avantaj an twò piti.
Don pa gen okenn byen ekzotik, men li te restore rustèd li fin vye granmoun korvèt, kounye a sou blòk. Li panse li vo sou $ 2,000. Menm si li pa egzante, sendik la pa gen anpil chans manyen li. Poukisa? Paske li pa pral jenere ase lajan kach. An reyalite, yon kont labank nan $ 2,000 pa ta kapab atire anpil enterè nan sendik la. Se sendik la peye yon komisyon ki baze sou sa ki pase nan yon imobilye fayit li te nonmen pou administre.
Pou egzanp, sou premye $ 5,000 li, li sèlman fè 25%. Si li te vann korvèt la pou $ 2,000 li ta fè $ 500, men depans yo nan vant la, se pou yo di $ 200, ta soti nan ki rete $ 1,500 la. Ki kite $ 1,300 pou kreditè. Lè sa a, li ta dwe mande reklamasyon soti nan kreditè, e petèt menm defi kèk nan sa yo reklamasyon si li te jwenn yo manke. Tout pou $ 500. Nan eksperyans mwen, yon sendik ta dwe gen aksè a likide byen nan apeprè $ 5,000 anvan li ta anmède avèk yo.
Tcheke devwa yon sendik nan Ki moun ki se yon fideur fayit?
Se konsa, kisa ki rive tout pwopriyete sa?
Mize a voye yon avi ak tribinal la fayit ke li gen entansyon abandone li - sa vle di pwopriyete a retounen tounen nan debiteur la.
Men, sa ki rive si sendik la vle likide yon avantaj ki debiteur la reyèlman, reyèlman vle kenbe?
Senpleman, li ka achte li nan men sendik la. Tcheke atik sa a: Mwen bezwen pou fichye fayit men mwen pa ka pèdi mwen. . .
Se konsa, tout moun panse yo pral pèdi chemiz yo si yo ranpli fayit. Men, pa gen okenn. Chans yo se ou pa pral pèdi chemiz ou - literalman. Anba chak konplo ekzanpsyon ki rezonab, eta oswa federal, rad la egzante. Sòf si, nan kou, w ap pale sou rad fouri ak dyaman enkruste enkruste soti nan sekrè Victoria a.
Ou ka aprann plis sou administratè yo ak ki kantite lajan yo fè pa vizite sit entènèt la pou Asosyasyon Nasyonal la nan fayit Trustees.