Pwoteje Ameriken yo soti nan Lwa sou taks sou taks
Sekou taks la ak Lwa Swen Sante premye prezante dediksyon asirans ipotèk la nan 2006. Kongrè a te pwolonje li nan 2015 lè li te pase Ameriken yo Pwoteje nan taks pwomnad (PATH) Act .
Men, dapre kondisyon PATH Lwa a, dediksyon an ekspire sou 31 desanm 2016. Ekstansyon an te sèlman bon pou yon ane.
Dediksyon an pa ka ale pou tout tan paske Kongrè a ka renouvle li. Sa a se youn nan dediksyon sa yo ke gouvènman an revize chak ane, epi li ka adrese anba bòdwo taks Trump Prezidan Trump, ki li te di se ki vize a ede fanmi ki gen revni mwayen.
Kontribyab ki ka reklame dediksyon sa a se fanmi ki gen revni mwayen paske li faz soti epi li vin disponib nan nivo revni ki pi wo yo. Dediksyon pou enterè ipotèk ak taks byen imobilye rete an sekirite nan 2017. Se sèlman dediksyon asirans ipotèk la se nan suspann.
Asirans ipotèk
Pretè tipikman mande pou asirans ipotèk prive an sekirite dèt yo nan evènman an nan default. Li nan chaje achtè yo kapab fè desann peman nan omwen 20 pousan. Règleman asirans lan ka bay yon konpayi asirans prive oswa Administrasyon Lojman Federal la, Sèvis Lojman Riral Depatman Agrikilti a oswa Depatman Afè Veteran yo.
Lajan Prete ki kalifye
Asirans prêt prim asirans ipotèk la aplike sèlman pou prete lajan ki soti sou 1ye janvye 2007. Règleman asirans lan dwe pou dèt akizisyon kay sou yon kay premye oswa dezyèm. Yon dèt akizisyon kay se youn ki gen lajan ki itilize pou achte, pou bati oswa pou amelyore yon rezidans.
Ou tipikman pa ka lwe kay la dezyèm soti - ou dwe itilize li pèsonèlman, tankou yon kay vakans. Ou ta ka toujou kalifye yon dediksyon, sepandan, si ou trete dezyèm kay la kòm yon avantaj biznis revni ki pwodwi. Prè ekite kay pa kalifye pou dediksyon an, ni fè refinans lajan kach. Sepandan, prè refinanse jiska kantite lajan an nan ipotèk orijinal la yo kouvri.
Limit Revni
Ou pa kalifye pou ou fè reklamasyon sa a si revni brit ajiste ou depase $ 109,000, oswa $ 54,500 si ou marye epi ou ranpli yon taks sou revni separe. Dediksyon an kòmanse "andigman" nan pi ba limit revni: $ 100,000 pou sèl, tèt kay la ak marye ranpli taks kontribye, ak $ 50,000 pou kontribyab marye ki ranpli retounen separe. Faz sa a egzije pou ou retire 10 pousan nan kantite lajan ou te peye pou chak $ 1,000 ki revni ou depase $ 100,000 oswa $ 50,000, kèlkeswa sa ki nimewo ki aplikab. Ou ka jwenn AGI ou sou liy 37 nan fòm taks ou 1040.
Reklamasyon Dediksyon an
Prim asirans ipotèk peye pandan ane a yo rapòte sou Fòm 1098. Ou ta dwe resevwa fòm sa a nan men kreditè ou apre ou fin fèmen ane taks la. Ou ka jwenn kantite lajan ou peye nan prim nan bwat 4.
Genyen kounye a pa gen okenn limit sou kantite dediksyon ou ka fè reklamasyon si ou menm ak prè ou kalifye.
Ou ka dedwi tout montan sa a. Benefis asirans prépayé yo ka afekte sou tèm prè a oswa 84 mwa, kèlkeswa sa ki peryòd ki pi kout, anba yon desizyon IRS te anonse nan Avi 2008-15.
Prim asirans ipotèk yo se yon dediksyon taks detaye . Yo ap rapòte sou liy 13 nan Orè A, "enterè ou peye." Ou pa kapab fè reklamasyon prim asirans prè ipotekè a si ou fè reklamasyon dediksyon estanda - ou dwe prezante lè l sèvi avèk Orè A.
Anile asirans ou
Paske pa gen okenn di lè oswa si Kongrè a ap respire lavi adisyonèl nan dediksyon sa a, li ka peye yo tcheke balans ipotèk ou ye kounye a kont valè mache lakay ou a. Ou pa oblije peye asirans ipotèk prive lè ekite ou nan pwopriyete a depase 20 pousan, men li la fasil ke swa kreditè ou oswa konpayi asirans lan ap pwen sa a soti nan ou.
Pa gen moun ki ale nan volontèman anile politik ou pou ou lè ou frape nimewo sa a majik - men ou kapab. Prepare w pou fè kay ou a estimile oswa yon valè ki asiyen pa yon pwofesyonèl pou ou ka pwouve ke asirans lan pa nesesè ankò. Menm si li vire soti ke Kongrè a pa renouvle kredi a, ou ka anmezi pou konsève pou kèk lajan kèlkeswa lè w pran etap pou anile politik ou.
REMAK: lwa taks yo chanje peryodik, epi ou ta dwe konsilte avèk yon pwofesyonèl taks pou konsèy ki pi monte-a-dat. Enfòmasyon ki nan atik sa a pa fèt kòm konsèy taks epi li pa yon ranplasan pou konsèy taks.