Imobilye taks Definisyon ak ekzanpsyon an
Yon egzanpsyon nan taks imobilye - pafwa yo rele eksklizyon taks la nan byen imobilye - se yon kantite lajan eskli oswa soustraksyon soti nan valè brit nan byen imobilye pou rezon pou kalkile taks la dwe nan nivo federal la.
Men yon egzanp:
Egzanpsyon taks sou federal nan byen imobilye se $ 5.49 milyon dola nan ane 2017. Si byen imobilye ou an valè a $ 5.55 milyon dola, li ta peye taks la nan yon to tèt 40 pousan sou $ 100,000 diferans ki genyen ant egzanpsyon an ak valè nan byen imobilye a - ki kapab $ 40,000.
Si byen imobilye ou a vo $ 5.48 milyon dola, li pa dwe yon taks.
Ekzanpsyon an endike pou Enflasyon
Lwa sou Sekretè Taxpayer Ameriken an 2012 la pèmanan endike egzansyon an pou enflasyon pou li ogmante detanzantan kenbe vitès ak ekonomi an. Anvan ATRA, Kongrè a te revize pwoblèm nan pou ogmante kantite lajan ekzanpman sou yon baz chak ane. Koulye a, li nan yon lejislatif bay ke egzanpsyon an ap ogmante si enflasyon mande li.
Egzansyon taks federal la te $ 5 milyon dola nan 2010 ak 2011. Li ogmante a $ 5.12 milyon dola nan 2012, $ 5.25 milyon dola nan 2013 ak $ 5,34 milyon dola nan 2014. Li moute ankò nan 2015 a $ 5.43 milyon dola anvan yo rive nan $ 5.45 milyon dola make nan 2016.
Li estime ke se sèlman de soti nan chak 100,000 Estates gen fè fas ak peye yon taks nan byen imobilye paske nan sa yo limit grav. Anplis ekzanpsyon, pwopriyete ki pase dirèkteman nan yon mari oswa madanm oswa yon òganizasyon charitab pa papye ekri.
Sa yo petèt yo ka soustrè anvan yo detèmine valè a nan yon imobilye taksab epi aplike egzanpsyon an.
Anba la a se lyen ki montre kantite lajan an nan egzanpsyon taks federal nan byen imobilye soti nan 1916 a 2015:
Tablo ki montre Ekzanpsyon taks federal: 1916 - 1997
Tablo ki montre Egzanpsyon taks federal: 1997 - 2017
Portability nan ekzanpsyon an
Ekzanpsyon federal la te fè "pòtab" ant marye marye an 2011. Chak mari oswa madanm gen dwa pou yon egzanpsyon nan taks federal nan byen imobilye. Erè nan premye mari oswa madanm nan mouri ka transfere egzanpsyon li oswa nenpòt pòsyon rès nan egzanpsyon nan konjwen yo siviv. Premye mari oswa madanm nan dwe ranpli yon retou taks sou pwopriyete federal kèlkeswa si nenpòt ki taks se aktyèlman akòz pou mari oswa madanm lan siviv ka reklame ekzanpsyon a tout oswa pòsyon nan rès. Gade Ki sa ki se Portability nan ekzanpsyon taks sou pwopriyete a? pou plis enfòmasyon sou opsyon sa a.
Taks nan Imobilye Eta a
Kenz eta yo ak Distri Columbia anplis enpoze taks leta nan nivo eta a nan 2015. Pifò nan eta sa yo eskli yon kantite lajan ekzanpsyon nan kalkile bòdwo taks la, men gen kèk pa fè sa. Tcheke avèk otorite leta fiskal ou a oswa yon kontab lokal oswa avoka pou ou sèten.
REMAK: Lwa eta a ak lokal yo chanje souvan epi enfòmasyon ki anwo yo pa ka reflete chanjman ki pi resan yo. Tanpri konsilte ak yon kontab oswa yon avoka pou konsèy ki pi monte-a-dat. Enfòmasyon ki nan atik sa a se pa konsèy legal oswa taks epi li pa yon ranplasan pou konsèy legal oswa taks.