Imobilye se sa ki enpòtan, men nati nou se panse nan tèm nominal
Sa a kote vèsman revni nominal reyèl revni vini pous Ou pa ka konnen tèm yo, men yo gen rapò ak fason ou fè plan pou pran retrèt.
Dola reyèl
Ou bezwen konnen ki sa dola ou pral vo nan tèm reyèl; sa vle di ki kantite machandiz ak sèvis yo ka achte.
Pou egzanp, si ou gen ase lajan nan achte yon pen pen epi peye asirans sante ou jodi a, ou vle konnen tou ou pral gen ase lajan pou achte yon pen pen epi peye prim asirans sante ou nan kenz ane - menm si pri a nan bagay sa yo ogmante. Sa yo refere yo kòm "reyèl" dola. Yo se reyèl paske yo achte menm kantite lajan an nan machandiz ak sèvis - ki se sa ou bezwen yo fè.
Done nominal yo
Pou konprann dola nominal imajine ke mwen men ou yon bòdwo dola dis jodi a. Ou mete l nan yon tiwa epi rale li soti kenz ane depi kounye a. Li toujou dis dola nan tèm nominal; sa vle di valè figi li se $ 10. Men, li pral achte menm kantite lajan an nan pen ak asirans sante ke li te fè kenz ane de sa? Fasil. Sa vle di nan tèm reyèl li pa vo menm kantite lajan an kòm dis dola ki vo jodi a.
Nan retrèt, ki sa ou bezwen yo se dola reyèl. Si ou te konnen ki jan pri yo nan pwodwi ou ak sèvis ou ta monte oswa tonbe, ki ta ka relativman fasil kalkile.
Kòm pa gen okenn fason yo konnen, ou dwe fè yon estimasyon edike. Yon pousantaj enflasyon nan 3% oswa 4% se kantite lajan an estanda yo itilize.
Imobilye vs pousantaj nominal nan retounen
Ou dwe estime pousantaj retounen ekonomi ou yo ak envèstisman yo touche. Sipoze ou envesti prudent , ak asime ekonomi ou ak envèstisman pral touche apeprè 3% nan yon ane.
Ki asepte pri monte pa apeprè 3% nan yon ane, ki sa ki se reyèl ou retounen?
Li se zewo. Envestisman ou yo pral moute nan valè a 3% nan yon ane, men si enflasyon tou se 3% chak ane yo pral achte menm kantite lajan an nan machandiz ak sèvis jan yo te fè anvan. Sa a, nan chemen an, se yon rezilta akseptab.
Koulye a, asime ekonomi ou ak envèstisman touche 5% nan yon ane, pandan y ap enflasyon se 3%. Ki sa ki pousantaj reyèl ou nan retounen? Li se 2%. Ekonomi ou yo ak envèstisman yo moute chak ane epi yo achte plis machandiz ak sèvis pase yo ta gen ane anvan an.
Imobilye sous revni retrèt
Sekirite Sosyal gen yon pri ajisteman k ap viv nan li epi li ajisteman chak ane dapre mezi enflasyon anvan ane a. Sa vle di si ou kòmanse resevwa $ 1,000 nan Sekirite Sosyal, Lè sa a, nan 20 ane ke $ 1,000 ta dwe toujou achte sou menm kantite lajan an nan machandiz ak sèvis ke li te kapab achte okòmansman. Yon mil dola nan revni Sekirite Sosyal reprezante $ 1,000 nan revni reyèl.
Si ou travay a tan pasyèl nan pou pran retrèt, ki ka tou bay ou ak yon sous revni reyèl kòm salè souvan ogmante ak enflasyon.
Sous nominal nan revni retrèt
Pifò pansyon pa gen pri pou ogmante k ap viv pou yo pral bay nominal dola pou ou.
Sa vle di pou chak $ 1,000 nan revni pansyon ou resevwa, 20 ane nan kounye a li pral achte machandiz mwens ak sèvis pase sa li te fè okòmansman.
Nenpòt sous garanti fiks nan revni retrèt yo ap bay dola nominal sof si li kontra ofri yon ajisteman pri-of-k ap viv.
Gen kèk anwite ofri enflasyon peman ajiste . Li pran plis kapital pou achte yon anwite ki bay yon paiement ki pral ogmante ak enflasyon (dola reyèl) pase achte yon sèl ki ofri yon fiks chak mwa peman (nominal dola). Li ka pa vo li kòm li pral ba ou mwens revni bonè nan nan pou pran retrèt, ak plis revni pita lè ou gen mwens chans bezwen li. Anpil rechèch depans pou retrèt yo montre ke pita nan lavi moun ale soti mwens, magazen mwens, ak vwayaj mwens, e kòm bagay sa yo rive mwens, ka revni sa a ap re-dirije nan konpanse pri k ap monte nan lòt zòn.
Li bon pou gen revni reyèl, men se pa tout revni retrèt ou bezwen ogmante ak enflasyon . Bagay enpòtan pou fè se pou konsistan nan fason ou fè planifikasyon ou epi sonje ke $ 10,000 ven ane depi kounye a pa vo menm bagay la kòm $ 10,000 jodi a.