Pa frèt. Atik sa a pral anseye ou tout sa ou bezwen konnen sou ins yo ak retraits nan lwe yon apatman konsa ou gen yon kote yo rele pwòp ou yo.
Ki kote ou gade pou yon apatman?
Se konsa, ou gen pad rèv ou deja vyann soti nan tèt ou. Ou te menm kòmanse visualized mèb plasman, men ou ka pa te bay anpil te panse nan kote ke apatman yo pral. Chans, gras a pouvwa a nan entènèt la, gen yon foul moun nan opsyon jwenn ou te kòmanse sou lachas ou. Konsidere kap chèche apatman sou:
- Craigslist.org
- Non sit
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Ou ka gade pou apatman sou sit sa yo ki nan yon ranje pri ou presize, ak nan sèten katye. Natirèlman, toujou pran prekosyon ak èskrokri potansyèl sou entènèt lè kap chèche anyen sou entènèt la. Pa janm bay enfòmasyon sou enfòmasyon pèsonèl san yo pa wè yon apatman an premye.
Si ou pa sèten kisa katye yo kòmanse gade nan, kòmanse pa mande zanmi ak fanmi. Yon moun ta ka menm konnen nan yon bilding patikilye ou ta ka renmen ki gen pòs ki vid. Asire ou ke ou fè kèk eksplore nan pwòp ou a tou.
Si ou jwenn yon rekòmandasyon pou yon katye ou pa janm te pase anpil tan nan, pran yon kondwi deyò e petèt mache alantou yon ti kras. Ou ka jwenn santi a pou anpil katye trè byen vit, espesyalman lè w ap pran li nan sou pye. Se pa sèlman sa, men gen kèk bilding pa anmède piblisite sou entènèt epi yo pral sèlman post siy deyò.
Kisa pou konsidere anvan ou lwe yon apatman
Kap chèche yon apatman ka sanble tankou pati a fasil, men gen anpil nan bagay yo konsidere nan pwosesis la. Ki kote ou ap viv ka afekte anviwònman ou ak atitid, osi byen ke finans ou yo. Finalman, ou vle jwenn apatman an dwa pou ou , pou asire w ke ou kont pou faktè sa yo:
- Kalite apatman an. Ki kalite apatman ou ap chache? Yon apatman estidyo oswa yon yon sèl-chanm? Fè klè sou sa ki apatman ideyal ou sanble ak yo dwe fleksib lè ou chache pou sa ou vle. Gade nan pye kare, ekipman, natirèl limyè, pakin ak plis ankò.
- Katye a. Chak katye gen pèsonalite pwòp li yo epi ou vle jwenn youn ki bay lavi byen ak fòm ou ak valè. Ou pito yon bagay ki pi iben oswa banlye? Ou renmen atizay ak kilti, oswa yon bagay ki se nati tou pre tankou yon pak? Konsidere ki kalite katye ou vle epi konprann kijan chak zòn ka diferan. Alafen, katye ou chwazi a ka afekte kantite lajan ou peye nan asirans lokatè a kòm byen ke asirans machin.
- Jesyon pwopriyete. Anpil konplèks apatman gen administratè pwopriyete ki okipe nenpòt pwoblèm pou moun ki abite. Nan kèk ka yo, yo ka menm viv sou plas. Tcheke revizyon sou entènèt pou konpayi an jesyon pwopriyete epi asire ke yo ap gen pi bon enterè ou. Lokatè anjeneral pral gen yon bagay yo di sou jesyon yo.
Aplike pou yon apatman
Ou te jwenn apatman rèv ou! Ki sa ki kounye a? Li lè aktyèlman aplike. Premyèman, jwenn yon aplikasyon nan konpayi an jesyon pwopriyete oswa mèt kay ak ranpli li soti pi vit ke posib.
Apatman bon ka ale vit, kidonk ou pral vle ranpli dokiman an byen vit. Tipikman, ou pral bezwen ranpli enfòmasyon de baz pèsonèl ou ak bay sèten dokiman kòm yon pati nan aplikasyon ou an.
Kòm yon pati nan aplikasyon lokasyon ou, ou ka bezwen bay:
- Peye
- Deklarasyon Bank
- Lisans chofè a
- Kat Sekirite Sosyal
- Istwa Travay
- Istwa lokasyon
- Referans
- Yon frè aplikasyon
Alafen, dokiman sa yo ka ede pwouve ou se yon kandida solid pou yon apatman. Pwopriyetè vle konnen ke ou gen referans karaktè bon, ki estab travay ak revni epi yo pral yon bon anfòm pou apatman an.
Malerezman, jis paske ou aplike pou yon apatman pa vle di ou pral aktyèlman jwenn li. Nan kèk ka, ou ka rejte poutèt ou kredi oswa ensifizan revni. Asire ou ke ou konprann sa kondisyon kalifikasyon yo anvan ou peye pou yon frè aplikasyon ki pa ranbousab pou yon apatman.
Lè w apwouve
Apre ou fin soumèt aplikasyon ou an ak dokiman ki nesesè yo, ou rete tann. Lè w apwouve pou yon apatman ka pran yon kèk jou biznis oswa plis, tou depann de egzijans yo.
Yon fwa w ap apwouve, mèt kay la oswa konpayi jesyon pwopriyete pral anjeneral rele ou epi kite ou konnen.
Yo nan lòd yo an sekirite apatman an epi fè li pwòp ou a, ou bezwen mete desann yon depo sekirite, ki se pi souvan egal a vo yon mwa nan lwaye. Tou depan de konpayi an, depo garanti ou a ka plis oswa mwens pase lwaye yon mwa.
Se depo sekirite ou ki te fèt nan ka gen nenpòt domaj nan pwopriyete a lè ou deplase soti. Si apatman ou an nan bon kondisyon lè ou kite, ou pral gen anpil chans jwenn li tounen. Si ou pa, tout oswa yon pati nan depo ou a ka fèt pou kouvri depans yo.
Sou tèt depo sekirite a, ou bezwen mete lwaye premye mwa ou a, ak nan kèk ka, lwaye mwa pase a tou.
Se konsa, si lwaye ou a se $ 800, deplase total ou nan depans ta ka sanble:
$ 800 sekirite depo + $ 800 lwaye premye mwa a + lwaye 800 mwa pase a $ 2.400
Kòm ou ka wè, deplase nan depans ka ajoute moute, kidonk li enpòtan nan bidjè devan yo nan tan epi reyalize ki jan anpil depo, elatriye ka aktyèlman kouri ou.
Anplis de sa, ou pral gen anpil chans bezwen siyen yon kontra-lwaye pou apatman an. Yon kontra lokasyon se yon akò ant yon leasor (tankou yon mèt kay oswa pwopriyetè) ak yon kontra lokasyon (tankou yon lokatè), ki se souvan yo rele yon akò lokasyon.
Li pral anjeneral dwe prezante apre yon chèk kredi deja compIeted ak jesyon pwopriyete a deside yo vle aksepte ou kòm lokatè yo.
Akò lokasyon an se yon dokiman ki pral dekri tout enprime amann tankou:
- Limit lokatè a: Kantite lokatè yo pèmèt yo abite nan kay la.
- Regleman pou lokasyon: Longè tan ke yon lokatè espere rete epi kontinye fè peman lwaye. Regleman pou lokasyon yo varye, men yo jeneralman varye ant mwa-a-mwa, sis mwa oswa yon ane.
- Lwe: Kantite lajan yo dwe peye nan entèval regilye pa lokatè a, epi lè sa yo peman yo atann, tipikman premye a nan mwa a.
- Depo ak Frè: Seksyon sa a ta dwe eksplike ki lajan yo pral mande ansanm ak premye mwa lwaye a. Li pral tou detay ki sa chaj ou antrene pou kredi yo ak chèk background ki pral fèt, osi byen ke frè a pou vyole kondisyon ki nan kontra-lwaye a, tankou k ap deplase anvan ou kontra-lwaye a leve.
- Itilite: Yon kontra lokasyon souvan dekri ki sèvis piblik yo enkli nan pri lwaye ou, epi ki w ap bezwen pou peye pou tèt ou.
- Bèt: Gen kèk bilding pa pèmèt okenn bèt kay. Gen kèk pral pèmèt bèt kay anba yon gwosè patikilye oswa pwa. Seksyon sa a pral esplike règleman sa yo ak fason pou jwenn yon bèt kay apwouve.
- Antretyen: Seksyon sa a pral bay detay sou ki sòt de reparasyon nan inite w la pral responsablite nan jesyon an, epi ki pral pou ou.
Li enpòtan yo revize tout kondisyon ki nan akò lokasyon ou, kidonk, ou konnen ki kote ou kanpe. Akò lokasyon an aji kòm yon dokiman legal pou pwoteje toude pati yo.
Sa vle di tou ke yon fwa ou te siyen kontra lwaye a, ou legalman mare yo swiv nan sou peye lwaye ou ak depo, osi byen ke nenpòt lòt responsablite.
Yon fwa ou te siyen kontra lwaye a ak peye depo garanti a, mèt kay la ap ba ou yon dat deplase ak nan kle yo, kidonk, ou ka gen pwòp lakay ou dous lakay ou.
Anba Liy
Lwe apatman premye ou ka yon travay enteresan ak redoutable, espesyalman si ou pa janm fè l 'anvan. Fè sèten w ap prepare ak ame ak rechèch ka ede lachas apatman ale san pwoblèm - epi asire w ap viv nan apatman rèv ou nan pa gen tan.