Tout frè ak depans ou bezwen pou ou mete nan bidjè ou
Petèt ou jis gradye nan kolèj , petèt ou jis te resevwa premye ou a plen tan travay, oswa petèt ou gen kèk zanmi oswa yon siyifikatif lòt vle divize lwaye a avèk ou.
Kèlkeswa ka sa a ka, ou santi ou pare pou avanse pou pi soti sou pwòp ou yo. Jiskaske ou gade nan bidjè ou ak reyalize li pa ta ka kòm fasil tankou ou te panse.
Poukisa ou ta dwe bidjè pou premye apatman ou
Tou depan de ki zòn nan peyi a ou abite nan, ou ta ka jwenn ke lwe se fason pi chè pase ou orijinal antisipe.
Oswa petèt ou dekouvri ke salè ou pa jwenn ou osi lwen ke ou te espere.
Nenpòt fason, li trè enpòtan pou konnen kijan pou bidjè pou apatman premye ou (oswa sitiyasyon k ap viv). Ou pa ta dwe "zèl li" paske mangonmen sou fè lwaye se pa yon bagay ou vle fè fas ak. Èske w gen kraze yon kontra lwaye paske ou pa kapab peye lwaye yo ka menm pi chè ak dezas.
Se konsa, ki sa ou ka fè fè pwosesis la pi fasil? Isit la nan sa ou dwe espere.
Ki jan yo Bidjè pou yon apatman
Premye a tout, ou ta dwe gen yon bidjè debaz nan plas , tankou sa a pral fè li pi fasil pou anfòm nan depans lojman lavni ou.
Si ou pa gen yon bidjè, kounye a se tan pafè a yo kreye yon sèl. Ou ka jwenn enstriksyon etap-pa-etap isit la , men yo rezime:
- Evalye tout depans mansyèl ou yo
- Evalye revni mansyèl ou
- Soustraksyon depans ou yo nan revni ou yo wè sa ki rete a
- Bay tèt ou yon tanpon ti, epi se konbyen lajan ou bezwen depanse nan depans k ap viv ou yo
Si sa a se premye fwa ou konplètman viv sou pwòp ou a, san okenn èd finansye, Lè sa a, ou ka gen ajiste atant ou ak nimewo yon fwa kèk.
Ou gen anpil chans pa t 'fè fas ak tout depans sa yo pandan kolèj oswa pandan y ap viv ak paran ou, kidonk bay estimasyon ki pi bon ou a pou sa ou pral pase sou chak.
Pou egzanp, ou pral bezwen estime konbyen lajan ou pral pase sou Episri , gaz, amizman, asirans, elatriye Byenveni nan mond lan "granmoun" - bagay sa yo jis te pi chè!
Sonje - bidjè yo pa vle di yo dwe mete nan wòch. Yo ap vle di yo dwe iteratif. Ou ka chanje bidjè ou pou reflete reyalite pi bon pita, yon fwa yon kèk mwa nan depans yo te pase. Pou kounye a, ou vle yon plan ki graj nan sa ou kapab espere depanse pou ke ou konnen ki kantite ou kapab peye peye nan pri lwaye.
Pa sèten ki kote yo kòmanse? Isit la se yon depans k ap viv kèk ou pral bezwen genyen ladan yo nan bidjè ou.
Depans k ap viv ou bezwen kont pou
Jwenn yon apatman ki gen tout sèvis piblik enkli fè pati sa a trè senp, men opsyon sa a se pa toujou disponib.
Si se ka a, ou pral vle faktè depans sa yo k ap viv komen nan bidjè ou:
- Lwe (nan kou)
- Elektrik
- Gaz
- Dlo
- Entènèt
- Kab
- Asirans pou lokatè a
Ankò, ou pral bezwen estime tout sa yo, men li pa ta dwe difisil fè. Ou lib pou mande moun ki va ba ou yon toune nan apatman an kijan anpil lokatè peye nan sèvis piblik yo (si yo pa enkli ladan li).
Yo ta dwe kapab ba ou yon seri ke ou ka itilize yo konpare atravè inite miltip.
Gen kèk kote ka menm ofri "pakè" kote ou peye yon pousantaj plat pou kab ak entènèt, kidonk, ou pa bezwen fè fas ak konpayi aktyèl la sèvis piblik.
Anplis de sa, ou ta dwe kapab jwenn quotes miltip pou asirans lokatè a pou ou ka konpare pri a atravè apatman potansyèl yo.
Pli lwen, ou pral vle gade soti pou frè sa yo komen ke anpil konplèks apatman ak pwopriyetè chaj:
- Frè bèt kay (si ou posede yon chat oswa yon chen)
- Fatra pickup
- Kontwòl ensèk nuizib
- Espas pou
- Depo / Vant pou Debarase
- Administrasyon frè
Se pa tout konplèks yo ap vini ak frè sa yo, men depi yo gen tandans yo dwe nan enprime la amann, li la itil konnen ki sa yo gade soti pou ou ka mande si frè sa yo yo chaje (yo anvan yo vini kòm yon sipriz). Gen kèk nan frè sa yo ka rive sou yon baz chak mwa, pandan ke lòt moun ka jis pou yon chaj yon sèl-fwa.
Ann kraze yon sèl-fwa chaje desann pou w konnen ki sa ou ka atann nan yon estanda lwaye sitiyasyon.
Bidjè pou Inisyal Deplase-Nan
Ou ta ka jwenn ou kapab peye lwaye a chak mwa san yon pwoblèm, men pri a inicio pou avanse pou pi sanble akablan.
Sekirite Depo : Plizyè kote ou bezwen pou ou mete lwaye yon mwa a kòm yon depo sekirite, e si ou itilize yon koutye, ou ka oblije peye lwaye yon lòt mwa a kòm yon frè pou yo, sou tèt tou senpleman fè premye peman lwaye ou.
Sa vle di si ou lwe yon apatman ki koute $ 1,000 pou chak mwa, ou ka gen mete deyò $ 3,000 nan yon sèl ale sou deplase pous Ouch! Menm san yon koutye, sa se $ 2,000 ou bezwen peye.
Gen kèk kote ki ka ba ou yon ti repo sou depo sekirite a, menm si. Olye pou yon depo tradisyonèl (kote ou jwenn depo ou a osi lontan ke gen nan pa gen domaj), ou ka ofri yon depo ki pa ranbousab pou yon kantite lajan ki pi piti, tankou $ 175.
Malerezman, si gen domaj nan apatman an ki depase kantite lajan sa a, ou ka sou zen an pou moun ki nan fen kontra-lwaye ou. Si ou pran opsyon sa a ki pa ranbousab, asire w ke ou sove yon ti kras chak mwa nan ka ou dwe peye siplemantè nan fen an.
Bèt kay Depo : Si ou vle pote bèt kay avèk ou, ou ka oblije peye yon depo pou yo kòm byen. Kantite sa a tipikman pi piti pase lwaye a chak mwa, men li la toujou yon bagay ou bezwen bidjè pou.
Asirans pou lokasyon an : Anpil konpayi jesyon mande pou ou gen prèv asirans anvan ou deplase nan, epi li se yon bon lide asire afè ou kèlkeswa. Asirans pou lokatè a anjeneral alantou $ 10- $ 20 chak mwa, depann sou kote w ap viv ak sa ki karakteristik apatman ou an, epi ou ka mande konpayi asirans ou si yo ofri li. Ou ka jwenn yon rabè pake.
Depo sèvis piblik : Gen kèk pwopriyetè ki egzije sèvis piblik yo nan non ou, epi ou ka oblije peye yon depo pou sèvis, espesyalman si ou pa janm te gen sèvis piblik nan non ou anvan. Depo sa yo ka varye ant $ 70- $ 150, men osi lontan ke ou peye sèvis piblik ou a sou tan, ou ta dwe resevwa yon ranbousman. Ou ka oblije rete tann yon kèk mwa nan yon ane, epi si ou kontinye sèvis ak konpayi sèvis piblik sa yo, ou ka espere resevwa yon kredi sou deklarasyon ou olye.
Yon lòt bagay yo konsidere ak sèvis piblik: pou entènèt ak kab (ki depann sou ki jan konplèks apatman ou gen bagay sa yo mete kanpe), ou ka oblije peye yon frè enstalasyon. Asire w ke w mande sou sa lè fè makèt alantou.
Administrasyon Frè : Anfen, si ou vle pou aplike pou yon apatman, konpayi an jesyon ap bezwen kouri kredi ou ak fè yon chèk background. Ou anjeneral dwe peye yon frè administrasyon pou sa a (yon kote alantou $ 100), byenke kèk konpayi yo pral renonse frè a si yo ap ofri yon espesyal.
Lè wap fè fas ak yon mèt kay prive, frè administrasyon yo ka mwens, oswa ou pa ka oblije peye yo.
Ki kantite lwaye ou ka peye?
Apre ou fin revize tout depans potansyèl sa yo, ou ka mande si ou kapab gen mwayen pou w soti nan tout.
Pa enkyete - avèk atansyon bidjè ak planifikasyon; ou ta dwe prepare pou okipe tout depans yon sèl-fwa sa yo . Lwe se pi plis abòdab apre premye mwa yo kèk nan k ap viv sou pwòp ou a, epi si ou pa deplase soti nan kote ou nan fen kontra-lwaye ou, ou pa pral gen enkyete sou nenpòt nan sa yo frè yon sèl-fwa pou yon lòt ane oswa konsa.
Se konsa, konbyen lwaye ou ta dwe peye? Genyen yon règ popilè-of-thumb ki deklare revni ou ta dwe alantou 3x lwaye chak mwa ou, ak anpil konplèks apatman (ak pwopriyetè) swiv règ sa a.
Se konsa, pou egzanp, si w ap chèche nan yon apatman ki koute $ 1,000 pou chak mwa, ou pral bezwen touche omwen $ 3,000 pou chak mwa pou yo kalifye pou li.
Genyen yon lòt règ-of-thumb ki di depans k ap viv pa ta dwe depase anviwon 25 pousan nan salè ou; Se konsa, si ou touche $ 3,000 pou chak mwa, ou ta dwe kap nan ranje a $ 750 olye.
Sa yo se règ nan gwo pous, menm si. Yo ap vle di yo dwe direktiv itil, pa difisil-ak-vit-règleman ki bezwen swiv yon T.
Lè w ap deside ki kantite lwaye ou ka peye, pi bon parye ou se swiv etap ki anwo yo. Kreye bidjè baz ou a, ak Lè sa a, wè ki jan depans k ap viv estime ou anfòm nan li.
Èske ou gen ase lajan ki rete apre lòt depans ou pou peye yon apatman nan zòn ou vle? (Sonje byen, ou ta dwe gen ladan peman nan direksyon dèt ou ak ekonomi nan bidjè ou.)
Pou chèche konnen, fè yon rechèch rapid sou yon sit tankou krèyslist oswa Apartment Finder ak wè ki jan anpil apatman yo ale pou. Ou pral tach yon ranje pou yon sèl-chanm, de-chanm, ak estidyo.
Ou ap jwenn ke pi pre a yon kote se nan yon sant vil, pi chè a li pral (e li ap gen anpil chans ki pi piti), se konsa chwazi kote ou avèk sajès.
Bagay ki pi move absoli ou ka fè se eseye ak lwe yon kote ki soti nan ranje pri ou. Si ou sèlman gen $ 1.200 kite apre yo fin di ak fè, ak pri lwaye ou se $ 1,100, ou pral oblije asire ou sèvis piblik pa depase $ 100, ki ta ka ki graj. Èske ou pa ta pito lwe yon plas kote ou pa bezwen enkyete sou k ap viv paycheck-a-paycheck?
Ki jan pou konsève pou lajan sou sitiyasyon lavi ou pou fè lwaye plis abòdab
Ou konnen ki kantite lwaye ou ka peye, e ki sa lwaye ale a se nan zòn nan ou vle pou yo avanse.
E si matematik la pa travay deyò osi byen ke ou te panse li ta? Gen yon bagay kèk ou ka fè pou konsève pou lajan sou sitiyasyon k ap viv ou .
Premyèman, rekonsidere kote ou vle viv, tou de kote ki gen bon konprann ak lojman ki gen bon konprann.
K ap viv nan yon estidyo oswa yon apatman sousòl gen anpil chans pi bon mache pase k ap viv nan yon apatman yon sèl- oswa de chanm. Menm jan an tou, lwe yon kay tout se pral pi chè pase pataje yon chanm ak yon kèk lòt moun.
K ap viv tou pre yon sant vil la pral gen plis lajan pase k ap viv nan katye yo nan vil la, men k ap viv nan mitan an nan okenn kote ta ka kite ou ak depans transpò segondè.
Panse nan faktè sa yo tankou moso devinèt epi eseye figi konnen ki sa ou ka deplase fè travay bidjè ou. K ap viv tou pre travay ou kapab desizyon ki pi estratejik jan ou ka bay moute machin ou ak ekonomize lajan sou gaz, asirans, reparasyon, epi pètèt pakin. Nan kèk ka, k ap viv nan yon vil ta ka pi bon mache pou rezon sa yo.
Dezyèmman, panse de fwa sou depans estime ou chak mwa. Ou bezwen kab? Èske ou ka jwenn pa Netflix? Èske ou ka achte alantou pou pi bon mache asirans? Èske ou ka koupe tounen sou manje trete?
Jis asire w ke ou konsidere opsyon ou ak pran tout frè ki anwo yo nan konsiderasyon lè w ap chwazi yon apatman. Se pa tout kote yo se menm bagay la, kidonk li trè enpòtan pou fè yon nòt nan frè lè yo fè konparezon. Yon apatman ka gen pi ba pri lwaye men gen pi wo frè chak mwa ki tache ak li, fè li mwens nan yon kontra.
Kouri tout nimewo yo, poze kesyon, epi kòmanse ekonomize mwa pa mwa pou premye depans yo. Ou pral pare pou avanse pou soti anvan ou konnen li.