Ki sa ki se yon Lien?
Yon lien se yon reklamasyon legal kont pwopriyete. Pou egzanp, yon moun ka di ke ou dwe yo lajan, epi yo fè li ofisyèl pa ranpli yon dokiman ak biwo gouvènman an.
Pa fè sa, lokatè a (moun nan oswa òganizasyon ki dosye lien la) asire dèt la ak amelyore chans yo nan ap resevwa peye.
Ki jan yon benefis kreyansye soti nan mete yon lien sou yon bagay ou posede? Liens yo se dosye piblik, ki di lòt kreditè potansyèl ke yo pa pral premye nan liy lè li vini tan yo ka resevwa remèt. Lien a esansyèlman mete kanpe blòk alantou pwopriyete w la; li pral trè difisil oswa enposib nan vann pwopriyete a jiskaske lyèj la se otorize yo. Pou egzanp, liens tipikman anpeche ou vann ( oswa refinansman ) lakay ou oswa oto sof si ou peye dèt eksepsyonèl nan pwosesis la. Moun ki afilye a ta ka menm kapab pran pwopriyete w la (gade anba a).
Ki kote kawonnen soti?
Liens yo se yon posibilite nenpòt ki lè yon moun gen yon dwa legal nan pwopriyete yon lòt moun nan. Yo souvan pati nan yon akò (kay ak prè oto, pou egzanp), men yo kapab tou rezilta nan aksyon legal.
Prè Kay: lè ou prete yo achte yon kay, kay la sèvi kòm garanti . Nan lòt mo, ou dakò (nan enprime la amann) ki kreditè a ka sezi sou lakay ou si ou fail satisfè sèten kondisyon. Pou egzanp, ou bezwen fè peman chak mwa, asire pwopriyete a, petèt ap viv nan li kòm rezidans prensipal ou pou kèk ane, ak sou sa.
Prè Auto: prè oto yo trè menm jan ak prè lakay ou. Yon diferans ta ka ke olye pou yo fòse ou soti nan kay ou a (ki pa ale nenpòt kote), machin ou ka pran nan men ou nenpòt kote - nan kay, travay, oswa soti-ak-sou - nan repouse . Prè Tit Machin kapab tou rezilta nan liens ki depoze nan Depatman Veyikil Machin ou a (DMV).
Leson Mechanic a (oswa konstriksyon liens): lè travay la fè sou kay ou, kontraktè yo atann yo jwenn peye. Si ou pa peye (oswa si yon kontraktè neglije peye sib kontraktè - menm si se pa fòt pwopriyetè a), travayè yo kapab depoze yon mekanisyen ki nan lis biwo rekonstriksyon konte a.
Jijman Liens: si yon pwosè avèk siksè te pote kont ou, kreyansye ou ta ka gen dwa pou ranpli yon lien. Lyen an asire ke domaj yo pral peye si ou pa gen kapasite nan peye soti nan pòch.
Taks Liens: gouvènman lokal ak IRS pafwa kolekte taks ki pa peye avèk liens. Lyen taks yo se move nouvèl paske yo ka tache ak byen aktyèl ak pwochen, kreditè yo ka pi fasil pou kolekte nan kont labank , epi yo ka kapab ale nan devan liy lan; IRS a vin kolekte anvan kreditè ou, pou egzanp, epi yo pa konte sou taks ki poko peye yo te egzeyate nan fayit.
Gouvènman lokal ki bezwen finansman yo ka espesyalman anvi pou kolekte, men IRS sanble yo deplase pi dousman.
Retire yon lyen
Si ou posede pwopriyete ak yon lien kont li, w ap kole ak ki pwopriyete jiskaske lien la se otorize yo. Liens ka jeneralman sèlman dwe retire pa moun nan oswa òganizasyon ki te kreye yo, men gen kèk eksepsyon. Sa vle di ke si lefèt la se lejitim, ou pral bezwen peye nenpòt dèt yo ka resevwa lien la lage. Sa a ta ka pi fasil pase ou panse - liens yo regilyèman retire lè ou vann kay ou oswa oto ou finanse .
Eseye negosye si ou pa gen ase yo peye sou yon dèt. Kreditè yo ta ka vle aksepte mwens si sa vle di yo ka mete tout bagay nan tan lontan an.
Si ou kwè yon lien se pa lejitim, kontakte lokatè a. Nan kèk ka, degaje lien jwenn pèdi oswa bliye (paekzanp, lè ou achte yon machin itilize nan yon moun ki te deja gen yon prè oto).
Pote pwoblèm nan atansyon moun nan dwa a ta ka tout sa ki nesesè.
Lè gen dezakò, bagay yo jwenn pi difisil. Ou ka bezwen pote aksyon legal kont moun ki afilye a pou yo kapab lage nan. Li se tou yon bon lide yo mennen ankèt sou si wi ou non nenpòt reklamasyon yo toujou valab - anpil liens ekspire apre yon kantite lane.