Got Lajan Kach? Bati kredi
Ki sa ki se yon Lajan Prete Lajan Prete?
Yon prè lajan kach se yon prè ke ou garanti pa depoze lajan ak kreditè ou. Ou "kalifye pou" prè a baze sou kapasite kreditè a pran lajan kach la si ou sispann fè peman sou prè a.
Pou itilize sa a ki kalite prè, ou pral prete nan menm bank lan oswa sendika kredi kote ou gen lajan nan yon kont depay, kont mache lajan, oswa sètifika depo (CD) .
Paske ou deja gen lajan ki disponib nan kont ou, gen minim risk pou kreditè a. Ou pral pwomèt ke lajan kach kòm garanti , sa vle di kreditè a ka pran posesyon lajan an si ou fail repeye prè a jan yo te dakò. Kòm yon rezilta, li pral pi fasil jwenn apwouve. Si ou pa ka kalifye pou lòt kalite prè (tankou prè garanti oswa kat kredi), lajan kach prè garanti ta ka yon bon lide.
Kouman yo travay
Itilize pou anyen: Lajan Prete garanti yo ka itilize pou nenpòt rezon legal.
Men, li pi bon yo mete lajan an nan direksyon pou yon bagay ke ou reyèlman bezwen oswa ki pral pote yon retounen sou envestisman ou (tankou amelyorasyon nan kay ou). Prè a ka vini nan fòm lan nan yon montan lajan global, oswa ou ka itilize yon liy nan kredi (avèk yon kat kredi lajan kach, pou egzanp).
Pousantaj konpetitif: Ou peye enterè menm si kreditè ou deja gen lajan kach pou garanti prè a.
Sepandan, to enterè ou peye sou yon prè lajan kach se pi ba pase sa ou pral peye pou pifò prè lòt. Sof si ou gen nòt segondè kredi, ou pral jwenn yon pi bon pousantaj ak prè sa yo pase ak kat kredi oswa prè pèsonèl garanti . Yon fwa ankò, risk pou kreditè ou piti, se konsa ou koute pi ba.
Pousantaj fiks: Mwen pousantaj nterest yo tipikman fiks sou prè ke ou pran nan yon sòm boul, kidonk peman ou rete menm jan an sou tan. Ou pa pran risk yo menm ki vini ak yon vitès varyab , tankou ogmante peman sipriz. Espesyalman si pousantaj yo ba, ap resevwa yon pousantaj fiks pou plizyè ane ka travay an favè ou si ekonomi ou kòmanse touche plis. Si ou itilize yon kat kredi lajan kach garanti, pousantaj la pral varyab.
Konbyen? Gen kèk bank kite ou prete kantite lajan an plen ke ou te depoze ak angaje kòm garanti. Gen lòt ki limite prè a valè rapò a alantou 90 pousan (oswa mwens). Pou egzanp, pou chak $ 100 nan kont ou, yo ka sèlman pèmèt ou prete $ 90. Si objektif prensipal ou se bati kredi, ou pa bezwen yon prè gwo - plizyè mil dola se anpil, epi li komen yo kòmanse ak prè ki pi piti pase sa. Gen kèk bank ofri prè lajan kach pou jiska $ 100,000 - kantite lajan maksimòm depann de bank ou oswa sendika kredi.
Kout tèm: Pifò lajan kach prè garanti vini avèk tèm relativman kout . Dis ane oswa mwens se komen. Prè sa yo pi bon pou ede ou nan moman difisil ak amelyore nòt kredi ou. Si w ap chèche pou yon ipotèk 30 ane, yon prè lajan kach se pwobableman pa zouti nan dwa.
Peman nòmal: Ou peye prè sòm total la, ou pral anjeneral fè egal peman chak mwa sou tèm prè ou. Yon pòsyon nan chak peman diminye balans prè ou, ak rès la se enterè ou koute. Pou wè ki jan pwosesis sa a ap travay, li sou amortissement . Gade kèk nimewo pou tèt ou epi planifye prè ou .
Sepandan, gen varyasyon sou prè a estanda. Gen kèk prè ki disponib nan fòm kat kredi garanti oswa lòt kalite liy kredi .
Relativman ti: Y ou pa bezwen ale gwo pran avantaj de prè sa yo.
Si ou jis kòmanse bati (oswa rebati) kredi, mande sou prete yon kèk santèn dola. Yon prè ki pi piti yo pral mwens lou kou pwa senkant sou finans ou yo. Ou pa vle fèmen nenpòt lajan plis pase sa ou genyen, epi ou ka kenbe depans enterè ki ba.
Poukisa pa depanse lajan pwòp ou a?
Ou ta ka mande si gen nan nenpòt ki pwen nan jwenn yon prè lè ou te deja gen lajan kach la ki disponib. Nan kèk ka, depanse lajan kach la se yon opsyon amann: Ou ap evite peye enterè, ou kenbe dèt ou piti , epi ou pa risk nenpòt domaj nan kredi ou si ou sispann fè peman.
Sepandan, lè l sèvi avèk prè sa yo ka itil.
Bati kredi: Si ou te gen move kredi (oswa ou pa janm te prete nan tan lontan an pou kredi ou a se "mens"), prè sa yo ka yon wòch kite nan direksyon pou pi wo nòt kredi . Chak fwa ou avèk siksè peye yon prè, kredi ou amelyore (asepte prè a rapòte bay rapò kredi ajans yo ).
Depans enterè konpanse: Si w ap ale nan peye enterè yo bati kredi, li nan benefisye pou fè moute pou kèk nan depans sa yo. Natirèlman, ou ta dwe sèlman prete ak peye enterè si w ap resevwa lòt benefis yo. Lè ou sèvi ak lajan kach ou kòm garanti, lajan an ap fèmen fèmen jiskaske prè a te remèt (ou ka kapab jwenn aksè nan kèk nan li apre ou te pasyèlman remèt prè a). Nan entre-temps la, lajan ou ap kontinye touche enterè , men ou pral touche mwens enterè pase ou peye sou prè a.
Kenbe ekonomi entak: Genyen tou yon benefis konpòtman. Si ou gen yon tan difisil ekonomize lajan, li pa ta ka yon bon lide yo kònen soti ekonomi ijans ou (paske lè sa a ou pral bezwen disiplin nan rebati, epi ou pral gen kòmanse soti nan zewo). Prete kont lajan ou bay yon estrikti ki ankouraje ou pou fè peman egzije yo, epi dekouraje w pa itilize kat kredi pou peye pou ijans yo. Yon fwa yo prè a peye koupe, ou pral toujou gen yon sòm lajan kach ki disponib pou bezwen nan lavni.
Pi bon prè nan tan kap vini an: Finalman, diferans ki genyen ant sa ou touche ak sa ou peye se pri a nan amelyore kredi ak benefis sikolojik la. Si ou itilize prè pi gwo nan lavni an (yo achte yon kay oswa yon machin, pou egzanp) estrateji a kapab peye. Si ou te gen pi bon kredi ak plis lajan kach ki disponib pou yon gwo peman (paske ou te kenbe ekonomi ou entak), ou ka kalifye pou yon pi bon to sou prè sa yo gwo. Sa pousantaj ka rezilta nan siyifikativman pi ba pri enterè pou tout lavi.
Konsèy pou Kredi Building
Si objektif prensipal ou se rebati kredi, asire w ke prè a pral aktyèlman travay an favè ou.
- Asire ke kreditè ou rapò peman nan biwo kredi yo, otreman pa pwal gen okenn efè sou nòt kredi ou.
- Verify ke se prè a aktyèlman rapòte pa tcheke kredi ou detanzantan (li gratis pou US konsomatè yo).
- Jwenn peman ou nan sou-tan - peman an reta ap fè mal kredi ou, kite ou ki gen plis travay fè pita.