Pa gen anpil plezi tankou non an sijere
Plis prè tradisyonèl (tankou 30-ane ipotèk fiks-pousantaj ak 5-ane prè oto) yo totalman amortissement prè. Avèk prè sa yo, ou peye balans prè a piti piti sou tout tèm prè a; pifò nan prè a vin peye nan pita ane, pandan y ap depans enterè ou yo nan pi wo yo nan ane yo byen bonè (ou ta ka menm peye plis nan enterè pase ou peye nan direksyon pou balans lan chak mwa). Avèk yon prè balon, nan lòt men an, ou pral toujou peye sitou enterè pou yon kèk ane, ak Lè sa a, ou pral vit-pi devan epi fè yon gwo peman siye soti balans lan prè rete.
Kantite tan anvan balon ou a akòz varye, men 5 a 7 ane se yon ankadreman komen tan.
Ki sa ki rive lè balon an se akòz?
Si w ap konsidere yon prè balon, li esansyèl pou gen plan pou jou a lè peman balon ou a se akòz. Fè sa anvan ou menm aplike pou prè a, epi kenbe nan tèt ou ke bagay sa yo pa toujou travay deyò jan yo te planifye.
Nan pifò ka yo, prete yo pran youn nan aksyon ki anba yo:
Refinanse: lè peman an balon se akòz, yon sèl opsyon se yo peye l 'nan pa jwenn yon lòt prè. Nan lòt mo, ou refinanse. Lè sa a, ou pral kòmanse yon mak nouvo prè ak yon peryòd tan ranbousman (petèt yon lòt 5 a 7 ane, oswa ou ta ka refinanse yon prè lakay ou nan yon ipotèk 15 oswa 30 ane).
Rale sa a, ou pral bezwen pou kapab kalifye pou prè a nouvo - Se konsa, kredi ou, revni, ak byen bezwen yo dwe nan fòm bon lè peman balon ou a se akòz.
Si ou refinanse ak lonje prè a, sonje ke ou pral fini peye plis nan enterè paske w ap prete pou yon peryòd tan ki pi long. Nou swete ke pousantaj enterè yo pral menm jan yo te lè ou te premye prete (oswa pi ba) lè ou refinanse; si se pa, li ta pi bon yo sèvi ak yon prè tradisyonèl amortizant.
Vann avantaj la: yon lòt opsyon pou fè fas ak peman an balon se nan vann tou sa ou te achte ak prè a. Si ou te achte yon kay oswa yon oto, ou ka vann li epi sèvi ak lajan yo peye prè a nan plen. Natirèlman, sa a sipoze ke avantaj la se vo ase yo kouvri balans lan prè; nan lojman ak ipotèk kriz, kèk prete te jwenn ke kay yo te vo yon anpil mwens pase yo dwe.
Peye l 'sou: si koule lajan kach se pa yon pwoblèm, ou ka senpleman peye prè a lè li rive akòz. Sa a se raman yon opsyon solid - Se poutèt sa ou prete an plas an premye - ak peman balon ka dè dizèn de milye de dola (oswa plis). Sepandan, gen pouvwa pou yon sitiyasyon kote ou gen konfyans ke ou pral gen lajan kach ou bezwen an.
Yon fwa ankò, li nan gwo pou planifye pou lavni an, men ou ta dwe tou gen yon plan backup nan ka bagay sa yo pa travay sou wout la ou antisipe. Konsidere ki sa ki nan poto si ou gen nan vann pou mwens pase ou dwe: kredi ou yo ap soufri, epi ou ka oblije peye yon prè ke ou pa gen okenn ankò benefisye de si li nan yon prè REKOU .
Ki sa ki prè balon yo itilize pou?
Ou ta ka vini nan tout prè balon nan yon varyete de sitiyasyon, ki gen ladan:
Biznis finansman: peman balon pafwa yo itilize pou achte oswa biznis finansman. Espesyalman pou nouvo biznis yo, lajan kach la se nan ekipman pou kout, ak biznis la pa gen okenn istwa kredi (Se poutèt sa li enpòtan yo bati kredi pou biznis ou ). Sellers oswa pretè ta ka ofri yon prè ki pi fasil fè fas ak, epi ki bay mèt kay la biznis nouvo yon opòtinite yo montre ke li pral fè peman jan yo te dakò: peman ka kalkile tankou si yo ta dwe prè a peye nan plis pase 10 ane (Se konsa, peman chak mwa se relativman ti), men yon peman balon se akòz apre 3 zan.
Apre 3 ane peman alè, achtè a ta dwe gen yon tan pi fasil pou yo resevwa apwobasyon nan men yon bank.
Kay achte: prè balon kapab tou itilize pou achte yon kay. Nan kèk ka, se yon peman kalkile tankou si ou te gen yon ipotèk amortisman 30 ane (ak yon pati nan balans lan prè yo peye), men yon peman balon se akòz apre 5 oswa 7 ane. Nan lòt ka, prete peye enterè sèlman jouk peman an balon se akòz. Apwòch sa a ta ka fè peman chak mwa plis abòdab, men li la ki riske: ou pral dwe yon anpil lajan yon jou, epi ou pral pèdi kay ou ak ruine kredi ou si ou pa ka vini ak lajan kach la.
Prè Auto: ou ka menm jwenn prè oto ki enkòpore peman balon, ak lide a (tankou ak nenpòt lòt prè) se jwenn yon pi ba peman chak mwa pou achtè a. Avèk otomobil, prè balon yo espesyalman ki riske paske otomobil yo depresyasyon byen - yo pèdi valè sou tan ("le pli vit ke ou kondwi nan anpil konsesyonè a" jan yo di). Se konsa, nan 5 ane ou ap kite ak yon oto ki nan vo yon anpil mwens pase ou peye pou li, epi ou oblije peye pi fò nan sa ou te prete. Ou ka eseye vann machin nan, men ou pa ka jwenn ase yo kouvri prè a - kidonk ou pral gen yo ekri yon chèk (li pa toujou fasil nan vann yon machin ke ou toujou dwe lajan sou ). Yon lòt altènatif se refinanse ak detire prè a soti pou yon kèk plis ane, kite ou tèt-desann ; ou pral prèske sètènman dwe plis pase machin nan se vo nan ka sa a.