Fè figi soti pwogrè kapital lè vann Pwopriyete ou te resevwa kòm yon kado
Prensip Fondamantal la: Kijan Kado yo kominike avèk taks
Sa a se youn nan moun ki taks ki pa travay byen fason ou ta ka panse.
Nòmalman, lè yon moun resevwa lajan oswa pwopriyete, swa nan touche revni oswa pa yon lòt vle di, Internal Revenue Service a vle pataje li yo. Li nan opoze a ak taks la kado. Moun k ap resevwa a pa peye nenpòt taks oswa rapòte nenpòt revni lè yo resevwa pwopriyete a kado - olye de sa, donatè a pwopriyete a dwe rapòte kado a epi peye posib peye yon sijè taks kado a sèten egzanpsyon ki disponib.
Men, sa ki rive si ou deside pa kenbe kado a? E si ou vann li? Koulye a, ou dwe rapòte benefis la oswa pèt epi pètèt peye taks pwensipal kapital si ou reyalize yon genyen.
Ki jan Kapital pwogrè yo kalkile sou pwopriyete kado
Kapital pwogrè oswa pèt sou pwopriyete resevwa kòm yon kado yo kalkile dapre pri a mèt kay orijinal la nan pwopriyete a. Nan lòt mo, moun k ap resevwa a resevwa tou de pwopriyete a ak baz pri a pwopriyete a lè pwopriyete a ki gen don. Moun k ap resevwa a resevwa tou peryòd kenbe donatè a nan pwopriyete a pou detèmine si genyen yon tèm long tèm oswa kout.
Baz la nan pwopriyete kado se baz pri mèt kay orijinal la plis oswa mwens nenpòt ajisteman. Ajisteman tipik ki ogmante baz yo se reparasyon sibstansyèl ak amelyorasyon, ansanm ak nenpòt ki depans pou vann pwopriyete a, tankou komisyon koutye a. Ajisteman tipik ki diminye baz yo se depresyasyon ki mèt kay la anvan yo te gen reklame pou lwe soti pwopriyete a.
Benefis oswa pèt benefisyè a sou pwopriyete a kado yo pral pri a vann mwens sa a baz pri ajiste .
Konsèy Recordkeeping pou pwopriyete kado
Mande donatè a pou ba ou pri baz pwopriyete a epi kite ou konnen dat li te orijinal achte pwopriyete a. Eseye jwenn yon kopi yon deklarasyon kondisyonèl pou dokimante kantite lajan an ak dat acha a.
Ou pral vle tou jwenn yon estimasyon de valè sou mache a ki jis nan pwopriyete a sou dat transfè a kado paske pafwa valè sou mache a vini nan jwe ak benefis oswa kalkil pèt. Sa a ka kòm senp tankou fè aranjman pou yon evalyasyon.
Estrateji taks pou pwopriyete kado
Si ou te resevwa pwopriyete reyèl kòm yon kado, konsidere k ap viv nan pwopriyete a pou omwen de ane anvan vann li. Sa ap fè ou kalifye pou yon eksklizyon kapital nan jiska $ 250,000 nan vant lan nan yon rezidans prensipal si ou se yon sèl, ak doub ki kantite lajan si ou marye ak ranpli yon retou jwenti.
Si pwopriyete a ap lwe soti, konsidere yon seksyon 1031 echanj ranvwaye taks la.
Konsidere bay pwopriyete a yon lòt moun. Sa a ta transfere responsablite taks la bay nouvo mét kay la. Charite yo ka vann pwopriyete san yo pa peye nenpòt ki pwogrè kapital kapital ak ou ta resevwa yon dediksyon taks pou valè sou mache a ki jis nan pwopriyete a kòm yon don charitab .