Oswa te fè kèk sòt de reparasyon ki te yon amelyorasyon, restorasyon oswa adaptasyon nan ki te yon pati enpòtan nan pwopriyete a oswa ekipman chire desann ak ranplase.
Ki sa nou genyen isit la se yon opòtinite fè yon dispozisyon pasyèl nan pwopriyete a fin vye granmoun ak kapitalize pwopriyete a nouvo.
Nou pral di ou sou lide a ak matematik la dèyè dispozisyon pasyèl, ak ba ou yon egzanp nan travay avèk yo.
Lide a: Si nou bezwen ranplase li, nou ka jete vye a ak kapitalize pwopriyete a nouvo
Imajine yon do-kay. (Wi, se youn nan egzanp IRS yo bay nan règleman final yo, plis li fasil pou nou imajine, se konsa ke se egzanp lan nou pral bwa ak isit la.) Fiyi pou tout tèks règleman sa yo, gade TD 9689 , Guidance konsènan dispozisyon sou byen mèb pwopriyete dérivés. (Se konsa, lwen, sa a se kote a sèlman sou entènèt jwenn tèks la plen nan 26 CFR 1.168 (mwen) -8.)
Se konsa, nou gen yon kliyan ki gen yon pwopriyete lokasyon. Kliyan an ranplase do kay la. Do-kay la fin vye granmoun vini ak materyèl yo resikle oswa abandone. Do-kay la fin vye granmoun se pa plis, ankò se pri a nan do kay la enkli nan pri a nan bilding nan tout antye. Retounen lè kliyan an achte pwopriyete a, kliyan an peye yon sèl pri, e ke pri te pou peyi a ak bilding, ak do kay la te definitivman yon pati nan bilding lan. Se konsa, pri a nan do kay la fin vye granmoun se nan pri a nan bilding lan, ki se te pote sou taks sou revni taks kliyan an ak depresyasyon sou 27.5 oswa 39 ane (pou pwopriyete rezidansyèl oswa komèsyal pou lokasyon, respektivman).
Yon dispozisyon pasyèl vle di nou ekstrè pri a nan do kay la fin vye granmoun nan pri a nan bilding lan, jete tout fatra ki do kay fin vye granmoun, ak kapitalize epi kòmanse depresyasyon do kay la nouvo. Fè sans?
Genyen pou yon anpil nan Matematik Patisipe
"Mwen pa gen tan pou matematik," yon sèl CPA te di m 'depi nan konmansman an nan mwa avril. Konprann.
Se pou nou konsantre sou bon an sa a kliyan nou an. Èske nou jete nan do kay la fin vye granmoun? Wi. Eske nou vann sa? Non. Se konsa, pa gen okenn lajan brit soti nan vant lan. Se konsa, genyen an sou dispozisyon an pral gen zewo montan mwens baz la pri ki rete, ki vle di nou gen yon pèt. Sa se yon nimewo revni negatif ki vin pote nan devan 1040 la . Ak nimewo revni negatif fè sa? Yo diminye revni total, pi ba revni brit ajiste, pi ba revni taksab, ak diminye taks.
Men, rete tann gen plis. Pèt diminye revni, e sa vle di diminye revni pou objektif pou mezire pèt aktivite pasif ak mezire bagay sa yo tankou taks sou revni nèt sou revni , lòt taks Medicare, taks minimòm altènatif , ak yon seri antye nan lòt kalkil revni-sansib. Se konsa, si ou pa gen tan fè matematik la, pwolonje epi fè matematik la lè ou gen kèk tan nan sèvo. Li pral benefisye kliyan an kounye a ak nan lavni an.
Èske li pral benefisye kliyan an nan lavni? Wi, paske gade nan depresyasyon ki akimile. Lè nou jete nan yon avantaj pasyèl, nou retire tou de pri a ak depresyasyon ki akimile soti nan avantaj orijinal la. Nou jwenn yon pèt franchiz kounye a kounye a. Ak pa diminye kantite lajan an nan depresyasyon akimile, nou gen mwens depresyasyon repwann si ak ki lè pwopriyete a vann nan tan kap vini an.
Pa janm pase yon opòtinite pou ekonomize lajan de fwa.
Etap yo nan yon Nutshell
- Mezire depans pou pwopriyete ranplasman an
- Sèvi ak pri sa a, travay bak ki mezire pri istorik la nan pwopriyete orijinal la.
- Nou bezwen yon pousantaj chanjman.
- Sèvi ak to la chanjman, rabè pri a prezan jou tounen nan pri istorik li yo.
- Segregasyon baz ak depresyasyon.
- Jete avantaj pasyèl la: kalkile benefis oswa pèt.
- Kapitalize epi kòmanse depresyasyon nouvo avantaj la.
Egzanp
Yon kontribyab gen yon pwopriyete lokasyon rezidansyèl. Isit la yo se reyalite yo enpòtan:
Taxpayer achte kay la ak pri lwaye li soti | |
Mete an plas nan dat sèvis pou kay la: | 09/01/2011 |
Pri nan bilding lan (pa peyi): | $ 250,000 |
Anvan depresyasyon (jiska fen 2013): | $ 20,833 |
Taxpayer ranplase do kay la | |
Twati se mete nan sèvis sou | 11/1/2014 |
Pri nan do kay la nouvo: | $ 12,000 |
Etap 1: Mezire depans pou pwopriyete ranplasman an
Sa a se $ 12,000 pou do kay la nouvo, nan egzanp ki anwo a. Ki kote nimewo sa a soti? Kliyan an te ban m 'tout prèv peman ak bòdwo pou kofre yo. Nou te ajoute depans yo. (Koulye a, nan kou, depans raman ajoute jiska yon figi wonn, tankou douz mil mil an pi wo a. Mwen kenbe egzanp mwen fasil yo menase.)
Etap 2: Mezire pwi Istorik nan pwopriyete orijinal la
Pou separe pri orijinal la nan do kay la (oswa nenpòt lòt eleman nan bilding lan pou ki nou vle fè yon dispozisyon pasyèl), IRS la di nou ka itilize "nenpòt metòd rezonab" detèmine pri orijinal la osi lontan ke metòd la se " toujou aplike nan tout pòsyon nan avantaj la menm" (Trezò Règleman 1.168 (mwen) -8 (f) (3)).
Se konsa, sa ki metòd rezonab?
- Pou restorasyon sèlman , sèvi ak Pwodiktè Pri Index rabè metòd la.
- Asiyen pri a nan avantaj orijinal la ki baze sou yon rapò nan pri a ranplasman nan dispozisyon pasyèl la nan pri a ranplasman nan byen an antye.
- Pri etid segregasyon.
- Dosye Taxpayer a.
"Tipikman pi souvan nou wè Pwodiktè Price Index Rollback metòd la," te di Phil Zaman , yon kontab ki sètifye piblik ki dirije pwogram aprantisaj yo nan CBIZ & Mayer Hoffman McCann PC
Pwodiktè Prix Index Index rabè a travay "sèlman pou restorasyon," Zaman avèti. Nou "pa ka itilize li pou amelyorasyon / amelyorasyon oswa adaptasyon."
"Rabè se tankou konpoze pou enterè, men nan do," Zaman eksplike. Li te di tou ke metòd la rabè se "pi objektif nan ofisyèlman sanksyone" metòd ki dekri nan Seksyon Trezò Règleman 1.168 (mwen) -8.
Yon dezyèm metòd, Zaman te di, se pran pri ranplasman eleman an epi divize pa pri ranplasman pou avantaj an antye. Sa a rezilta nan yon rapò ki se Lè sa a, miltipliye pa pri orijinal la nan avantaj an antye.
Yon metòd twazyèm se anboche pwofesyonèl yo fè yon eteg segregasyon pri, ki kontribyab "ka fè nan nenpòt ki lè," Zaman te di.
Finalman, kontribyab ki aktyèlman bati byen an ka itilize dosye pwòp yo pou detèmine pri chak eleman.
Etap 2A: Jwenn to a Rabè Sèvi ak Pwodiktè Pri Index la
Premyèman, nou ka itilize swa Pwodiktè Pri Index la pou machandiz Fini oswa siksesè li, Pwodiktè Pri Index la pou Demand Final la .
- Sa yo endis yo ka jwenn sou sit wèb la Biwo Estatistik Travay done.
- http://www.bls.gov/data/
- Lè sa a, desann nan kote li di Pri - Pwodiktè .
- Lè sa a, anba seksyon sa a wè kote li di Done Commodity ki gen ladan "tit" FD-ID endis .
- Koulye a, gade sou bò dwat la, epi klike Chwa Top (icon a ak zetwal la).
- Sa a ban nou endis diferan de ki chwazi.
- "Anjeneral ou itilize swa demann final oswa machandiz fini (ni sezon ajisteman)," di Zaman.
- Se konsa, swa chwazi Final demann - WPUFD4.
- Oswa chwazi fini machandiz - WPUSOP3000.
- Endèks demann final la kòmanse nan Novanm 2009 e li ale pi devan.
- "Fin machandiz (WPUSOP3000) ale tounen nan 1947," di Zaman.
- "Ou ka ajiste ane yo ke yo parèt nan tèt paj la," Zaman pwen soti.
- Zaman pli lwen prekosyon ke ou ta ka vle travay avèk yon sèl seri endis.
Kopi done ki enpòtan PPI yo epi kole l nan yon calcul.
Pou referans, isit la se done yo de ansanm ak ki nou bezwen pou travay pou egzanp nou an.
Tablo 1. Pwodiktè Pri Index - Commodities Final Demand (WPUFD4) | ||||||||||||
Ane | Jan | Feb | Mar | Apr | Me | Jun | Jul | Aug | Sep | Okt | Nov | Des |
2011 | 103.4 | 104.2 | 105.2 | 105.9 | 106.1 | 106 | 106.3 | 106.4 | 106.6 | 106.3 | 106.4 | 106 |
2012 | 106.6 | 107.1 | 107.7 | 108 | 107.8 | 107.4 | 107.4 | 107.7 | 108.2 | 108.3 | 108.2 | 108 |
2013 | 108.3 | 108.8 | 109.1 | 109 | 108.8 | 109.2 | 109.5 | 109.5 | 109.4 | 109.7 | 109.4 | 109.3 |
2014 | 109.7 | 110.1 | 110.8 | 111 | 111.1 | 111.2 | 111.6 | 111.6 | 111.1 | 111.4 | 110.9 (P) | 110.5 (P) |
Tablo 2. Pwodiktè Pri Index - Commodities fini byen (WPUSOP3000) | ||||||||||||
Ane | Jan | Feb | Mar | Apr | Me | Jun | Jul | Aug | Sep | Okt | Nov | Des |
2011 | 184.4 | 186.6 | 189.1 | 191.4 | 192.5 | 191.4 | 192.2 | 191.7 | 192.6 | 191.8 | 191.7 | 191.1 |
2012 | 192 | 192.9 | 194.4 | 194.9 | 193.7 | 192.8 | 193.2 | 195.4 | 196.7 | 196.3 | 194.5 | 193.7 |
2013 | 194.8 | 196.3 | 196.6 | 195.9 | 196.8 | 197.2 | 197.2 | 197.9 | 197.3 | 196.9 | 196 | 196.5 |
2014 | 198 | 198.8 | 200.3 | 202 | 201.8 | 202.8 | 202.9 | 202.4 | 201.7 | 200.3 | 198.1 (P) | 195.6 (P) |
Nòt anba paj: Si ou wè (R) akote yon endèks, sa vle di ke nimewo a te revize. (P) vle di Preliminè. "Tout endis yo sijè a revizyon kat mwa apre piblikasyon orijinal," BLS la di.
Koulye a, nou pral jwenn to a rabè.
Te lokasyon an orijinal yo mete nan sèvis nan, 1 septanm 2011. Nou mete aksan sou nan fonse (pi wo a) endis yo pou dat sa a.
Te do kay la mete nan sèvis sou 1 novanm 2014. Menm jan an tou, nou mete aksan sou nan fonse endis yo pou dat sa a.
Isit la nan pati matematik la. Nou jwenn chanjman nan pousantaj ant de endis yo. Ann kòmanse ak demann PPI-Commodities Final (Table 1). Matematik la ale tankou sa a:
Index nan mete-nan-sèvis dat pou restorasyon an | 110.9 | Nov 2014 |
Index nan mete-nan-sèvis dat pou eleman orijinal la | 106.6 | Sept 2011 |
Pousantaj chanjman ant de endis yo | 0.040337711 | = (110.9-106.6) /106.6 |
Eksprime sa a kòm yon pousantaj. | 4.0338% |
- Sèvi ak PPI-Commodities final la demann, mwen gen yon pousantaj chanjman (R FD ) egal a 4.03%.
Se pou nou fè menm bagay la, tan sa a pou PPI-Komodite yo Fini machandiz (Table 2).
Index nan mete-nan-sèvis dat pou restorasyon an | 198.1 | Nov 2014 |
Index nan mete-nan-sèvis dat pou eleman orijinal la | 192.6 | Sept 2011 |
Pousantaj chanjman ant de endis yo | 0.028556594 | = (198.1-192.6) / 192.6 |
Eksprime sa a kòm yon pousantaj. | 2.85566% |
- Sèvi ak PPI-machandiz fini yo, mwen gen yon pousantaj de chanjman (R FG ) egal a 2.86%.
Nou gen kounye a jwenn de pousantaj rabè diferan (R FD ak R FG ). Depi IRS la pèmèt nou itilize nenpòt metòd rezonab, mwen bezwen konnen ki metòd ki pral pi rezonab pou kliyan mwen an. (Nou pral fè sa nan etap 4, pi ba a.) Yon fwa nou deside sou ki endèks yo itilize, nou pral fè yon nòt nan ki nan dosye pèmanan kliyan an pou ke nou pral sonje yo sèvi ak metòd sa a menm lè fè nenpòt ki pwopozisyon plis pasyèl sou pwopriyete menm lokasyon sa a.
Nou yo kounye a se fè ak etap 2A.
Etap 2B: Sèvi ak pousantaj chanjman an, rabè pri a prezan jou tounen nan pri Istorik li yo
Gen de fason matematik ekivalan pou kalkile rabè a.
- Divize pri ranplasman pa 1 + R; oswa
- Miltipliye pri a ranplasman pa PPI la pou mwa a orijinèlman mete nan sèvis ak divize pa PPI a pou mwa yo li te ranplase.
Tou de ta dwe rezilta nan repons lan menm. Pou konsizyon, mwen pral montre w sèlman metòd an premye sèlman.
Pri ranplasman (RC) = $ 12,000
Pousantaj chanjman (R) se swa R FD = 4.03% oswa R FG = 2.86%
Si R = R FD = 4.03% | Si R = R FG = 2.86% | |
RC / (1 + R) | 12,000 / (1 + 4.03%) | 12,000 / (1 + 2.86%) |
12,000 / (104.03%) | 12,000 / (102,86%) | |
11,535.1341 | 11666.3426 | |
Istorik koute nan do kay orijinal la se | $ 11,535 | $ 11,666 |
Se konsa, sa nou di isit la? Soti nan pri a tout antye nan bilding lan (orijinal 250,000), $ 11,535 oswa $ 11,666 nan ki se atribye ba do kay orijinal la. Nou baz sa a sou pran pri aktyèl la ranplase do kay la ($ 12,000), ak rabè sa a pri tounen lè l sèvi avèk youn nan de mezi nan Pwodiktè Pri Index la. Ki metòd ki pral pi bon pou kliyan nou an? Nou pral figi ki soti nan etap 4.
Etap 3: Segregasyon baz ak depresyasyon
Objektif yo isit la yo separe avantaj orijinal la ak depresyasyon li yo nan de byen. Se konsa, nou ka jete tout fatra yon sèl epi kenbe lòt la.
Mwen pral montre w rezilta yo an premye, ak Lè sa a, nou pral pale nan ki jan fè li.
Segregasyon baz ak depresyasyon si nou itilize R FD = 4.03% | ||
Byen | Unadjusted baz | Anvan depresyasyon (jiska fen 2013) |
Orijinal bilding | 250,000 | 20,833 |
Apre segregasyon: | ||
Bati (mwens fin vye granmoun do-kay) | 238,465 | 19.872 |
Old do-kay | 11,535 | 961 |
Nouvo do-kay | 12,000 | n / a |
Segregasyon baz ak depresyasyon si nou itilize R FG = 2.86% | ||
Byen | Unadjusted baz | Anvan depresyasyon (jiska fen 2013) |
Orijinal bilding | 250,000 | 20,833 |
Apre segregasyon: | ||
Bati (mwens fin vye granmoun do-kay) | 238.334 | 19,861 |
Old do-kay | 11,666 | 972 |
Nouvo do-kay | 12,000 | n / a |
Avi: baz ak depresyasyon figi pou bilding lan (mwens fin vye granmoun do-kay) plis do kay la fin vye granmoun ajoute moute figi yo pou bilding orijinal la. (Sa vle di, 238.465 + 11,535 = 250,000 pou baz la; ak menm 19.872 + 961 = 20,833 pou depresyasyon anvan an, nan tablo a lè l sèvi avèk R FD anlè.) Nou pa janm pèdi okenn baz oswa okenn depresyasyon. Nou te senpleman fann kantite lajan orijinal la nan de byen separe.
Poukisa se depresyasyon anvan jiska fen 2013? Paske lojisyèl taks nou an ap kalkile depresyasyon an pou 2014 yon fwa nou mete nan byen yo kòrèkteman.
Kòman ou kapab jwenn nimewo sa yo? Premye liy lan, ki gen rapò ak bilding orijinal la, ki soti nan lojisyèl taks nou an oswa nan orè depresyasyon kliyan an nan retounen yo pou ane pase.
Figi a baz pou do kay la fin vye granmoun: nou bezwen matematik moute pi wo a. Remake figi a 11,535 pou do kay la fin vye granmoun. Sa a se R FD soti nan pi wo a. Nou te kapab tou itilize R FG .
Figi a baz pou bilding nan mwens do-kay: nou te pran baz orijinal la ak soustrè do kay la fin vye granmoun.
Figi yo depresyasyon pou do kay la bilding mwens fin vye granmoun ak pou do kay la fin vye granmoun: gen de metòd pou jwenn sa a soti. Gen metòd William a. Epi gen metòd Phil Zaman an. Metòd William a ale tankou sa a:
- Divize pri istorik la nan do kay la fin vye granmoun pa depans total la orijinal yo ka resevwa yon pousantaj,
- Lè sa a, miltipliye ke pa figi yo depresyon orijinal yo jwenn depresyasyon a atribiye a eleman ki ranplase.
Ak metòd Zaman an? Kalkile depresyasyon pou twati a bilding ki fin vye granmoun fin vye granmoun ak pou do kay la fin vye granmoun.
Mwen kalkile li tou de fason. Sèvi ak metòd mwen, mwen te resevwa $ 961.23 nan depresyasyon atribiye nan do kay la fin vye granmoun. Sèvi ak metòd Zaman a, mwen te resevwa $ 961.24 nan depresyasyon atribiye nan do kay la fin vye granmoun. Se konsa, apre awondi, sa yo tou de lakòz menm repons la: $ 961. Pandan ke metòd mwen travay byen paske nou ka fè matematik la nan yon calcul, mwen panse panse metòd Zaman an se teknikman fason ki egzat pou fè sa.
- Isit la nan yon Calculator depresyon sou la men mwen te jwenn sou entènèt la pandan y ap fè rechèch pou atik sa a. Bookmark sa a, kòm li pral vini an sou la men plis pase yon fwa.
- http://www.calculatorsoup.com/calculators/financial/depreciation-property-realestate.php
Etap 4: Kalkile Akeri oswa Pèt sou dispozisyon pasyèl la
Isit la yo se rezilta yo, ak Lè sa a, nou pral fouye nan detay yo.
Si R = R FD = 11,535 | |||
Brit montan | -0- | (materyèl yo te trete) | |
Pri baz nan eleman | 11,535 | ||
Mwens anvan depresyasyon | (961) | ||
Mwens aktyèl depresyasyon | -0- | Se pou yo asime zewo pou kounye a | |
Ajiste baz | 10,574 | ||
Akeri oswa pèt | (10,574) | ||
Si R = R FG = 11,666 | |||
Brit montan | -0- | (materyèl yo te trete) | |
Pri baz nan eleman | 11,666 | ||
Mwens anvan depresyasyon | (972) | ||
Mwens aktyèl depresyasyon | -0- | Se pou yo asime zewo pou kounye a | |
Ajiste baz | 10,694 | ||
Akeri oswa pèt | (10,694) | ||
Remak: Mwen inyore depresyasyon pou ane aktyèl la. Poukisa? Pou bi imedyat nou kounye a, nou bezwen konnen ki metòd rabè ap travay pi byen pou kliyan nou an. Ak sa nou ka fè nan yon pwogram calcul. Lè w ap fè kalkil pwofi / pèt aktyèl la, lojisyèl taks nou an pral kalkile depresyasyon ane kouran epi mete l nan bon kote.
Gade nan de rezilta yo. Tou depan de ki metòd nou chwazi pou to a rabè (R), nou gen yon pèt swa nan $ 10,574 (lè l sèvi avèk endèks la Demand Final) oswa nan $ 10,694 (lè l sèvi avèk endèks la fini Fini). Ki pral pi bon pou kliyan sa a patikilye? Pèt de $ 10,694.
Mwen fè yon nòt nan dosye kliyan an ke nou te chwazi yo sèvi ak PPI-machandiz yo Fini machandiz pou kalkile dispozisyon pasyèl sou pwopriyete lokasyon sa a. Apre sa, mwen kounye a transfere kalkil yo apwopriye (lè l sèvi avèk R FG ) nan lojisyèl taks la.
Koulye a, se pou yo reflechi sou sa k ap pase sou. Endèks la fini endèks a nan yon rezilta pi bon pou kliyan sa a an patikilye. Èske gen yon fason mwen te ka fè moute pwosesis la pran desizyon pou mwen pa t 'gen fè matematik anpil? Mwen remake ke (R FD ) se 4.03% epi (R FG ) se 2.86%, sou ankadreman an ki enpòtan nan egzanp sa a. Endèks machandiz fini, ki te gen yon pousantaj chanjman ki pi ba, te lakòz yon pi gwo baz istorik ak yon pèt pi gwo. Mwen ipotèz ke kèlkeswa sa ki pousantaj de chanjman ki pi ba ap lakòz nan yon pi gwo baz istorik, e konsa yon pèt pi gwo. Mwen pral kontinye kouri kalkil yo tou de fason jiskaske mwen konnen si sa a se yon deklarasyon vre oswa ou pa.
Ann mete sa a tout ansanm
Kliyan nou an ranplase do kay la sou pwopriyete lokasyon l 'yo. Li koute $ 12,000 pou mete sou nouvo do-kay. Nou kalkile ke pri a nan do kay la fin vye granmoun te $ 11,666 pa rabè pri a ranplasman pa Pwodiktè Pri Index la. Nan senaryo sa a, PPI a pou machandiz Fini te travay deyò yo ta dwe pousantaj rabè ki pi avantaje. Sèvi ak pri istorik la, nou separe baz la ak depresyasyon ki gen rapò ak do kay la fin vye granmoun nan bilding lan. Nou kenbe rès la nan bilding lan sou liv yo ak depresyasyon kòm nòmal. Nou jete nan do kay la fin vye granmoun, sa ki lakòz yon pèt de $ 10,694. Nou ajoute nouvo kay la nan seksyon an byen fiks nan lojisyèl taks nou yo epi kòmanse depresyasyon li.
Ki jan sa te travay pou kliyan nou an? Se pa sèlman kliyan nou te jwenn yon pèt de $ 10,694 sou paj youn nan Fòm 1040 la, men sa a tou redwi revni li pou limit pèt aktivite pasif, ki nan vire ogmante ki jan anpil nan yon pèt pasif te dedwi ane sa a. Sa a ogmante pèt aktivite pas plis redwi revni li. Pou yon kliyan nan bracket taks la 28%, nou ta ka atann ekonomi taks yo soti nan yon dispozisyon pasyèl yo dwe 10,694 x 28% = $ 2,994. Men, paske nou bese revni ase yo pran plis pèt aktivite pasif, ekonomi taks la reyèl te travay deyò apeprè $ 4,000.
Se konsa, si ou ap panse, ti gason, sa a asire w se yon anpil nan matematik. Petèt mete yon lajan anplis nan pòch kliyan ou a ap motive ou nan dife moute calcul ou ak crunch kèk nimewo.
Pli lwen lekti sou sijè yo nan Reparasyon Deducting, dispozisyon pasyèl, ak nouvo "Reparasyon yo Reparasyon":
- Pou plis detay sou dispozisyon pasyèl, gade atik Steve Nelson, Dispositions Pasyèl ak nouvo Règleman Pwopriyete byenjab sou Evergreen Ti Biznis .
- Pou yon BECA de "refòm reparasyon yo", gade atik mwen an, Dedye reparasyon ak depans antretyen.
- IRS pwolonje tan pou fè elèksyon pasyèl pou eleksyon pwovizwa (Parker Tax Publishing, 29 septanm 2014).
- Yon Gade In-Pwofondè: IRS Releases FAQs Detaye Eksplike Règleman Reparasyon (Parker Tax Publishing, 14 Mas 2015).
- Règleman pwopriyete byen mèb - Gid pou reparasyon ak resous reparasyon (AICPA.org).
- Ki sa ki kontribyab yo bezwen konnen yo konfòme yo avèk Règleman Pwopriyete yo Tangib Final ( Konseye taks la, AICPA.org, 1 avril 2015).
- Final Set nan Reparasyon Reparasyon. Pibliye ( Konseye taks la, AICPA.org, 1 novanm 2014).
- Regs. Gouvènè Dispositions nan pwopriyete dérivés (Journal of Accountancy, 13 Out 2014).
- Ane dènye taks pou reklame pèt sou pwopozisyon pasyèl anvan 2014 (Moss Adams, novanm 2014).
- TD 9689, Gid pou Konsènan Dispositions Pwopriyete Depreciable byen (IRS.gov)
- Piblikasyon 544, Komèsyal ak lòt dispozisyon nan byen (IRS.gov)