Les yo ak dezavantaj nan konfyans pèsonèl rezidans konfyans

Aprann sou Benefis ak Risk ki asosye avèk QPRT yo

Yon Trust Persistent Residans pèsonèl, oswa QPRT pou kout, se yon kalite espesyal de konfyans ki pa ka chanje ki fèt pou retire valè rezidans prensipal ou a oswa yon dezyèm kay nan byen imobilye taksab ou a nan yon pri redui pou taks federal taks ak objektif taks nan byen imobilye.

Paske kreye yon QPRT ak Lè sa a, transfere an komen nan rezidans ou a nan konfyans nan se, pou tout entansyon ak objektif, yon tranzaksyon ki pa ka fasilman pèdi, ou pral bezwen konprann tout avantaj yo ak enkonvenyans ki asosye avèk lè l sèvi avèk yon QPRT anvan n ap deside si ou ta dwe gen ladan youn kòm yon pati nan plan taks sou byen imobilye ou.

Benefis pou itilize yon QPRT

1. Retire valè rezidans prensipal ou oswa segondè, ak tout apresyasyon nan lavni, ki soti nan imobilye taksab ou a nan santim sou dola a. Pou egzanp, si yon kay vo $ 500,000, Lè sa a, depann sou laj mèt kay la, pousantaj enterè, ak peryòd revni retni ke yo te chwazi pou QPRT a, pwopriyetè kay la te kapab itilize tankou ti jan $ 100,000 nan egzanpsyon pou taks pou tout lavi li pou retire yon $ 500,000 avantaj nan byen li oswa taksab li. Sa a se reyèlman yon Bang gwo pou Buck a, patikilyèman si valè a nan kay la ogmante siyifikativman, di, a $ 800,000, oswa menm $ 1,000,000, pa tan an mèt kay la mouri. Ak jodi a valè deprime kay, kounye a se yon bon moman yo konsidere etabli yon QPRT.

1. Pèmèt kontinye sèvi ak rezidans lan ak benefis taks. Pandan peryòd revni kredi QPRT a, pwopriyetè kay la ka kontinye viv nan rezidans lwaye gratis epi yo pral kapab pran tout dediksyon taks sou revni ki aplikab yo.
2. Hedges kont diminye posib nan egzanpsyon taks pou tout lavi kado ak ekzanpsyon taks sou byen imobilye. Si valè kay ou a enpòtan, Lè sa a, egzansyon taks aktyèl la kado pou $ 5,340,000 pral pèmèt ou etabli yon QPRT san yo pa gen peye nenpòt taks sou kado. Men, si nan lavni se egzanpsyon taks la nan byen imobilye redwi anpil, di desann nan $ 1,000,000, Lè sa a, ou pral gen fèmen nan valè a nan rezidans ou pou kado ak taks sou byen imobilye epi yo pa pral gen enkyete sou konbyen lajan kay la ap apresye nan valè oswa sa ki egzansyon taks la nan byen imobilye yo pral nan yon moman nan lanmò ou.

1. Kreye yon eritaj pou fanmi ou. Si kay ou a se de kalite ke ou vle fanmi ou kenbe sou pou jenerasyon kap vini, tankou yon kondo plaj, kaye sou yon lak oswa yon pase nwit ski nan mòn yo, Lè sa a, lè l sèvi avèk yon QPRT pral pèmèt ou pase sou rezidans resevwa eritaj ou nan yon fason ki pral ankouraje yo vle kenbe sou li.
2. Peye lwaye nan fen peryòd revni retni a pral ede pou redwi byen ou taksab sou pwopriyete a. Lè peryòd revni retni nan QPRT fini, ou pral oblije peye lwaye mache ki jis nan resevwa eritaj Bondye ou yo nan lòd pou kapab kontinye sèvi ak rezidans lan. Pandan ke sa a ka parèt yo dwe youn nan detriman ki asosye ak lè l sèvi avèk yon QPRT, li pral aktyèlman pèmèt ou bay plis nan resevwa eritaj ou san yo pa gen itilize kado esklizyon anyèl oswa nenpòt ki plis nan egzanpsyon taks ou tout lavi kado.

Risk ki asosye avèk Sèvi ak yon QPRT

1. Vann yon kay ki posede pa yon QPRT ka difisil. Ki sa ki rive si sikonstans ou chanje epi ou vle vann rezidans ki posede pa QPRT a? Vann yon kay ki posede pa yon QPRT ka difisil - ou pral swa gen envesti vant la montan nan yon nouvo kay oswa, si ou pa vle ranplase rezidans lan, Lè sa a, pran peman nan vant la montan nan fòm lan nan yon anwite.

1. Geri pral eritye rezidans lan avèk baz taks sou revni ou nan moman kado a nan QPRT. Sa vle di ke si resevwa eritaj Bondye yo vire epi vann kay la apre peryòd revni retni a fini, lè sa a yo pral dwe taks sou kapital ki baze sou diferans ki genyen ant baz taks sou revni ou nan moman kado a nan QPRT a ak pri a pou ki kay vann. Se poutèt sa yon QPRT se ideyal pou yon rezidans ke eritaj yo planifye kenbe nan fanmi an pou anpil jenerasyon. Men, kenbe nan tèt ou ke ak pousantaj taks nan byen imobilye kounye a nan 40% ak pousantaj kapital la tèt pousantaj kounye a nan 20%, enpak la pwogrè kapital yo ka siyifikativman mwens pase enpak la taks nan byen imobilye.
2. Lè peryòd revni retni a fini, ou pral oblije peye lwaye pou itilize rezidans lan. Yon fwa peryòd revni retni a fini, pwopriyetè rezidans lan pral pase sou resevwa eritaj ou yo, e konsa ou pap gen dwa pou w okipe epi rete nan rezidans lwe gratis. Olye de sa, ou pral oblije peye resevwa eritaj ou lwaye mache jis si ou vle kontinye ap viv nan rezidans lan oswa itilize li pou nenpòt ki peryòd tan ki pi long. Men, kòm mansyone pi wo a, sa a ka dezavantaj potansyèl ka tounen yon benefis pa pèmèt ou bay plis nan resevwa eritaj Bondye ou nan yon fason taks gratis-fason.

1. Lè peryòd revni retni a fini, ou ka pèdi benefis taks sou pwopriyete yo. Yon fwa peryòd revni retni a fini, gen dwa gen konsekans negatif taks sou pwopriyete, tankou sa ki lakòz kay la dwe reassede nan valè aktyèl valè li yo pou rezon taks byen imobilye ak pèdi nenpòt benefis taks pwopriyete ki asosye ak jan mèt ak okipe pwopriyete a kòm rezidans prensipal ou. Nan Florid, kay la ka pèdi estati homestead li pou tou de pwoteksyon kreyansye ak objektif taks sou pwopriyete sof si youn oswa plis nan eritaj yo deside fè kay la rezidans prensipal yo.
2. Si ou mouri anvan peryòd revni retni a fini, tranzaksyon QPRT a pral konplètman endepandan. Si ou mouri anvan peryòd revni retni a fini, Lè sa a, tout QPRT tranzaksyon an pral undone epi yo pral valè a nan rezidans lan dwe enkli nan nan byen imobilye taksab ou nan valè konplè mache li yo nan dat la nan lanmò ou. (Men, note ke egzanpsyon taks sou tout lavi kado ki te itilize lè etabli QPRT a pral konplètman restore.) Se poutèt sa mete kanpe yon QPRT se reyèlman yon jwè - pi long la ou deside fè peryòd revni retni a, pi ba a ou pral fè valè a nan kado a taksab ke ou pral fè, men ou oblije survivé peryòd revni ki te kenbe pou tranzaksyon an nan travay. Nan fen a, menm si ou chwazi peryòd revni retni ou avèk sajès ki baze sou sante ou ye kounye a ak espere sante nan lavni, lavi a se reyèlman kapab prevwa ak ka defèt menm plan yo pi byen-mete.