Ranvèse ipotèk se pa yon mo sal
Yon sèl komen ranvèse ipotèk; anpil timoun nan paran yo ki ap konsidere ipotèk la ranvèse pè yo pòsyon tè yo ka diminye lwen si manman oswa papa pran soti tankou yon ipotèk.
An reyalite, lè l sèvi avèk moute ekite lakay olye pou yo depanse plis IRA byen ka aktyèlman prezève plis richès pou resevwa eritaj Bondye. Nan kèk ka, li ka bay tou benefis taks adisyonèl pou resevwa eritaj Bondye. Pou egzanp, si paran yo dikte legalman yo vle kay la pou yo ale nan timoun yo pou yon lavni lavni, resevwa eritaj Bondye yo pral eritye dediksyon taks la pou akimile enterè ki poko peye. Sa a se youn nan anpil "avantaj" enkoni nan yon ipotèk inverse. Plis avantaj ak enkonvenyans yo anba a.
Fèy ipotèk ranvèse
- Pa gen peman chak mwa ki nesesè yo
- Pa gen revni oswa byen kondisyon
- Pa gen nòt minimòm kredi
- Pa gen okenn restriksyon sou itilize nan lajan
- Li bay revni taks gratis
- Prè a se ki pa rekou: ou pa janm ka dwe plis pase valè pwopriyete a
- Pa gen garanti pèsonèl ki nesesè
- Ou ka gen tit nan konfyans oswa nan byen imobilye lavi ou (tankou yon konfyans k ap viv revokab oswa konfyans vre)
- Bay revni garanti pou lavi.
- Pwogram ipotèk Ranvèse yo se federal obligatwa, kidonk depans ak tèm yo konsistan atravè pretè yo
- Gouvènman an asire ipotèk ranvèse ou a pou si valè ipotèk ou monte pi lwen pase valè kay ou kreditè a pa ka pran kay ou epi ou pa dwe diferans lan, ni fanmi ou
- Lè ou vann kay ou a, menm jan ak nenpòt ipotèk, mògej la ap peye koupe ak nenpòt ki ekite adisyonèl ki dwe nan ou
- Ou ka prete yon kote ant 55% ak 70% nan valè kay ou a
- Ranvèse ipotèk pa afekte nòt kredi ou
- Ou posede pwopriyete a tout tan
Itilizasyon yon ipotèk ranvèse
- Kòm yon liy nan kredi yo bay lajan likid sikile
- Pou diminye risk pou yo jwenn abondans byen
- Pou bay lajan kach pou ou kapab ranvwaye dat Sosyal ou kòmanse
- Pou finanse asirans swen alontèm
- Pou peye ipotèk ki deja egziste ou epi elimine peman ipotèk ou
- Pou peye pou swen nan kay la pita nan lavi
Ranvèse konsomasyon ipotèk
- Si ou deplase nan yon kèk ane nan pran soti ipotèk ou ranvèse frè yo ou peye pa ka vo benefis ou resevwa yo
- Ou dwe peye taks byen imobilye ou epi kenbe kay la oswa ou ka rele prè a
- Ou dwe omwen 62 yo pran yon ipotèk ranvèse (pou marye, laj yo detèmine pa pi piti nan de la)
Lè yon ipotèk ranvèse se pa yon bon lide
- Ou mouri demen
- Ou deplase semèn pwochèn
- Ou gen tandans pase twòp, petèt nan bay pitit ou yo e konsa ka fini pa kapab kontinye peye taks sou pwopriyete yon sèl jou a
- Si ou kalifye pou Medicaid, nan sèten ka ki soti nan yon ipotèk ranvèse ka afekte kalifikasyon ou, se konsa fè devwa ou an premye.
Ki lè prè ipotèk ranvèse ou a vin akòz?
- Jis tankou nenpòt ipotèk lè se pwopriyete a vann
- Lè prete lajan an pase lwen (dènye rete prete lajan), Lè sa a, nan byen imobilye a gen jiska yon ane yo peye sou prè a
- Lè prete lajan an pa okipe kay la pou plis pase 12 mwa Lè sa a, ou gen jiska yon ane yo peye prè a pa vann kay la, refinansman, oswa tou senpleman peye prè a la.
3 faktè detèmine konbyen ou ka jwenn
- Laj nan prete lajan an - pi piti a ou se mwens nan ou ka resevwa
- Valè nan pwopriyete a - maksimòm $ 625,500 valè yo itilize
- Kalite pwogram ipotèk ranvèse ou chwazi a
Estime konbyen ou ka jwenn ak yon kalkilatris ipotèk ranvèse.
Kouman se lajan kach la nan ipotèk ranvèse ou te resevwa?
- Sòm pèt
- Tèm peman chak mwa
- Liy nan kredi
- Oswa nenpòt konbinezon ki anwo la a
Gen kèk moun ki di yon sèl reverse ipotèk kon se ke yo chè
Si ou te tande ke yon ipotèk ranvèse se chè, ou bezwen mande "chè konpare ak sa"?
Li se yon zouti pou itilize ekite lakay ou genyen. Vann kay la se yon lòt zouti ou ka itilize pou gratis jiska kay. Vann se chè tou. Anba a yo estime depans pou vann yon kay $ 400,000:
Estimasyon depans pou vann yon kay $ 400,000:
- Riltor @ 5%: $ 20,000
- Kay reparasyon: $ 10,000
- Depans deplase: $ 5,000
- Total: $ 35,000
Konpare ke yo estime depans pou yon ipotèk ranvèse sou yon kay $ 400,000:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8,000 (sa a se HUD anvan asirans ipotèk prim)
- Pwen (glisman echèl): $ 6,000
- Depans pou fèmen: $ 3,500
- Total: $ 17,500
Lè ou faktè nan taks, yon ipotèk ranvèse ka tou koute mwens pase likide envestisman oswa retire lajan depase soti nan yon IRA.
Sonje, anvan ou fè yon ipotèk ranvèse , fè rechèch ou an epi asire w ke ou konprann ki jan li fonksyone. Osi lontan ke yo konprann li, pa gen okenn rezon li ta dwe konsidere kòm move oswa danjere.