Yon kou aksidan nan Planifikasyon Imobilye

Ki sa ou pa konnen sou Planifikasyon Imobilye ka fè oumenm ak fanmi w

Anpil avoka planifikasyon nan byen imobilye fè li yon pwen nan edike kliyan potentiels yo sou fondamantal yo nan planifikasyon nan byen imobilye. Sa a se verite si wi ou non kliyan yo potentiels deja gen yon plan nan byen imobilye paske souvan fwa menm moun ki deja gen yon plan nan byen imobilye pa gen okenn lide sa li di oswa vle di.

Nan lide m ', edikasyon se esansyèl paske li pran pwosesis konplèks la nan planifikasyon nan byen imobilye epi li kraze li desann nan pi piti ak pi fasil yo konprann pati.

Yon fwa ou konprann yon pati, ou ka deplase sou pwochen an ak pwochen an jouk tout bagay sa yo toudenkou vin kristal klè. Ou pral Lè sa a, reyalize ke planifikasyon nan byen imobilye se pa tou senpleman sou siyen yon pakèt moun sou dokiman legal ki jwenn krache soti nan yon òdinatè - olye de sa, li a sou pran desizyon enfòme ki mennen nan kreyasyon an dokiman legal ki mete volonte ou, objektif ak enstriksyon final nan ekri, sa ki lakòz nan yon sèl bagay debaz ki planifikasyon nan byen imobilye se reyèlman tout sou - kreye lapè nan tèt ou pou ou ak moun ou renmen yo.

Si ou te chans ase yo travay avèk yon avoka planifikasyon imobilye ki kwè nan edike kliyan sou pwosesis la planifikasyon nan byen imobilye - malerezman, ki soti nan sa m 'te wè, yo byen lwen ak kèk ant - Lè sa a, ou pral deja gen yon menas bon nan la konsèp diskite anba a. Si ou pa, Lè sa a, li sou yo pran yon kou aksidan nan planifikasyon nan Imobilye.

7 Fondamantal nan Planifikasyon Imobilye

Kle nan konprann plan nan byen imobilye ou se konprann repons yo nan sèt kesyon sa yo:

1. Ki objektif yon plan imobilye? Planifikasyon Imobilye se pa sèlman sou planifikasyon pou sa k ap pase nan pwopriyete w apre ou fin mouri, li se tou sou planifikasyon pou sa k ap pase nan ou ak pwopriyete ou si ou vin mantalman enkapab. Anpil fwa planifikasyon andikap mantal se swa pa diskite oswa sèlman manyen sou pandan pwosesis la planifikasyon nan byen imobilye. Sa a se yon erè depi estatistik yo montre ke pandan ke moun yo ap viv pi lontan, yo pa nesesèman k ap viv an sante. Akote sa a, aksidan ka rive nan nenpòt ki lè ki ka rann ou anmezi pou fè desizyon pèsonèl ak finansye. Se poutèt sa, plan nan byen imobilye ou ta dwe adrese tou de planifikasyon pou enkapasite ak planifikasyon pou lanmò.

1. Ki taks ki afekte yon byen imobilye? Gen kat kalite taks ki ka afekte byen ou yo: taks sou byen imobilye (enkli taks leta nan eta a ), taks sou kado , jenerasyon sote transfè taks , ak taks sou revni. Konprann si ak ki jan taks sa yo pral afekte byen ou yo, epi, konsa, pòsyon tè a ke yo pral resevwa benefisyè ou yo, se yon pati esansyèl nan pwosesis planifikasyon nan byen imobilye.
2. Kouman se pwopriyete ou ki gen tit? Sa a se yon senp konsèp - ki jan pwopriyete ou a ki gen tit ap dikte ki pral eritye li apre ou fin mouri - e ankò jou nan ak jou soti avoka planifikasyon imobilye reyinyon ak moun ki pa konnen ki jan tout pwopriyete yo ki gen tit. Èske li nan non jwenti ak dwa pou sivivan , lokatè pa antye , lokatè an komen , oswa nan konfyans nan lavi revokab? Oswa, pou sèten kalite byen, ki moun ki te rele kòm primè ak segondè benefisyè yo? Konprann ki posede sa ki se kle a reyèl nan planifikasyon byen imobilye depi moun ki posede li kounye a mennen nan ki pral eritye li apre lanmò. Pou egzanp, si volonte ou kite tout bagay egalman nan frè ou ak sè, men tout nan pwopriyete ou a ki gen tit nan non jwenti ak dwa pou sivivan ak sè ou, Lè sa a, tout pwopriyete ou pral ale nan sè ou apre ou fin mouri ak absoliman pa gen anyen ale frè ou la. Ki sa ki te objektif la nan volonte ou a?

1. Ki sa ki se yon konfyans k ap viv revokable epi ou bezwen yon sèl? Yon konfyans k ap viv revokab se yon dokiman legal ki kouvri twa faz nan lavi ou - kisa k ap rive ou ak pwopriyete ou pandan w ap vivan e byen, si ou vin mantalman enkapab, ak apre ou fin mouri. Youn nan rezon ki fè prensipal moun itilize yon konfyans k ap revokab k ap viv kòm yon pati nan plan nan byen imobilye se pou fè pou evite probat , men li se tou yon zouti pwisan kenbe plan nan byen imobilye yon pwoblèm fanmi prive . Epi paske planifikasyon nan byen imobilye se pa yon sèl gwosè adapte tout, pral gen anpil faktè ki bezwen konsidere anvan ou deside si yon konfyans k ap viv revokabl ki bon pou ou.
2. Ki opsyon pou peye benefisyè ou yo pòsyon tè yo? Yon fwa ou te mete yon plan nan plas pou pran swen ou ak pwopriyete ou si ou vin mantalman enkapab, ou ka konsantre sou ki pral eritye pwopriyete w la ak ki jan yo pral eritye li apre ou fin mouri. Gen anpil diferan fason ou ka kite pwopriyete w yo benefisyè ou yo - francheman nan yon sèl sòm total, nan faz oswa etap, nan tout lavi konfyans diskresyonè, ak tout bagay an ant. Li enpòtan tou pou konprann diferans ki genyen ant bay benefisyè minè yo kont pou benefisyè adilt yo . Akote sa a, ou ka mete strings nan pwopriyete w la ak limite ki jan yo ka itilize pwopriyete w la.

1. Ki sa ki dokiman yo planifikasyon nan byen imobilye esansyèl? Blòk bilding yo nan yon plan byen imobilye enkli yon Dènye volonte ak Testaman , Direktiv Swen Sante Advance , Living Will, ak pouvwa nan Avoka . Akote de dokiman sa yo, jan mansyone anwo a, gen kèk moun ki ka benefisye de ki enkli yon Revokable Living Trust kòm yon pati nan plan nan byen imobilye yo.
2. Konbyen fwa ou ta dwe revize plan imobilye ou a? Yon fwa ou gen plan nan byen imobilye an plas, ou pa ka senpleman bwa l 'nan yon tiwa ak bliye sou li. Jou nan ak jou soti bagay sa yo pral rive ki pral afekte plan imobilye ou - ou ka marye oswa divòse, gen timoun oswa pitit pitit, pèdi yon moun ou renmen, ale nan yon nouvo eta, oswa achte oswa vann yon biznis. Anplis de sa, leta ak lwa federal ap chanje tout tan. Tout bagay sa yo, ak anpil lòt moun, ap afekte plan imobilye ou, e konsa ou bezwen revize plan ou sou yon baz regilye asire ke li toujou satisfè objektif planifikasyon nan byen imobilye ou.