Kado taks, taks nan byen imobilye, taks sou pòsyon tè, GST taks, taks sou revni
Lè wap prepare oswa mete ajou plan imobilye ou an , ou pral bezwen gen yon konpreyansyon debaz sou diferan kalite taks ki ka afekte taks imobilye ou, taks sou byen imobilye, taks sou pòsyon tè, transfè transfè (oswa GST) transpò , ak taks sou revni.
Kado taks
Taks kado a se pwobableman taks ki pi inyore ki ka afekte yon nan byen imobilye. Aktyèlman, kòd taks federal la egzekite jiska $ 14,000 chak ane nan kado ki fèt pa nenpòt ki moun nan nenpòt ki kantite lòt moun - sa a se refere yo kòm esklizyon anyèl la nan taks kado . Yon fwa ou fè yon kado sou $ 14,000 nan nenpòt ki bay ane a menm moun nan, ou pral fè yon kado taksab epi ou pral antrene yon taks kado. Sepandan, olye pou yo peye taks la imedyatman, kounye a, postal taks federal la ba ou yon egzansyon taks sou tout lavi kado nan $ 5,340,000 ki ka itilize konpanse kado taksab ou. Reflechi sou egzanpsyon taks la kado kòm yon "$ 5,340,000 koupon" kont aplikasyon an nan taks la kado.
Pou egzanp, an nou panse ke ane sa a ou deside kado $ 114,000 bay pitit ou a pou yon peman desann sou yon kay. Pou objektif taks kado , premye $ 14,000 la pap gen okenn konsekans, men pwochen $ 100,000 yo pral konsidere kòm yon kado taksab.
Se konsa, yon fwa yo te fè kado a, olye pou yo gen yon koupon taks sou $ 5.340,000 kado, ou pral gen yon koupon $ 5,240,000 ki rete.
Kantite taks ki fèt pandan ane a bezwen rapòte sou Fòm IRS 709, Gifting Etazini (ak Jenerasyon-Transfè Transfè), ki dwe depoze 15 avril nan ane apre ane a te fè kado a .
Yon eta kounye a enpoze taks kado pwòp li yo anplis taks federal taks la: Connecticut. Louisiana aboli taks kado li yo nan dat 1ye jiyè 2008, North Carolina aboli taks kado li yo nan dat 1 janvye 2009, ak Tennessee aboli taks kado li yo an jan 1 janvye 2012. Minnesota te anile yon taks kado nan 2013 men Lè sa a, aboli li retwoaktif .
Taks Imobilye - Taks Imobilye Federal ak Taks Imobilye Leta
Pou desedan ki mouri pandan 2014, taks federal la aplike nan Estates ki gen valè nan plis pase $ 5,340,000, ki refere yo kòm egzansyon taks federal nan byen imobilye . Lwa aktyèl la bay ke ekzanpsyon taks federal nan byen imobilye ap kontinye ap Catalogue pou enflasyon nan ane kap vini yo.
Depi 1 janvye 2014, Distri Columbia ak eta sa yo enpoze yon taks nan byen imobilye separe: Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee , Vermont, ak Washington. Remake byen ke taks nan byen imobilye Tennessee te pwograme yo dwe pwograme pa 1 janvye 2016.
Pou plis enfòmasyon sou taks sou byen eta a , gade nan Taks Imobilye Leta ak Ekzanpsyon .
Taks sou latè leta
Depi 1 janvye 2014, gen sis eta ki kolekte yon taks sou pòsyon separe, ki se yon taks leta enpoze sou sèten benefisyè ki resevwa pwopriyete yon moun ki mouri: Iowa , Kentucky , Maryland , Nebraska , New Jersey ak Pennsylvania .
Nan tout nan eta sa yo, byen pase nan moun ki sove mari oswa madanm moun ki mouri a ak charite yo egzante de taks sou pòsyon tè, pandan ke yo nan plizyè nan eta sa yo - Iowa, Kentucky, Maryland ak New Jersey - byen pase nan pitit pitit moun ki mouri a yo tou egzante. Remake ke kounye a Maryland ak New Jersey se sèlman de eta yo ki evalye tou de taks sou byen eta a ak taks sou pòsyon leta yo.
Pou plis enfòmasyon sou taks pòsyon leta, gade nan Tablo taks Inègitant Leta a .
Lwa Leta yo chanje souvan, kidonk li pi bon pou w konsilte avèk yon avoka planifikasyon ki kalifye nan eta ou a pou detèmine si byen ou yo pral sijè a yon taks nan byen imobilye leta oswa yon taks pòsyon leta apre ou fin mouri. Epitou, si ou posede efè pèsonèl oswa byen imobilye deyò nan eta lakay ou ak lòt eta a gen yon taks nan byen imobilye oswa yon taks sou pòsyon tè, Lè sa a, gen pouvwa pou yon taks nan byen imobilye oswa yon taks pòsyon tè akòz sou soti ou nan pwopriyete eta apre ou fin mouri.
Jenerasyon sote transfere taks
Pou desedan mouri apre 2014, jenerasyon an sote transfè taks (GST) aplike a transfè nan plis pase $ 5,340,000 ki "sote" youn oswa plis jenerasyon. "Sote" refere a swa yon transfè ki fèt nan yon fanmi ki se de oswa plis jenerasyon anba a jenerasyon ou (paegzanp, yon granparan nan yon pitit pitit), oswa nan yon fanmi ki pa gen plis pase 37 ½ ane ki pi piti pase ou . Lwa aktyèl la bay ke ekzanpsyon nan GST yo pral Catalogue pou enflasyon nan ane kap vini yo.
Majorite a nan eta yo ki toujou enpoze pwòp yo separe leta taks nan byen imobilye tou evalye yon jenerasyon separe sote taks. Sepandan, menm jan ak taks sou byen imobilye leta ak taks pòsyon tè, li pi bon pou konsilte avèk yon avoka planifikasyon nan byen imobilye nan eta lakay ou pou detèmine si eta ou gen pwòp jenerasyon sote taks la.
Revni taks
Pou lanmò ki te fèt nan 2010, resevwa eritaj Bondye ki desedan an te gen chwa pou yo soumèt nan byen imobilye a taks federal nan byen imobilye oswa aplike modifye rejim baz la modifye . Ki sa ki modifye bazover vle di se ke olye pou yo benefisyè yo nan yon byen oswa yon konfyans k ap resevwa yon avantaj ak yon etap konplè moute nan baz nan valè a valè dat valè lanmò, benefisyè yo te resevwa mwens nan valè sou mache a ki jis nan pwopriyete a oswa desandans la baz orijinal ki ta ka ajiste apre règleman ajisteman espesifik baz. Tou depan de baz transmisyon modifye nan yon avantaj, benefisyè yo ka dwe kapital pwogrè taks lè avni eritye a pita vann.
Pou lanmò ki fèt nan nenpòt ki ane, pandan kou a nan rezoud yon byen imobilye oswa konfyans apre yon moun mouri, byen an oswa konfyans nan byen yo pral san dout touche enterè jiskaske yo ka distribiye soti nan nan byen imobilye a oswa konfyans nan benefisyè yo ultim, epi si sèten kalite Byen yo vann (tankou aksyon ak obligasyon), vant la ka lakòz yon benefis kapital menm apre li fin pran an konsiderasyon etap la moute nan baz. Anplis de sa, sèten kalite kont yo te konstwi konsekans taks sou revni ki rele "revni nan respè yon desedan" (oswa IRD) lè pwopriyetè a mouri, tankou non Roth IRA, 401 (k) s, ak anwite . Kidonk, pandan y ap anpil estates ak konfyans pa ka afekte nan tout pa kado, nan byen imobilye, eritaj, oswa jenerasyon sote transfere taks, majorite a ap afekte nan yon fason oswa yon lòt nan taks sou revni. Revni ou touche pa yon imobilye oswa yon konfyans rapòte nan IRS Fòm 1041 , Revni taks sou revni Ameriken pou Estates ak Trust , pou rezon taks sou revni federal, ak nan byen imobilye oswa konfyans ka bezwen tou depoze yon deklarasyon taks sou revni eta pou Estates ak konfyans.