Kay sou Tretman Egal Ego ipotèk pou acha
Anpil retrete gen ekite siyifikatif nan kay yo. Ekite kay se yon avantaj potansyèl ki ta ka itilize yo amelyore kandida yo pou retrèt oswa fòm.
Apeprè 65% nan moun ki gen 65 an oswa plis yo se dèt ipotèk gratis. Gen yon varyete de metòd yo tiyo nan ekite a nan yon kay. Yon ipotèk ranvèse se youn nan metòd sa yo, men gen anpil avantaj ak enkonvenyans nan yon kay ipotèk konvèsyon ipotèk (HECM).
Sèvi ak yon ipotèk ranvèse pou achte yon kay
Youn potansyèl pou sèvi ak yon ipotèk ranvèse ki pa te lajman pibliye jiska dènyèman enplike nan lè l sèvi avèk yon ipotèk ranvèse yo achte yon kay. Sa ka benefisye retrete k ap chèche yon fason efektif pou diminye depans lojman yo, jwenn yon kay ki pi apwopriye pou sezon an nan lavi, oswa deplase nan yon kote ki pi retrèt zanmitay.
Kisa yon ipotèk ranvèse ye?
Yon ipotèk ranvèse (oswa ipotèk konvèsyon kay) se yon kalite ipotèk ki pèmèt pwopriyetè kay prete kont ekite nan rezidans prensipal yo. Prete yo dwe 62 oswa plis pou kalifye epi pa gen okenn ranbousman nan ipotèk la ki nesesè jiskaske kay la vann oswa prete lajan an mouri oswa deplase soti nan kay la.
Kantite lajan ou ka prete depann de laj prete lajan an ak / oswa konjwen, to enterè aktyèl, valè kay la ki baze sou yon evalyasyon, ak inisyal prim asirans ipotèk.
Kontrèman ak yon ipotèk tradisyonèl, pa gen peman chak mwa ki nesesè ak yon ipotèk ranvèse. Enterè akimile epi li dwe remèt ansanm ak kantite lajan orijinal la prete lè kay la vann, prete lajan an mouri, oswa deplase soti pou 12 mwa oswa plis.
Sèvi ak yon ipotèk ranvèse pou achte yon pwopriyete
Ipotèk Ranvèse yo te souvan yo te itilize pou stratégique ede retrete rete nan kay yo jan yo laj ak amelyore koule lajan kach yo. Kay ipotèk konvèsyon ipotèk la pou achte bay prete lajan an ak yon prè fiks lajan kach fiks ki aplike nan achte nan yon kay. Se yon peman ki desann obligatwa ak kòm yon rezilta ou esansyèlman bezwen peye apeprè mwatye nan pri kay la lè l sèvi avèk pwòp lajan kach ou ak ekonomi. Peman nan desann ka menm vini nan fòm lan nan yon kado nan men zanmi ak fanmi. Ou pa oblije posede yon pwopriyete ki deja egziste oswa vann kay ou ki deja egziste pou kalifye. Men, kay ou achte nan yon HECM pou Achte dwe rezidans prensipal ou.
Prete yo dwe satisfè kondisyon sa yo pou yo ka kalifye pou yon ipotèk Konvèsyon Kay pou Achte:
- Laj minimòm pou kalifye se 62.
- Kay la dwe rezidans prensipal ou.
- Ou dwe kapab peye pou taks sou pwopriyete, asirans, HOA PTA dwe peye, oswa nenpòt lòt depans antretyen pwopriyete.
- Ou pa dwe gen okenn obligasyon dèt federal
Risk ak Benefis
Kontrèman ak pwodwi ipotèk tradisyonèl yo pa gen okenn peman chak mwa ki nesesè ak yon ipotèk ranvèse. Sa a pèmèt pou posibilite pou achte yon kay san yo pa bezwen drenaj pou pran retrèt ekonomi fè peman regilye chak mwa.
Li tou bay retrete oswa retrete pre-yo ak opòtinite pou yo achte yon kay ki ka nan yon kote pou pran retrèt plis dezirab oswa pi bon kostim bezwen chanje yo san yo pa pèdi pouvwa a achte nan tout antye nich ze yo.
Youn nan downsides yo pi gwo nan ipotèk ranvèse se nòmalman ki gen rapò ak pri an. Yon lòt risk potansyèl se ke enterè a pral evantyèlman manje lwen nan ekite ou. Pi long la ou ap viv epi rete nan pwopriyete a chans yo pi gwo ekite ou ka byen wo ka redwi oswa disparèt. Yon lòt se pè a ke ou ka pèdi kay ou a oswa fanmi ou pa yo pral kapab pran sou pwopriyete a yon fwa ou te pase. Retrèt ak enkyetid koule lajan kach ka evantyèlman jwenn ke taks sou pwopriyete yo, asirans, ak lòt depans ka vin difisil kenbe.