Aprann sou refinansman: Les ak kont nan ranplase yon prè

Ki sa ki Refinansman?

Si ou gen yon prè ki twò chè oswa twò riske yo viv avèk, ou ka souvan refinanse nan yon prè pi bon. Bagay sa yo ka chanje depi ou te prete lajan, epi gen pouvwa plizyè fason pou amelyore kondisyon prè ou a. Si ou te gen yon prè kay, prè oto, oswa lòt dèt, refinansman pèmèt ou chanjman dèt la nan yon pi bon plas.

Ki sa ki Refinansman?

Refinansman se pwosesis pou ranplase yon prè ki deja egziste ak yon nouvo prè.

Prè a nouvo peye dèt aktyèl la, se konsa ke dèt pa elimine lè ou refinanse. Sepandan, prè a nouvo yo ta dwe gen pi bon tèm oswa karakteristik ki amelyore finans ou yo. Detay yo depann sou ki kalite prè ak kreditè ou, men pwosesis la tipikman sanble sa a:

1. Ou gen yon prè ki deja egziste ke ou ta renmen amelyore nan kèk fason.
2. Ou jwenn yon kreditè ak pi bon tèm prè, epi ou aplike pou prè a nouvo.
3. Nouvo prè a peye dèt la ki deja egziste nèt.
4. Ou fè peman sou prè a nouvo jiskaske ou peye li koupe oswa refinanse.

Poukisa moun ak biznis Refinanse

Refinansman se tan konsome, li ka chè, ak yon prè nouvo ka manke karakteristik atire ke yon prè ki egziste deja ofri. Se konsa, poukisa ale nan pwosesis la? Gen plizyè benefis potansyèl pou refinansman.

Ekonomize lajan: Yon rezon komen pou refinansman se pou konsève lajan sou depans enterè yo . Pou fè sa, ou tipikman bezwen refinanse nan yon prè ki gen yon to enterè ki pi ba pase to enterè ou ki deja egziste.

Espesyalman ak prè a lon tèm ak gwo kantite lajan dola, bese to enterè a ka rezilta nan ekonomi enterè enpòtan pou tout lavi.

Peman ki pi ba: Refinansman ka mennen nan pi ba peman obligatwa chak mwa yo. Rezilta a se pi fasil jesyon koule lajan kach ak plis lajan ki disponib nan bidjè a pou lòt depans chak mwa.

Lè ou refinanse, ou souvan rekòmanse revèy la ak pwolonje kantite tan ou pral pran repeye yon prè. Depi balans ou a gen plis chans pi piti pase balans prè orijinal ou epi ou gen plis tan pou remèt, nouvo peman chak mwa a ta dwe diminye.

Yon to enterè ki pi ba (ak tout lòt bagay rete menm bagay la tou) kapab tou mennen nan pi ba peman chak mwa. Sepandan, tou senpleman pwolonje lavi a nan yon prè ka aktyèlman vle di ou pral peye plis pou prè a sou tèm long la. Pou wè kouman enterè ak tèm prè ou afekte lajan kach chak mwa, gade sou fason pou kalkile peman prè .

Kout tèm prè a: Olye pou yo pwolonje ranbousman, ou ka tou refinanse nan yon prè tèm pi kout . Pou egzanp, ou ka gen yon prè kay 30 ane, e ke prè ka refinanse nan yon prè kay 15 ane. Sa deplase ka fè sans si ou vle fè pi gwo peman yo debarase m de dèt la pi vit. Natirèlman, ou ka tou jis fè peman siplemantè san refinansman . Fè pi gwo peman san refinansasyon ta ede ou evite peye depans fèmen epi kenbe kèk fleksibilite (ou ka peye plis pase minimòm nan, men ou pa gen si yon bagay vini leve).

Konsolide dèt: Si ou gen prè miltip, li ka fè sans nan konsolide prè sa yo nan yon sèl prè sèl - espesyalman si ou ka jwenn yon to enterè ki pi ba yo.

Li pral pi fasil kenbe tras nan peman ak prè, men konsolide ka lakòz pwoblèm (gade anba a).

Chanje kalite prè ou a: Menm si ou pa bese to enterè ou oswa peman chak mwa, li ka fè sans refinanse pou lòt rezon. Pou egzanp, si ou gen yon prè varyab-to , ou ta pito chanje nan yon prè ak yon to fiks. Yon pousantaj enterè fiks ka ofri pwoteksyon si pousantaj yo kounye a ba, men espere monte .

Peye yon prè ki dwe: Gen kèk prè, prè balon patikilyèman , yo dwe remèt nan yon dat espesifik. Men, ou pa ta ka gen lajan ki disponib yon peman gwo sèl-sòm. Nan ka sa yo, li ta ka fè sans refinanse prè a - lè l sèvi avèk yon nouvo prè pou finanse balon peman an-e pran plis tan pou peye dèt la.

Pou egzanp, kèk prè biznis yo dwe akòz jis kèk ane, men yo ka refinansman nan dèt ki dire lontan apre biznis la te etabli tèt li ak montre yon istwa nan fè peman sou-tan.

Dezavantaj refinansman yon prè

Refinansman se pa toujou yon deplase ki gen bon konprann. Menm si ou sekirize yon to enterè pi ba oswa pi ba peman chak mwa, li ta ka yon erè debarase m de prè ki deja egziste. Evalye avantaj yo ak dezavantaj ak anpil atansyon anvan ou avanse pou pi devan.

Depans tranzaksyon: Refinansman ka chè. Espesyalman avèk prè tankou prè lakay ou, ou pral peye depans fèmen ki ka ajoute jiska dè milye de dola. Ou vle asire w ke ou pral pi plis pase kase menm anvan ou peye frè sa yo. Lòt kalite prè, ki gen ladan prè soti nan pretè sou entènèt , ka gen ladan pwosesis aplikasyon an ak frè orijin yo.

Depans enterè ki pi wo yo: Refinansman ka fè bak. Lè ou lonje peman prè sou yon peryòd pwolonje, ou peye plis enterè sou dèt ou. Ou ka jwi pi ba peman chak mwa, men benefis sa a ka konpanse nan pri ki pi wo pou tout lavi nan prete. Kouri kèk nimewo pou wè ki kantite li vrèman koute ou pou refinanse. Fè yon amortissement prè rapid pou wè kouman enterè ou a chanje avèk prè diferan.

Objè benefis: Gen kèk prè ki gen karakteristik itil ki pral elimine si ou refinanse. Pou egzanp, prè elèv federal yo pi fleksib pase prè elèv prive si ou tonbe sou fwa difisil. Plus, prè federal ta ka padonnen si karyè ou enplike sèvis piblik la. Menm jan an tou, kenbe yon prè fiks-pousantaj ta ka ideyal si to enterè skyrocket-menm si ou ta tanporèman jwenn yon to ki pi ba ak yon prè to varyab.

Ki sa ki pa chanje

Lè ou refinanse, kèk bagay chanje, ak kèk bagay pa fè sa.

Dèt: Balans prè ou pa pral chanje. Ou pral toujou gen menm kantite lajan an-sof si ou pran sou plis dèt pandan y ap refinansman. Li posib fè lajan kach- refinansman oswa woule depans fèmen ou nan prè ou , men sa jis ogmante chay dèt ou.

Kolateral: Si ou te itilize kolateral pou prè a , ki garanti ap pwobableman toujou nan poto (ak obligatwa) pou prè a nouvo. Pou egzanp, refinansman prè lakay ou vle di ou ka toujou pèdi kay la nan sezi si ou pa fè peman yo. Menm jan an tou, machin ou ka repossessed ak pifò prè oto. Sof si ou refinanse nan yon prè pèsonèl garanti , kolateral a ki nan risk. Nan kèk ka, ou ka aktyèlman ogmante risk pou kolateral ou lè ou refinanse. Gen kèk eta ki pèmèt prè kay ki pa REKOU yo vin tounen REKOU prè apre refinansman.

Peman: Ou toujou gen fè peman, men nan pifò ka yo, peman chak mwa ou pral chanje lè ou refinanse. Ou te gen yon mak nouvo prè, ak peman yo ap kalkile ak balans prè, tèm, ak to enterè. Pou evite pran pa sipriz, aprann kouman yo modle yon prè tèt ou (li fasil ak Des sou entènèt gratis).