Ki sa ki Èske Fon Minisipal Fonksyon yo ak ki jan yo yo te taks?
Chache konnen kijan lajan kosyon minisipal travay ak kijan ak poukisa ou ka benefisye pa envesti nan sa yo kalite fon mityèl.
Kisa Fon Minisipal yo ye?
Bon yo se obligasyon dèt ki te pibliye pa antite, tankou kòporasyon oswa gouvènman. Yo te rele tou "munis," bon minisipal yo se obligasyon ke yo pibliye pa minisipalite gouvènman an oswa ajans yo.
Egzanp yo enkli vil, eta, ak sèvis piblik piblik. Obligasyon dèt yo itilize pou ranmase lajan pou finanse bilding lekòl, pak, otowout, ak lòt pwojè pou itilizasyon piblik. Lajan kosyon Minisipal yo se lajan mityèl ki envesti nan obligasyon minisipal yo.
Ki jan yo peye taks Minisipal yo?
Lajan kosyon minisipal bay envestisè ak enterè ki egzante de taks sou revni federal yo. Revni sa a kapab egzante tou nan taks leta ak lokal pou envestisè ki abite nan leta oswa lokalite ki founi dokiman yo. Yon kosyon Vil New York, pou egzanp, ta dwe trip-taks gratis, ki vle di li ta ka egzante de taks federal, eta, ak lokal si envestisè a ap viv epi li peye taks nan New York City. Pou rezon sa a, lajan kosyon minisipal yo souvan refere yo kòm "taks gratis" oswa "taks-egzante" envèstisman.
Ki moun ki ta dwe Envesti nan fon echanj Minisipal ak Poukisa?
Envestisè ki ta dwe itilize lajan kosyon minisipal yo se sitou moun ki vle touche pwodiksyon an ki tipikman pi wo pase sa yo ki nan lajan mache lajan ak ki moun ki ka nan parantèz taks segondè.
Pwodiksyon an sou lyezon minisipal yo souvan pi ba an konparezon ak lyezon lòt, tankou sa yo ki te pibliye pa yon sosyete. Sepandan, benefis yo taks nan obligasyon minisipal ka fè moute pou pwodiksyon an pi ba yo.
Men, ki jan ou konnen si lajan kosyon minisipal yo pi bon pou ou? Repons lan manti nan sa ki rele "sede taks-ekivalan."
Pou egzanp, yon kosyon taksab, tankou yon kosyon rèstriktirasyon, ki peye 5.00 pousan pa pouvwa ap tankou atire a yon envestisè achte yon kosyon taks gratis-minisipal ki peye 4.00 pousan. Pou detèmine ki kosyon ki pi bon, envestisè a ka kalkile sede-ekivalan sede a. Sede taks la ekivalan se sede pre-taks ke kosyon taksab lan dwe peye pou egal egalman sede kosyon taks gratis. Kalkil la se sanksyon an kosyon taks gratis gratis divize pa yon sèl, mwens pousantaj taks envestisè a. Isit la nan kalkil la pou yon envestisè nan 35 pousan bracket taks la pousan, konsidere yon kosyon minisipal peye 4.00 pousan:
Taks-ekivalan rendement = .04 / (1 - .35) = 6.15 pousan
Kalkil sa a revele ke taks sou revni yo ki sove lè l sèvi avèk kosyon taks gratis gratis a se ekivalan a (menm bagay la kòm) yon kosyon taksab touche 6.15 pousan. Se poutèt sa, envestisè a kosyon ki gen bon konprann yo sèvi ak kosyon yo minisipal oswa kosyon minisipal olye pou yo taks sou taksasyon rèstriktirasyon.
Gade tou:
Ki diferans ki genyen ant bon ak bon fon mityèl?
Limit responsabilite nou: Se enfòmasyon ki sou sit sa a ki bay pou rezon diskisyon sèlman, epi yo pa dwe mekone kòm konsèy envestisman. Anba okenn sikonstans enfòmasyon sa yo reprezante yon rekòmandasyon pou achte oswa vann sekirite.