Detèmine peman an ou ka pran nan envestisman ou
Dènyèman, te gen yon rafal nan diskisyon nan mond lan jesyon byen sou si wi ou non 4% pousantaj retrè retrèt la akseptab ankò, ak yon etid resan ki endike ke figi a reyèl, pi egzak se 3%. Nan lòt mo, yon envestisè ki gen $ 1,000,000 nan pòtfolyo li yo kounye a konsidere kòm tirè si li trase desann $ 40,000 ansyen an olye pou yo nouvo nan $ 30,000 kantite lajan an byen-talon konseye avoka.
Ki moun ki dwat? Èske yo te mal tout ane sa yo? Te 3% toujou reyèl la, pi bon kantite?
Yon pousantaj retrè sekirite pou pran retrèt depann de frè envestisman ou ap peye, tou de dirèkteman ak endirèkteman
Li sanble soti repons lan te fè ak frè envestisman tankou frè konseye, mityèl rapò depans fon , ak renmen an. Jan yo defann pou pi ba 3 pousantaj retrè retrèt la yo souvan an konsideran ke depans sa yo kouri apeprè 1% nan byen nèt. Sa se yon sipozisyon rezonab si ou gen lajan ou nan pwodwi finansye oswa ou itilize yon konseye.
Pou envestisè san eksperyans yo, ke 1% frè ka sove yo yon anpil nan heartbreak ak pèt pa bay yo yon moun ki gen nivo-te dirije yo pale yo desann soti nan falèz la lè mache yo te pèdi 30% oswa 50% + nan valè yo nan yon peryòd tan kout, ki yo te fè, epi yo pral kontinye fè.
Men, pou moun ki sofistike ak okipe alokasyon avantaj pwòp yo , ki enkli envesti nan aksyon oswa obligasyon dirèkteman, li kreye yon foto ki twonpe.
Pran pòtfolyo pwòp kay mwen an. Depans envestisman mwen an kòm yon pousantaj byen yo se nòmalman ki pa egziste; byen lwen pi ba pase menm pi bon mache fon-fon Vanguard endèks la lajan . Yo gen mwens pase yon fraksyon nan yon fraksyon nan yon fraksyon nan 1%. Se paske mwen gen tandans anpile lajan kach, rete tann pou yon envestisman mwen renmen, achte yon blòk gwo de de an komen, Lè sa a, pake li pou ane, menm deseni. Malgre ke yo te nan 30 mwen an kounye a, mwen toujou chita sou aksyon nan gasket manifaktirè yo ak bank kenbe konpayi mwen te achte tounen lè m 'te yon tinedjè oswa elèv kolèj. Akote de yon komisyon inisyal, gen pratikman pa gen okenn woulman jan mwen chwazi aksyon mwen kòm HOLDINGS ki dire lontan olye ke espekilasyon kout tèm. Se konsa, pa gen okenn taks sou jan mwen pèmèt pouvwa a nan ogmante taks difere ogmante retounen nèt mwen an . Gwosè avantaj mwen se gwo ase mwen pa oblije peye anpil nan frè yo yon anpil nan envestisè lòt fè, bay plis ekonomi nan echèl.
Anpil nan nou yo nan menm pozisyon an. Menm jan ak Jack MacDonald, Anne Scheiber , Grace Groner , oswa kiltivatè letye a mwen te di ou sou yon fwa , ou viv frugally epi achte aksyon nan aksyon pi renmen chip ble ou a , amasin richès sou tan. Lòt pase kèk frè gadri, ou ka pa peye anyen ditou.
Mwen konnen pou yon reyalite ke yon minorite desan nan ou pito pran avantaj de plan dirèk achte acha ak DRIP konsa ou diman gen nenpòt depans! (Menm mwen te pran avantaj de sa yo nan pwòp fanmi mwen, lè l sèvi avèk yo kòm yon zouti ansèyman pou manm yo pi piti. Moun nan nou ki pa janm tande pale de yo ta dwe pran kèk minit yo dekouvri poukisa mwen renmen pi dividann re-envestisman plan .) Lè ou nan sitiyasyon sa a, avèk ti lajan oswa pa gen lajan ale nan Wall Street oswa entèmedyè, yon dosye gwosè konparab kapab sipòte to a retrè pi wo pandan y ap evite siye-soti risk anba pifò kondisyon yo. Se paske ou jwenn kenbe lajan yo ke yo te anbake ale nan pwofesyonèl yo.
Lòt moun nan ou ap peye 2% oswa plis ak risk kouri soti nan lajan yon jou, oswa omwen nan anpil, ki gen yon koupe nan pouvwa acha ou tankou enflasyon ak taks kòmanse erode valè a nan chak dola pwodwi.
Salè Retrè Sekirite Sosyal yo enfliyanse pa kalite melanje Byen ou posede
Yon lòt konsiderasyon se ki kalite melanj byen ou kenbe. Konsidere yon envestisè apwoche pou pran retrèt ak pi fò nan lajan l 'nan lajan kach génération byen imobilye. Pri lwaye yo ka nòmalman leve soti vivan sou tan, an konsideran pwopriyete a se nan bon lòd k ap travay ak yon katye bèl. Menm si pi fò nan revni lwaye a depanse, pwopriyete a li menm bay yon sòt de bòdi enflasyon natirèl kòm li se apresye nan valè ak pri lwaye yo ka ogmante san yo pa yon anpil nan re-envestisman. Bon yo se opoze an. Avèk yon kosyon, ou pa pral jwenn yon ogmantasyon nan to enterè a ou peye, ni se kosyon nan tèt li pral apresye anpil absan sikonstans espesyal. Ven ane desann liy lan, yon envestisè lou filye nan direksyon pou obligasyon gen chans ale nan gen lwen mwens pouvwa achte pase envestisè a byen imobilye asepte estrikti pri ki idantik ak pousantaj retrè.
Final vèdik la? Sa depann de. Pou kèk nan nou, 3% se retrè a san danje. Pou lòt moun, 4% se figi a pi byen.