Plis prete ranfòse yon aplikasyon
Poukisa ou aplike ansanm?
Plis revni: ogmante revni ki disponib nan repeye yon prè se souvan rezon prensipal pou aplike pou yon prè ansanm.
Pretè yo konpare konbyen prete touche chak mwa nan peman yo obligatwa chak mwa sou yon prè. Idealman, peman yo pral sèlman manje moute yon ti pòsyon nan revni ou chak mwa (pretè kalkile yon dèt rapò revni yo deside ). Lè peman yo twò gwo, pandan l ajoute yon lòt prete lajan ki touche revni ka ede ou jwenn apwouve.
Pi bon kredi: yon lòt prete lajan ka ede tou si li gen kredi fò . Preteur pito prete prete ak yon istwa long nan prete ak ranbousman (sou tan). Si ou ka ajoute yon nòt kredi fò nan aplikasyon prè ou a, ou gen yon chans pi bon pou resevwa apwouve.
Plis byen: prete jwenti kapab tou pote byen sou tab la. Yo ta ka bay lajan kach adisyonèl pou yon peman pi gwo (ak pretè ta ka dekouraje "kado" nan men ki pa prete, espesyalman pou prè ipotèk), oswa yo ka garanti kolateral ke yo posede ede jwenn yon prè.
Joint komen: nan kèk ka, li jis fè sans nan prete pou aplike pou tèt ansanm.
Pa egzanp, yon koup marye ka wè tout byen (ak dèt) kòm atik jwenti yo. Yo nan li ansanm, pou pi bon oswa vin pi mal.
Joint Loan vs Ko-siyen
Avèk tou de prè jwenti yo ak prete lajan, yon lòt moun ede ou kalifye pou prè a. Yo responsab (menm jan ou ye) pou ranbousman, ak bank santi yo pi alèz si gen yon lòt moun sou zen an pou prè a.
Sa a se resanblans prensipal la: tou de cosigners ak ko-prete yo se 100 pousan responsab pou prè a. Sepandan, prè jwenti yo diferan de ko-siyen prè .
Cosigner dwa: yon cosigner gen responsablite , men jeneralman pa gen dwa nan pwopriyete ou achte ak montan prè. Avèk yon prè konjwen, chak prete lajan gen plis chans (men se pa toujou) yon mèt kay nan tou sa ou achte ak prè a. Cosigners tou senpleman pran tout nan risk la san okenn benefis de de an komen. Cosigners pa gen dwa sèvi ak pwopriyete a, benefisye de li, oswa pran desizyon konsènan pwopriyete a.
Relasyon Matters
Relasyon ki genyen ant prete ka enpòtan lè wap aplike pou yon prè jwenti. Gen kèk pretè sèlman pwoblèm prè jwenti bay moun ki gen rapò ak chak lòt pa san oswa maryaj. Si ou vle prete ak yon lòt moun, pou prepare pou lachas yon ti kras plis pou yon kreditè ki akomode. Gen kèk pretè ki mande pou chak prete lajan ki gen rapò ak aplike endividyèlman - ki fè li pi difisil pou yo kalifye pou prè gwo.
Si ou pa marye ak ko-prete lajan ou a, asire ou mete akò alekri anvan ou achte chè pwopriyete. Lè moun yo divòse, pwosedi tribinal yo gen tandans fè yon bon jan travay divize byen ak responsablite (byenke sa a pa toujou ka a).
Menm toujou, ap resevwa non yon moun nan yon ipotèk difisil . Separasyon enfòmèl yo ka trennen sou pi lontan epi yo dwe pi difisil si ou pa gen akò klè nan plas li.
Èske ou bezwen yon prè apwopriye?
Sonje ke benefis prensipal la nan yon prè konjwen se ke li pi fasil pou kalifye pou prè lè yo konbine revni ak ajoute nòt kredi fò. Ou ka pa bezwen aplike ansanm si yon prete ka kalifye endividyèlman. Tou de nan ou (oswa tout nan ou, si gen plis pase de) ka anpeche sou peman menm si se yon sèl moun ki te rele sou prè a. Ou ta ka menm kapab mete non tout moun nan yon papye kay de de an komen - menm si youn nan mèt pwopriyete yo aplike pou yon prè.
Natirèlman, li ka enposib pou yon moun kalifye pou yon prè gwo . Prè Kay , pou egzanp, yo gen tandans yo dwe tèlman gwo ke revni yon sèl moun nan pa pral satisfè dèt vle yon kreditè a rapò revni yo.
Pretè ta ka genyen tou pwoblèm ak ki pa prete fè yon kontribisyon nan peman an desann. Men, yon pi gwo peman desann ka ekonomize lajan nan yon varyete fason, kidonk li ta ka vo ajoute yon prete jwenti:
- Ou ap prete mwens, kidonk ou pral peye mwens nan enterè yo
- Ou pral gen yon prè pi bon valè rapò (oswa yon prè ki gen mwens risk) pou ou ka jwenn pi bon pousantaj
- Ou ka anpeche peye asirans ipotèk prive (PMI)
Responsablite ak Pwopriyetè
Anvan ou deside sèvi ak yon prè jwenti (oswa ou pa), asire w ke ou konprann ki sa dwa ak responsablite ou yo. Jwenn repons kesyon sa yo:
- Ki moun ki responsab pou fè peman?
- Ki moun ki posede pwopriyete a?
- Kouman mwen ka jwenn soti nan prè a?
- E si mwen vle vann pati mwen an?
- Kisa k ap pase nan pwopriyete a si youn nan nou mouri?
Li pa janm plezi yo konsidere tout bagay ki ka ale mal, men li pi bon pase yo te pran pa sipriz. Pou egzanp, ko-an komen se trete yon fason diferan selon eta ou ap viv nan ak ki jan ou posede pwopriyete a. Si ou achte yon kay ak yon patnè amoure, tou de nan ou ka vle lòt la jwenn kay la nan lanmò ou - men lwa an komen ka di ke pwopriyete a ale nan nan byen imobilye desedan la (ak san dokiman valab di otreman, fanmi an nan moun ki mouri a ka vin ko-pwopriyetè ou).
Lè w soti nan yon prè kapab tou difisil (si relasyon ou fini, pou egzanp). Ou pa ka jis retire tèt ou nan prè a - menm si ko-prete ou vle jwenn non ou retire li. Kreditè a te fè prè a ki baze sou yon aplikasyon jwenti, epi w ap 100 pousan responsab pou ranbouse prè a. Nan pifò ka yo, ou gen refinanse yon prè oswa peye li koupe yo mete l 'dèyè ou. Yon akò divòs ki di yon sèl moun ki responsab pou ranbousman pa pral lakòz yon prè pou yo fann (oswa jwenn non moun ki retire li).