Konsèy ak teknik pou diminye risk pou pwoteje lajan ou
Kouman sou ou ak fanmi ou?
Teknik yo menm ki yo souvan itilize pa kèk nan pi bon kòporasyon yo nan peyi Etazini kòm byen ke atravè mond lan ka fè yon anpil nan bon pou ou si ou se yon Bankye blan-shoed sou Park Avenue oswa yon travayè konstriksyon nan rouye a Belt. Li fasil ou te janm anseye panse nan fason sa a nan lekòl segondè oswa menm kolèj, men li lè yo kòmanse kap nan lavi pwòp ou a, byen, ak salè kouran - tou de revni aktif ak revni pasif - kòm yon biznis yo nan lòd pwoteje tèt ou kont danje yo kachèt nan lavi chak jou.
Gen kèk nan materyèl sa a ki te trase soti nan pi gran envesti ak risk jesyon atik; mete ajou yo ofri plis, enfòmasyon itil sou sijè a nan rediksyon risk. Ki kote vag, mwen te eseye elaji sou konsèp yo pou mwen panse ke menm long tèm lektè nan sit la ap jwenn li itil.
1. Kenbe peman fiks ou ba ke posib relatif nan koule lajan kach pou diminye risk likidite ou
Mwen te fè deklarasyon sa a anvan e mwen vle ou panse sou li: Li pa dèt pou chak se ki mete yon moun nan fayit, li nan enkapasite yo fè yon peman.
Se poutèt sa mwen te ekri Poukisa Ekite Bidjè nan asirans lan nan likidite ka mennen fayit ak yon leson De 11 septanm - Enpòtans nan lajan likid sikile .
Mete tou senpleman, ou bezwen yon kantite lajan an sante nan kapital nèt kap travay menm jan yon antrepriz fè. Sa a se lajan ki rete sou lè ou pran tout byen ou ye kounye a ak soustraksyon soti abilite ou ye kounye a .
Nan lòd fè sa, ou vle desine yon sistèm ki pèmèt ou fè mwens peman lè koule lajan kach ou a ki ba ak pi wo peman lè koule lajan kach ou se abondan. Sa a rezon ki fè yo fiks peman, tankou sa yo ki nan yon prè machin oswa kontra-lwaye byen imobilye ka tèlman mal si ekonomi an oswa mache vire kont ou. Moun yo oswa enstitisyon ki moun oswa ki ou dwe lajan an pa pran swen lavant la te refize oswa ou pèdi travay ou. Yo vle ranbousman.
Nenpòt ki lè ou panse sou ajoute yon lòt fiks responsablite peman nan fèy balans ou, panse long ak difisil. Nan kèk degre, w ap ajoute menòt nan tèt ou ak diminye fleksibilite fiskal ou. Gen eksepsyon nan règleman sa a nan kou - pandan peryòd de to enterè ki ba-enterè, yon moun ki malen ka jwenn envèstisman bon jan kalite byen imobilye vann nan pousantaj evaliasyon pwopriete rezonab relatif nan koule lajan kach, ki gen kapasite nan ogmante pousantaj byen vit lè epi si enflasyon ogmante, finansman akizisyon a ak yon long tèm, fiks-to ipotèk. Nan sitiyasyon sa a, bloke nan to enterè sa a pou dè dekad se yon ka bon jesyon risk (menm si li ta menm pi bon jesyon risk yo achte pwopriyete a francheman epi pa gen okenn peman kont li nan tout).
2. Sèvi ak lajan kach ou pou achte acha pwodwi Byen, diminye risk ou pa Ogmante koule lajan kach
Lè ou gade nan done yo, pòv yo ak klas la presegondè gen tandans gen yon abitid nan achte bagay ki diminye nan valè sou tan, menm jan tou mande pou antretyen ak antretyen. (Mwen te tande yon sèl konseye envestisman ki anrejistre quip ki tan an mwayèn yon benefisyè pran achte yon nouvo machin apre li fin resevwa yon pòsyon nan yon kliyan ansyen se sou sèt jou.) Menm pi mal yo, yo san rezistans pran prè, Lè sa a, peye depans enterè ki pa taks-franchiz, ki se esansyèlman pri pou peye pou "lwe" lajan. Si li nan machin nan susmansyone nouvo nan anpil, mak nouvo mèb nan pri an detay sou kèk sòt de kontra finansman espesyal, watercraft, oswa rad chè, moun ki destine pou lit finansye priyorite depans sa yo sou finansman nouvo sous revni anyèl pasif .
Yo ta pito achte bibwon ak baubles pase dividann, enterè, ak pri lwaye . Moun rich tèt yo se opoze a. Jwèt vini dezyèm, byen pwodiktif pran priyorite.
Nan lòt mo, rich la gen tandans envesti lajan avèk sajès pa pran sou dèt yo achte byen ki jenere, olye ke konsome, lajan kach. Yo ka prete lajan pou konstwi oswa pou achte machin lave oswa depo inite, pa yon machin; yo louvri yon franchiz McDonald lokal la oswa kòmanse yon biznis fabrikasyon, pa yon televizyon plat-ekran. Se pa sèlman yo ta dwe sa yo byen ogmante nan valè si jere byen, men pri a enterè aktyèlman taks-franchiz, sa vle di li te koute yo mwens prete! Yon kèk ane nan sa a diferans, ak rezon ki fè yo kèk moun jwenn pi rich ak kèk jwenn pòv vin tout twò evidan. Li nan pouvwa a nan enterè konpoze vire ti avantaj nan twou san fon lajè sou tan.
Panse sou acha a menm - yon òdinatè kaye - yon sèl te achte pou yon elèv kolèj pou yo ale nan travay ak yon lòt te achte okipe kontablite bezwen nan yon sosyete. Elèv kolèj nou an ak kontab tou de achte sistèm nan menm epi li koute yo $ 2,000. Elèv la mete l sou yon kat kredi epi li fini peye $ 500 nan enterè anvan li eswete balans lan. Total depans: $ 2,500. Apre faktè nan pewòl ak taks sou revni, li ka bezwen touche anviwon $ 3,400 pre-taks pou peye li. Si li resevwa yon $ 8 pou chak èdtan k ap travay nan kanpis nan yon magazen detayan, ki pral mande 425 èdtan nan travay, oswa yon ti jan pi plis pase 21 a tan pasyèl.
Kontab la, sou lòt men an, ekri yon chèk kont liy lan konpayi nan kredi. Li, tou, peye menm $ 500 nan enterè pou yon pri total de $ 2,500. Sepandan, òdinatè a se depresyasyon desann ak depans enterè ekri a, diminye bòdwo taks li pa $ 750, ki fè pri a nèt nan machin nan $ 1,750 ($ 2,500 - $ 750 = $ 1,750). Li koute prèske 50% mwens pou machin nan menm, ak karakteristik ki idantik, ak yon to enterè ki idantik, akòz nati a nan postal taks la. Pa mansyone ke si kontab la ap grandi biznis li, li pral génération byen lwen plis pwofi ak kreye travay, fè l 'menm pi rich. Se poutèt sa kèk biznisman ak fanm yo kapab jwi mòd pi bèl joli pandan faz la ap grandi nan biznis yo paske yo pa reyèlman apresye jis konbyen bagay ki ta koute si yo te achte yo pèsonèlman. Yon egzekitif ki pi gran se yon ilistrasyon pafè paske biznis la ka bay yon fòm, tankou montre jiska yon biwo akajou panèl ak yon anplwaye pare yo pote ou kafe nenpòt lè ou vle oswa vwayaje nan Lafrans sou avyon an konpayi, ki ta ka mande pou yon $ 20 + milyon dola nèt vo.
Mwen te ekri sou fwa sa a anpil, men li trè enpòtan. Ou pa vle depandan sou yon sèl oswa menm de sous revni pou vi ou. Lè yon moun mete deyò, yo menm ak patnè yo souvan yo pa koupe depans byen vit ase paske yo panse ke travay yo pral fasil jwenn (pafwa li ye), kite yo ajoute nan balans kat kredi oswa tiyo nan anpil-nesesè bezwen pou pran retrèt. Jis tankou Jeneral Elektrik, Berkshire Hathaway, oswa PepsiCo, ou vle plizyè sous revni ki soti nan diferan zòn.
Pou egzanp, di ou travay nan klwazon sèch pou yon konpayi konstriksyon lokal ak madanm ou se yon pwofesè lekòl la. Sa a se de sous revni ki pa gen anpil chans Korije (sa vle di si yon sèl vin mete nan, estatistik, chans yo pa ke lòt la ap afekte Lè nou konsidere ke si ou tou de te travay nan endistri a bijou pandan yon resesyon masiv, ki ta ka yon pi gwo pwobabilite). Koulye a, imajine si ou menm tou te posede yon krèm glase kanpe nan vil la. Ou ka sove anpil nan travay la pa fè travay la tèt ou ak pandan ete, li te kapab sèvi ak vakans twa mwa li nan travay dèyè kontwa an, ekonomize travay. Sa a se yon sous twazyèm nan revni ki pa gen anyen fè ak de lòt travay ou. Anwo de sa, ou pran tout pwofi ou yo epi achte nan yon fon endèks dividann dividann ki jenere 3% a 4% nan revni lajan kach chak ane, pandan y ap aksyon yo kache kontinye ap grandi sou alontèm la; Sa a se yon sous katriyèm nan lajan kach.
Lè ou kenbe depans fiks ou ki ba, epi sèvi ak kòd taks la avantaj ou pa sèlman prete (si sa nesesè) pou lajan kach ki pwodui byen, yon koleksyon sous lajan kach divèsifye ka ede ou bati richès anpil pi vit. Sa a tout ou ap eseye fè jwenn rich - mete plis nan lajan ou nan travay - pa gen anyen plis, pa gen anyen mwens. Kòm yon ekriven finansye yon fwa te di, li se ke senp e ki difisil.
4. Kenbe nivo pridan nan kouvèti asirans
Twòp asirans ka koute ou dè milyon nan richès ultim paske ou pral fini fè konpayi asirans lan rich olye pou yo bati dosye pwòp ou yo. Nan lòt men an, twò ti kras oswa ki pa gen asirans ka kite ou devaste nan tan an anpil lè ou se anpil vilnerab. Se poutèt sa yon melanj ki gen bon konprann nan lavi, sante, andikap, ak kèk menm diskite asirans finansman pou pran retrèt kapab yon pati enpòtan nan estrateji jeneral planifikasyon ou.
Sou sijè sa a, ou pral bezwen fouye nan yon sous plis espesyalize. About.com gen yon kantite lajan fòmidab nan enfòmasyon sou asirans tou de pou moun ak biznis Se konsa, mwen ankouraje w browse rezo a pou enfòmasyon pa kèk nan gid lòt nou an.
5. Pa tcheke kont retrèt ou pou nenpòt ki rezon ki kout nan pwoblèm sante
Sa a se pa toujou vre, men pou pati ki pi, li nan yon erè terib tiyo nan kont retrèt ou yo peye bòdwo paske nan evènman an ou bezwen deklare fayit, tribinal pral souvan pèmèt ou kenbe yon gwo pati nan sa ou ' ou mete sou kote pou ane an lò ou. Pa mansyone ke nenpòt ki retrè ta gen anpil chans pou yo papye anpil ak ankouraje penalite nan IRS la.
Sa a se yon pati nan sa ki enkyete m 'sou kriz la kredi ki pi resan. Moun ta ka trè byen tante lajan kach soti nan 401k yo oswa kont IRA yo kenbe peman yo sou rezidans prensipal yo. Si yo pa ka jwenn tèt yo soti nan dezòd la, oswa yo frape ak yon kouri nan move chans tankou pèdi yon travay, yo gen kounye a diminye nèt vo yo anpil, transfere yon ti pòsyon nan richès yo nan gouvènman federal la, ak yo toujou kite siye soti ak anyen, oswa anpil ti, nan non yo.
Te gen yo jere kriz la ki gen plis konesans, yo ta ka yo te kapab sovtaj yon gwo pati nan byen yo menm si yo te pèdi kay yo. Sa ta fè l 'byen lwen, byen lwen pi fasil yo kòmanse sou ak sa a ki sa ou ta dwe konsène sou si ou janm rive nan pwen sa. Kòm anpil nan nou pral pa gen dout sonje mo yo nan imòtèl King Koopa a (Bowser), lènmi an Mario plis pase 25 ane de sa lè li te debut nan Etazini yo e pita te gen pwòp televizyon montre li: "Moun ki ap viv nan kouri lwen lavi al goumen yon lòt jou. " Konsèy sa a ta sèvi anpil moun ki fè fas ak dezas byen.