Ki jan yo diminye peman ou a ak yon repitasyon ipotèk
Kouman Recasting Travo
Avèk prè ki pi lakay ou (tankou 15 ane oswa 30 ane ipotèk fiks ), ou peye prè a ak fiks peman chak mwa. Peman sa yo jeneralman pa chanje sou lavi prè ou sof si ou itilize yon ipotèk to adaptab - si ou peye $ 1,500 pa mwa nan yon sèl jou, ou pral kenbe peye menm kantite lajan an.
Lè ou repare yon prè, ou fè yon gwo peman, ak kreditè ou rkalkulra peman ipotèk chak mwa ou. Sa a ka itil nan plizyè sitiyasyon:
- Pi ba peman chak mwa:
- si peman egzije ou yo twò wo, yon rastòn ka lakòz yon peman pi fasil pou peye chak mwa
- Peye Dèt:
- ou gen yon kantite lajan sibstansyèl nan lajan epi ou vle redwi dèt ou a, yon rast pèmèt ou fè sa epi jwi yon peman pi ba
Peman prè yo kalkile sou baz plizyè faktè :
- Kantite dèt - konbyen lajan ou te prete
- To enterè sou prè a
- Kantite tan ou pral pran yo peye prè a (ke yo rele tou tèm nan )
Si ou chanje nenpòt nan sa yo entrain, ki kapab lakòz peman an chak mwa ap chanje. Sepandan, peman prè tipikman pa chanje apre yo fin fè prè a . Ou ka voye lajan siplemantè chak mwa oswa ekri yon chèk gwo, men kreditè ou a pa pral chanje peman chak mwa ou sof si ou mande (epi pou yo jwenn apwouve pou) yon rfe.
Jwenn yon rd
Rekonèt prè ou, pale ak kreditè ou. Kòmanse mande sou pwosesis la byen bonè sou paske ou bezwen kèk detay enpòtan:
Èske kreditè ou pèmèt règleman ipotèk?
Gen kèk pa fè sa, epi li pa vo gaspiye tan ou si li pa yon opsyon.
Kisa Minimòm Obligatwa Koupon Koupon pou Achte Koupab pou Kalifye pou yon Rapèl?
Ou ka bezwen rete tann ak sove pou yon peryòd pi long.
Minimòm $ 5,000 yo pa estraòdinè.
Konbyen lajan li koute pou rekòmanse?
Ou ap pwobableman gen yo peye yon frè nan plizyè santèn dola. Faktè sa a pandan ou konsidere konbyen tan ou pral kenbe prè a. Yon fwa ankò, ou ta ka vle rete tann epi fè yon pi gwo peman (si sitiyasyon an se dwa) pou ke ou jwenn plis bang pou Buck ou.
Ki sa ki pral nouvo peman ou dwe?
Chache konnen kouman anpil nan yon enpak sòm total ou pral peye. Li pa ta ka tankou gwo jan ou espere.
Konbyen ou pral sove sou enterè?
Pifò moun konsantre sou peman chak mwa, men depans enterè yo enpòtan tou . An reyalite, ou ta ka aktyèlman sove plis si ou fè yon peman sòm yon sèl kou epi ou pa rkase prè a. Rkase diminye peman ou (apre ou te redwi dèt la) pou ke ou peye prè a sou dat orijinèlman-pwograme a. Sepandan, si ou kontinye fè peman orijinal la - apre yo fin fè yon peman sòm total kòb pou diminye balans lan prè - ou pral peye prè ou pi vit ak ekonomize lajan sou enterè yo.
Fòmalite yo
Yon fwa w ap pare pou avanse pou pi devan, li jis yon kesyon de ranpli fòmilè ak voye lajan. Asire ou ke ou konnen ki lè diminye peman ou epi rete tann jiskaske ou sèten ke li an sekirite yo fè sa. Apre sa, jwenn yon bagay pwodiktif fè ak lajan siplemantè a chak mwa: sove pou pran retrèt oswa lòt objektif enpòtan.
Kouri nimewo yo
Kreditè prè ipotekè ou ka ba ou enfòmasyon ki itil. Sepandan, ou ta pito tinker ak nimewo yo tèt ou. Pou fè sa, ou pral bezwen modèl ki jan prè a vin peye sou tan. Sa a se ke yo rekonèt kòm amortissement - e li pa ki difisil fè.
Ou ka kalkile pwogrè prè ou a nan men, men Des fè pwosesis la pi fasil. Chwazi yon dat lè ou pral fè peman sòm nan fèt yon sèl kou, epi redwi balans prè ou kòmsadwa. Lè sa a, kalkile sa ki nouvo peman an ta dwe asepte menm dat la depo (nan lòt mo, si ou te gen 12 ane rete sou prè ou a, kalkile pou 12 ane - pa kòmanse ak yon prè 30 ane).
Apre sa, gade nimewo yo pou wè ki kantite ou reyèlman ekonomize. Eksperyans ak kantite peman diferan epi jwenn sa ki ap travay pou ou.
Refinanse oswa repete?
Ankò, reparèt se pa toujou opsyon ki pi bon.
Yon altènatif ki senp se jis fè yon peman sòm lajan fèt ak kontinye ak peman ki egziste deja ou (pi gwo) chak mwa. Refinansman prè ou se yon lòt opsyon.
Pafwa li itil yo konpare ak kontras, kidonk isit la nan ki jan yon rkost konpare ak yon refinanse:
- Frè yo pi ba ak yon rkase
- Amortizasyon (oswa "revèy la") pa kòmanse sou lè ou rekomande (nan ane sa yo byen bonè nan yon prè 30 ane, ou peye plis enterè pase ou peye nan direksyon pou dèt ou)
- Depans pou fèmen yo peye sèlman lè ou refinanse, byenke gen pouvwa pou yon frè pou rkase
- Pwosesis la ka pi fasil ak pi vit paske ou pa bezwen yon evalyasyon, chèk kredi, oswa souscription ki nesesè pou yon prè nouvo
- Pousantaj enterè ou peye a pa chanje avèk yon rkondite, men li ka chanje lè ou refinanse
Finalman, rkonfèt fè sans lè ou gen lajan siplemantè nan men epi ou te gen yon prè desan. Refinansman se repons lan lè ou ka fè anpil pi bon pa eswiyan soti prè a ki deja egziste ak kòmanse fre - jis asire w ke ou pa fini peye plis enterè nan pwolonje lavi a nan prè ou.