Mwen ekonomize lajan sou enterè - Men, mwen te vle yon pi ba Peman
Peye dèt ou byen bonè se souvan yon gwo lide . Sepandan, bagay sa yo pa ka travay deyò egzakteman jan ou espere si ou mete sa a peman nan direksyon pou ipotèk ou nan yon sèl sòm kòb. Anvan ou voye lajan, jwenn abitye ak kijan peman anplis afekte bagay sa yo:
- Depans total enterè ou
- Tan an li pran yo peye prè ou
- Peman chak mwa ou
Depans enterè
Fè yon gwo peman bonè sou ipotèk ou ap diminye kantite lajan enterè ou peye sou prè ou. Ou pral gen yon balans prè ki pi piti, ak enterè yo chaje kont balans prè ou, kidonk, ou pral peye mwens. Pandan anpil ane, sa pral lakòz gwo ekonomi - espesyalman si ou nan ane sa yo byen bonè nan yon prè alontèm tankou yon ipotèk 30 ane. Avèk prè amortissement (oswa prè ke ou peye desann sou tan ak peman fiks ), pi fò nan chak peman chak mwa ale nan direksyon pou depans enterè yo. Piti piti, pi plis ak plis ale nan direksyon pou ranbousman direktè lekòl la.
Pou kalkile egzakteman konbyen lajan ou pral sove, ou ka bezwen fè yon ti jan nan matematik. Men, matematik la se pa terib (yon òdinatè ap fè tout leve nan lou), epi li itil reyèlman konprann ki jan prè ou ap travay ak ki jan ou ka ekonomize lajan. Si ou modle prè ou sou yon calcul , ou pral wè ki jan prè a ap travay: peman chak mwa ou, depans enterè chak mwa, ak balans prè réduction ou.
Senpleman diminye balans prè a nan kèk pwen nan calcul ki koresponn ak kote ou ye jodi a.
Pou egzanp, si ou dwe $ 100,000 epi w ap panse pou peye $ 20,000, Lè sa a, redwi balans prè ou a $ 80,000 - calcul a ta dwe otomatikman re-kalkile rès la nan prè a pou ou, epi ou ta dwe wè pri enterè redwi.
Tan yo peye
Pifò ipotèk yo se 15 ane oswa 30 ane ipotèk to fiks . Pandan peryòd tan sa a, ou pral tou dousman peye balans prè ou. Sepandan, ou ka toujou vitès bagay yo osi lontan ke gen nan pa gen okenn penalite akont .
Si ou fè yon peman sòm nan yon sèl kou epi ou pa rèze prè a (gade anba a), ou pral peye prè a pi vit epi ekonomize lajan sou enterè yo. Moun sa yo ki peman chak mwa pral senpleman fini pi bonè - pou ou ka mete lajan sa yo nan direksyon pou lòt objektif. Yon fwa ankò, lè l sèvi avèk kalkil yo lye nan pi wo a, ou ka kouri nimewo yo, epi ou pral wè ke prè a jis fini bonè.
Peman an chak mwa
Si objektif prensipal ou nan fè yon peman sòm lajan fèt se pi ba peman chak mwa ou, Lè sa a, ou ta ka nan chans. Men, konpayi ipotèk pa nesesèman ajiste peman ou lè ou peye siplemantè - pafwa ou gen pou mande pou yon rekalkile montan ak peye yon frè. Pwosesis sa a li te ye kòm reparèt yon ipotèk .
Gen kèk moun ki wont apre yo fin voye gwo peman nan kreditè ipotèk yo, sèlman yo jwenn ke peman yo obligatwa chak mwa pa te chanje. Asire ou ke ou mande kreditè ou a sa ki nesesè yo ajiste peman chak mwa ou.
Si ou gen yon ipotèk enterè-sèlman , chans yo se pi bon ke ou pral peman chak mwa otomatikman redwi.
Apre yo tout, se peman ou baze sèlman sou kantite lajan prè a (ki pa janm chanje sof si ou peye siplemantè). Sepandan, menm enterè prè sèlman pa toujou ajiste imedyatman - se konsa rele epi mande kijan bagay yo travay si li enpòtan pou ou.