1. Lajan te fè vann tan ou
Sa a se sous revni ki klas mwayèn ak pi ba yo konsidere pi enpòtan an.
Li se lajan ou resevwa pou vann tan ou a yon patwon. Li souvan reprezante kòm salè oswa salè. Ou pral tande souvan paran yo byen entansyon di timoun yo jwenn yon "bon travay", de preferans yon sèl "ak benefis".
Pousantaj ou resevwa pou tan ou depann de ki jan ra ak nan demann ladrès ou yo nan sosyete a. Yon chirijyen nan sèvo ki gen don, pou egzanp, ka chaje dè milyon de dola chak ane paske gen tou senpleman pa anpil gason oswa fanm ki ka fè travay la. Yon moun ki pouse bin nan yon revandè rabè touche mwens pa paske yo gen mwens entrinsikman valab kòm yon moun, men paske pwatikman nenpòt moun ki nan bon sante ka pouse yon kabwa, sa ki lakòz yon gwo rezèv nan travayè potansyèl kondwi desann salè.
Pou touche plis lajan, ou gen Envesti nan tèt ou ak amelyore pousantaj la ou ka chaje, travay plis èdtan, oswa yon konbinezon de la. Sa a ki kalite revni se fòm ki pi tirannik nan touche yon k ap viv paske ou sèlman jenere lajan lè ou ap aktivman travay.
Yon avoka briyan ka touche dè milyon de dola nan yon ane, men li pa ka kontinye ap viv nan frè legal si li pa ap travay. Sa ka bon si ou renmen travay ou, men pou pifò moun, gen lòt bagay yo ta pito ap fè.
2. Revni Enterè sou Lajan Lant
Sa a ki kalite revni soti nan prete lajan peye ou nan "lwaye" kapital ou a (kapital la tèm refere a lajan ou te mete sou kote pou rezon envestisman; ou pral tande li itilize anpil sou Wall Street ).
Lè ou achte yon sètifika depo nan yon bank, pou egzanp, ou se prete lajan nan bank la an echanj pou yon pousantaj Predetermined nan retounen, tipikman yon kèk pwen pousantaj chak ane. Bank la pran lajan an li "pri lwaye" nan men ou ak prete li soti nan yon pousantaj ki pi wo, pocketing diferans lan. (Pou moun nan nou ki kirye, sa a se poukisa koub la sede se konsa enpòtan.Si se relasyon ki genyen ant kout tèm ak alontèm pousantaj yo pi apik koub la sede, lajan an plis bank ou ka fè sou sètifika sa a depo oswa kont depay ou genyen avèk yo.)
Yon egzanp revni enterè: Grann mwen an bay lajan pou moun ki vle achte yon kay men ki gen move kredi epi yo kapab jwenn yon ipotèk nan chanèl tradisyonèl. Yo achte yon pwopriyete epi li prete yo lajan an nan fon achte a, chaje 13 pousan enterè yo. Pou yon tipik $ 150,000 prè, li pral resevwa $ 19,500 pou chak ane nan revni enterè, oswa $ 1,625 pou chak mwa. Nan sans, lajan li pral soti ak ap travay pou li.
Pou konprann kijan envèstisè yo fè lajan nan revni enterè yo pa achte bon, pran yon ti moman pou li Bon 101 .
3. Revni dividann nan pwofi sou biznis ki posede
Sa a reprezante pataje ou nan pwofi yo nan yon konpayi kote ou te achte yon envestisman.
Si ou posede 50 pousan nan yon limonad kanpe ak konpayi an te gen lavant de $ 1,000 ak depans $ 500, ak $ 500 nan rete pwofi, pataje ou nan sa yo pwofi ta dwe $ 250 (paske pwopriyetè ou nan 50 pousan nan aksyon yo gen dwa resevwa 50 pousan nan pwofi a). Lajan sa a peye pou ou tankou "koupe" ou nan salè ou. Yon bon envestisman se youn nan ki konpayi a touche plis ane apre ane, ogmante kantite lajan an nan lajan kach ki voye ba ou sou yon baz regilye.
Jis tankou revni enterè, sans nan revni dividann se ke lajan ou a ap soti ak ap travay pou ou. Gen kèk fòm travay, sepandan, ki ka enkli nan kategori sa a. Yon vandè ki touche komisyon sou renouvlab lòd ak travay ti kras oswa pa gen okenn se, an efè, kouri yon biznis. Se konsa, tou, se nonm sa a ki anrejistre yon nouvo patant ak touche itilizasyon sou li oswa yon konpoziteur ki touche lajan lè yon zetwal anrejistreman chwazi chante oswa li pou yon sèl nouvo.
Yo génération pwofi nan "sale" renouvlab la nan lide yo oswa pwopriyete yo, ki fè li pa diferan pase Wal-Mart oswa sib vann savon lesiv.
Yon egzanp revni dividann: Grann mwen an tou posede kèk pwopriyete lokasyon. Li achte byen imobilye ak Lè sa a, akizasyon lajan lokatè yo ap viv nan kay li. Nan ka sa yo, biznis lokasyon li a ap fè pwofi egal a lwaye total li resevwa mwens depans, tankou antretyen ak amelyorasyon sou pwopriyete yo. Nan fen ane a lè li pran lajan an soti nan biznis la, sa yo pwofi reprezante revni dividann.
Pou yon konpreyansyon ki pi avanse nan dividann, li tout About Dividann . Li pral eksplike literalman tout bagay ou ta ka janm bezwen konnen sou dividann, ki sa yo ye, ki jan yo peye, ak anpil, pi plis.
4. Revni kapital yo
Sa a se kalite revni ki pwodwi lè ou achte yon envestisman oswa avantaj pou yon pri epi vann li pou yon lòt, pi wo pri, fè yon pwofi. Ale tounen nan egzanp nou an nan yon limonad kanpe, si ou te achte poto 50 pousan ou nan biznis la pou $ 2,000 epi vann li pou $ 5,000, $ 3,000 diferans lan ta reprezante ou kapital la.
Li pa enpòtan si ou ap pale de kay, penti ki ra, Diamonds, plim sous, biznis, mèb, Kanadyen Gold Maple pyès monnen , aksyon , obligasyon , fon mityèl , oswa unopened mint kondisyon barbi poupe, si ou achte li nan yon sèl pri ak vann li nan yon lòt, pwofi a ki rezilta yo li te ye kòm yon genyen kapital (si ou pèdi lajan sou tranzaksyon an, li te li te ye kòm yon pèt kapital). Nan dènye ane yo, anpil Ameriken yo te jwenn estanda pou yo viv atifisyèlman gonfle pandan boom kay la paske pwogrè kapital yo ki te soti nan kay yo apresye nan valè se te yon sous revni ke yo te panse ta kontinye endefiniman.
Ale tounen nan grann mwen, si li te nan vann youn nan kay yo lokasyon li te achte pou $ 80,000 nan yon achtè ki te vle peye $ 120,000, Lè sa a, $ 40,000 diferans lan reprezante kapital li.
Benefis pou itilize tout kalite 4 revni nan pòtfolyo ou
Kòm pòtfolyo ou (yon mo ki itilize pou dekri tout byen ou posede) ap grandi, ou pral jwenn tèt ou touche tout kat kalite revni envestisman. Nan yon atik ki pi avanse yo rele Kijan pou itilize modèl Hakway an Berkshire nan lavi pwòp ou a , mwen eksplike kijan sekrè a endepandans vre finansye se nan travay avèk dilijans bati yon koleksyon "dèlko lajan kach" ki pote nan gwo kantite twa lèt yo lèt nan revni envestisman - enterè, dividann, ak kapital pwogrè.
Rezon ki fè yo se plizyè epi yo enkli:
- Lajan ki te fè vann tan ou (salè ak salè) yo souvan papye nan pi lwen pousantaj pi wo pase lòt kalite revni yo, jan yo te diskite anpil nan lènmi pi gwo Envestisman ou - Taks Pewòl la ak tout revni pa kreye egalman . Reyalite a se, si ou ka fè $ 5,000 nan revni dividann , ou gen dwa peye sèlman $ 750 nan taks, Lè nou konsidere ke si ou te yon plonbye endepandan epi yo te soti ak touche $ 5,000 nan travay di, apre taks sou pewòl, taks federal, Eta taks, ak lòt chaj, ou ta gen anpil chans fini peye plis pase $ 2,000.
- Gen sèlman 24 èdtan nan yon jou. Se konsa, ou ka sèlman travay pou anpil èdtan. Nan kèk pwen, li vin fizikman enposib nan vann plis nan tan ou paske, byen, ou kouri soti nan tan! Ou ka toujou ogmante to a ou touche pa devlope ladrès ra ki nan gwo demann, jan nou deja diskite. Avèk enterè, dividann, ak pwogrè kapital, gen nòmalman pa gen limit nan konbyen lajan ou kapab touche. Si chak ane, ou pil lajan ou tounen nan ap grandi sous sa yo, ou ka jwenn tèt ou touche dè milyon de dola chak ane yon kèk deseni soti nan kounye a.