Yon lektè mande: "Mari mwen ak mwen renmen kay ti kras nou an.Li se yon kay 2-chanm, bèl ti .. Nou pa vle pou avanse pou pi, men nou ap kouri soti nan chanm Nou gen yon ti bebe sou wout la; tonbe lide mwen an se konvèti garaj nou an nan yon pepinyè.Li sanble kalite frèt ak mouye yo deyò m '.. Eske se yon bon lide konvèti yon garaj? Oswa nou ta dwe ajoute sou nan kay la, petèt deplase soti yon miray nan lakou a tounen? Èske li ajoute valè pou fè yon adisyon chanm? Nou evidamman pa konnen ki kote yo kòmanse oswa menm si nou ta dwe kòmanse .. Tanpri, ede Cindy. "
Repons: Premye bagay mwen sijere, Cindy, mache nan katye ou. Gade lòt kay nan zòn ou an. Èske kay sa yo gen testaman? Gade yo moute sou Google pou ou ka wè tounen yad. Ou pa vle sou-amelyore lakay ou. Si pi fò nan kay yo nan katye ou yo, di, 900 pye kare, ou pa vle fè ou yon anpil antye pi gwo paske ou pa pral jwenn lajan an tounen. Ou pa vle vire lakay ou nan yon kay inik.
Si ou jwenn yon kay kèk kote mèt pwopriyete yo te konvèti garaj la , pran yon foto nan konvèsyon an. Voye li nan òdinatè ou ak etidye li. Èske li sanble bon pou ou oswa èske li gade etranj? Pifò nan yo gade etranj. Si ou ka di ke garaj la te konvèti, li sanble etranj. Epitou, si ou konvèti garaj la, ou pa gen yon garaj. Ki ta ka yon gwo zafè pou ou men pwochen achtè a pa ka renmen li, epi li pa ta ka achte kay ou paske pa gen okenn garaj.
Enkonvenyans yo konvèti yon Vant pou Debarase
Konvèti yon garaj se pa menm bagay la kòm yon adisyon chanm paske garaj la se deja la. Ou pral gen pou deside kijan pou fèmen pòt la, e pafwa pòt anvan sa a difisil pou kache. Sa a paske gen yon mikrobeam anlè ak poto sou kote sa yo ki ta ka yo te estasyonè pou ane.
Mouvman ka lakòz fant. Ou ka gen kouvri miray la antye.
- Slab la pa ta ka nivo oswa ka genyen fant. Ou ka gen vide yon nouvo dal nan nivo li. Lè mwen bati yon garaj , pri a nan dal la te apeprè 30% nan depans sa yo konstriksyon.
- Si aparèy chofaj dlo ou oswa founo se garaj la, aparèy sa yo ap bezwen demenaje yon lòt kote. Gen kèk moun ki mete mi yo bò kote yo men ou pral bezwen aksè, e ki pran moute espas. Ou reyèlman vle yon aparèy chofaj dlo nan chanm fanmi ou a? Plus, ou pral bezwen konnen ki jan yo refwadi ak chalè espas la.
- Ou reyèlman ta dwe jwenn yon pèmi. Tou depan de kondisyon kòd postal vil la, ou ka bezwen enstale odyo espesyal ak fenèt nan yon gwosè sèten, ki ajoute nan konpleksite a ak pri.
- Se pa tout garaj ki gen elektrik. Gen kèk vil ki mande pou ou fouye 2-pye fose yo kouri elektrik nan yon garaj.
- Plonbri ak seche ka plis nan yon pwoblèm si ou bezwen mete nan yon beny. Tcheke avèk depatman planifikasyon vil ou anvan ou achte tout materyèl bilding ou yo.
Lè tout yo di ak fè, ou ta ka gen aktyèlman pèdi valè olye ke ajoute valè nan kay ou a. Ou ta ka vle tcheke avèk yon ajan byen imobilye epi pou yo jwenn yon opinyon pwofesyonèl an premye.
Gen yon ti restoran Chinwa mwen souvan nan Sacramento ki ranpli yon renovasyon enteresan. Bilding la te chita kareman nan mitan yon anpil. Olye pou yo ajoute sou yon bò, mèt pwopriyete yo te ajoute plis pye kare nan perimèt la tout antye. Fason sa a, sèlman yon pati nan restoran an te fèmen nan yon moman pandan renovasyon. Li tou ale nan montre li pa ki chè frape desann yon miray ak deplase li soti. Manman-ak-pòp restoran yo pa li te ye pou splurges chè.
Gen kèk moun ki konvèti yon patyo kouvri nan yon zòn ki fèmen. Kay anpil ke mwen wè ak patio konvèti evantyèlman jwenn konvèti tounen. Planche pant yo, yo souvan bouyon epi yo pran lwen espas deyò ou.
Premye bagay yo fè lè ajoute yon adisyon chanm se anboche yon antreprenè ki kalifye ak Lè sa a, jwenn yon pèmi konstriksyon. Fondamantalman, sa yo se etap sa yo pou swiv pou yon adisyon chanm:
- Si ou pa gen konesans konstriksyon, Lè sa a, anboche yon antreprenè jeneral.
- Asire ke antreprenè a pran yon pèmi konstriksyon epi finalize li. Si ou pa fè sa, li posib ke travay la pa pral ranpli a kòd, epi, lè ou vann desann wout la, pye kare kare a pa ta ka konsidere kòm pou evalyasyon an .
- Li jeneralman yon bon ide pou kenbe etaj la nan nivo menm jan ak etaj la nan tout rès lakay ou. Sa vle di si ou gen yon fondasyon leve soti vivan, adisyon a chanm ta dwe gen yon fondasyon leve soti vivan.
- Pwolonje do kay la epi konsidere ogmante oswa bese liy lan do-kay pou yon aparans amelyore.
- Kouri sèvis piblik nan espas ki la.
- Ankadre espas ki la avèk plak, tèt ak plak rebò.
- Add izolasyon.
- Pann klwazon sèch ak fini.
Ajoute kare pye pa konstwi yon adisyon chanm tankou yon chanm fanmi oswa yon lòt chanm pral ajoute nan valè a nan kay ou osi lontan ke li pa yon elefan blan nan katye a. Konvèti yon espas ki itilize pou yon sèl objektif nan yon espas pou yon lòt rezon se pa pi bon kalite adisyon adisyonèl, epi li ka aktyèlman lakòz kay ou pèdi valè.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.