Lè w ap achte yon kay , ou ka tande tèm modilè kay yo, kay manifaktire ak kay bati kay. Li enpòtan yo konprann ki jan yo tout diferan, pa gen pwoblèm si ou achte yon kay ki deja egziste oswa plan pou bati sou tè ki sijè a restriksyon. Diferans yo ka afekte pri kay la ak valè okazyon li yo, e menm dikte si wi ou non li ka bati sou peyi ou.
Kisa ki lokalize kay?
- Yo konstwi antyèman nan sit bilding lan.
- Materyèl konstriksyon komen yo se 2 pa 4s ak 4 pa 6s precut bwa ki itilize pou ankadre ak rezo.
- Yo konfòme nan tout eta, kòd lokal oswa rejyonal kote kay la ye.
- Souvan yo rele 'bwa-bati' kay, yo fè moute majorite nan tout nouvo kay konstwi jodi a ak yo se fason ki te favorize bati yon kay.
- Yon ki byen bati, pran swen pou sit-bati kay jeneralman ogmante nan valè sou tan, byenke kote li yo jwe yon wòl kle nan valè.
Kisa kay modilè yo ye?
Ou ta ka jwenn sa a difisil yo kwè, men foto a nan paj sa a se nan yon kay modilè. Li sanble jis tankou yon kay regilye bati sou tèt yon slab ak 2x4s, pa li? Ou pa ka vrèman di diferans lan jou sa yo. Kay modilè yo tipikman trè byen bati. Isit la yo se plis enfòmasyon sou kay modilè:
- Kay modilè yo bati nan seksyon nan yon faktori.
- Kay modilè yo konstwi pou konfòme tout kòd bilding leta lokal, rejyonal oswa rejyonal nan destinasyon yo.
- Seksyon yo transpòte nan sit la bilding sou kabann kamyon, Lè sa a, ansanm ansanm pa kontraktè lokal yo.
- Enspektè bilding lokal yo tcheke pou asire ke estrikti kay modilè a satisfè kondisyon e ke tout fini travay yo fè byen.
- Kay modilè yo pafwa mwens chè pou chak pye kare pase kay bati kay.
- Yon kay ki byen bati modilè ta dwe gen menm lonjevite a kòm kontrepati sit-bati li yo, ogmante nan valè sou tan.
Li plis enfòmasyon sou kay modilè
Ki sa ki Èske manifaktire Kay?
- Anvan refere yo kòm kay mobil oswa trelè, men ak anpil opsyon style plis pase nan tan lontan an.
- Kay manifaktire yo bati nan yon faktori.
- Yo konfòme yo ak yon kòd bilding federal, yo rele kòd HUD a, olye ke yo bati kòd nan destinasyon yo.
- Kay manifaktire yo bati sou yon chasi asye ki pa detachable.
- Seksyon yo transpòte nan sit bilding lan sou pwòp wou yo.
- Multi-pati inite manifaktire yo ansanm nan destinasyon yo.
- Segman yo pa toujou mete sou yon fondasyon pèmanan, ki fè yo pi difisil pou re-finanse.
- Enspektè bilding yo tcheke travay la fè lokalman (elektrik zen an, elatriye), men yo pa oblije apwouve estrikti a.
- Faktori lojman se jeneralman mwens chè pase sit bati ak modilè kay la.
- Kay manifakti pafwa diminye nan valè sou tan.
Li plis enfòmasyon sou kay ki fèt
Kisa diferans yo vle di ou?
Konvansyon Restrictive ak Restriksyon Okenn
- Kominote jeneralman pa gen okenn restriksyon kont kay tradisyonèl yo, ki bati kay yo. Devlopman lojman anpil mete kondisyon minimòm minimòm epi li di ou dwe konstwi yon kay ki konfòme ak pibliye alimasyon restriksyon yo oswa yo dwe apwouve pa yon komite revizyon achitekti.
- Pifò devlopman yo pèmèt kay modilè yo. Gen kèk pa fè sa, men, nan ka sa yo, restriksyon yo sanble yo te enpoze paske yo te yon konfizyon kontinyèl sou diferans ki genyen ant kay modilè ak kay manifaktire.
- Obligasyon alimantè ak restriksyon papye legal souvan eskli kay manifaktire yo.
Fè envestigasyon restriksyon yo anvan yo achte tè pou nenpòt kalite nouvo kay. Pli lwen, jwenn yon kopi Kontra yo, Kondisyon yo ak Restriksyon, konnen tou kòm CC a & Rs pou nouvo katye ou. Etidye kat jeyografik plat la epi konnen ki kote limit easement ou kouche pou asire ke ou pa mete kay modilè ou sou tèt nenpòt tretman.
Èske prefabrike modilè kay menm bagay la kòm Shipping Containers?
Kontenè Shipping ka rele tou yon kay modilè men yo jeneralman trè diferan de tipik modilè lakay ou.
Yon konvansyonèl kay modilè sanble anpil tankou yon kay tradisyonèl baton-bati. Li difisil di diferans lan. Lè nou konsidere ke yon kay veso anbake, konstwi nan yon veso anbak aktyèl epi yo pa yon kopi, sanble yon kay veso anbake, te fè nan metal corrugated.
Yon gous sèl modilè kay bati nan yon veso anbake ka itilize kòm yon kabin, escaped oswa kay ti. Pou plis espas, konsidere rantre nan ansanm de kontenè anbake.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.