Konpayi boule Mortgage kreye Tit Nightmares
Reklamasyon Benefisyè yo pa dokiman ki abitye nan mèt kay ki pi lakay yo, kèlkeswa kantite tan yo te posede yon kay, e sa se poutèt sa. Nan jou olden an, anvan polisyon nan lè a te vin yon enkyetid, pwopriyetè kay yo te konn boule fatra ak fatra nan do yad yo. Paran mwen yo te gen yon gwo barik fatra nwa ak yon kouvèti metal lou, epi nou mete l 'sou dife yon fwa yon semèn oswa konsa. Mwen itilize yo boukannen wieners sou fatra mwen ka dife tankou yon jenn ti kabrit.
Li te tou komen pratik tounen nan jou sa yo yo kenbe pati boule ipotèk. Pwopriyetè ki fèk lakay yo ki te frekante-soti nan mògej la ta envite tout zanmi yo nan kay la pou yo manje, bwè bwason ki gen alkòl, fè kè kontan epi gade yo boule mògej la sou yon fatra lumineux ka dife.
Pwoblèm prensipal ki te kreye nan pati boule ipotèk yo te pwopriyetè lakay yo ta souvan voye reaparisyon yo papye nan lafimen tou. Yo te anile reklamasyon papye nan flanm dife yo te vle di ke pa te gen okenn prèv nan dosye piblik yo ke yo te peye ipotèk yo paske dokiman enpòtan yo te detwi. Ou ka imajine kantite pwoblèm politik ki koze pa pati boule ipotèk yo.
Poukisa se yon Demann Benefisyè yon tèm etranje?
Jenerasyon jodi a nan pwopriyetè kay ta ka jwenn li difisil nan foto jan mèt yon kay gratis epi ki klè nan dèt. Sa a paske pratik la aksepte nan mitan yon vas majorite de mèt 21yèm syèk lakay se refinanse prè yo chak fwa to enterè prè ipotèk lage, menm jan ti kòm yon diminye pwen trimès nan to.
Dezavantaj nan fè yon refinanse - apa de peye frè prete adisyonèl soti-of-pòch oswa woule frè sa yo nan balans lan prè - se sof si ou chwazi yon peryòd amortissement kout, ou yo pwolonje tèm nan prè ou. Si ou refinanse yon kay apre senk ane, ou te ajoute senk ane nan tèm prè ipotekè ou.
Olye pou yo peye sou yon ipotèk pou yon lòt 25 ane nan pwen sa a, tèm prè ou se kounye a 30 oswa 40 ane, tou depann de amortissement a chwazi. Gen kèk pretè fè prè 50 ane.
Li pa t toujou fason sa a. Lè m 'te yon jenn ti kabrit nan ane 1950 yo, moun ki itilize pou konsève pou lajan nan yon bokal bonbon, petèt glise li anba matla a oswa yo ta desann nan bank lan ak depoze li nan yon kont epay paspò. Lè yo te sove ase, yo te bay lòd yon demand benefisyè nan kreditè a ak peye nan mògej la.
Jodi a, mèt kay ki pi lakay yo wè yon demann benefisyè yo lè yo vann kay la epi sèvi ak montan yo nan sale pou peye ipotèk yo. Li se yon moman pasye paske apre kay la vann, yo achte yon pi gwo, plis chè lakay ak yon ipotèk ki pi gwo. Pou kèk, sik la pa janm fini.
Ki sa ki se yon Demann Benefisyè?
Yon demann benefisyè se yon lèt konjwen ki soti nan enstitisyon finansye a ki kenbe nòt odyans ou ak ipotèk. Li eksplike egzakteman sa ki oblije lage prete lajan an soti nan dèt ak tabli enfòmasyon sa yo:
- Non enstitisyon prete a.
- Adrès ak nimewo telefòn enstitisyon prete a.
- Nimewo kont prè ki deja egziste a.
- Non prete lajan an (yo).
- Dat demann benefisyè yo.
- Balans direktè lekòl kounye a.
- To enterè.
- Dat yo enterè a peye.
- Frè lage.
- Deklarasyon frè.
- Frè anrejistreman.
- Akouchman oswa Faks frè.
- Chak jou kantite lajan enterè.
- Dat pou demann lan valab, jeneralman 30 jou.
- Frè anreta, si genyen.
- Lòt chaj, si genyen.
Si kreditè a pa resevwa lajan règleman li yo nan peryòd tan ki espesifye nan demann benefisyè a, demann benefisyè a ekspire, epi yo dwe bay yon nouvo demann benefisyè. Epitou, pretè yo jeneralman atann enterè yo dwe peye jiska dat li resevwa fon yo, se konsa pifò pwopòsyon yo Matlasye yon ti jan, ak overage a tounen nan prete lajan an apre yo fin règleman.
Kijan yon deklarasyon Benefisyè diferan de yon Demann Benefisyè?
Yon deklarasyon benefisyè se senpleman yon lèt ki adrese estati a nan prè a. Prete ki jwenn yon prè ekite lakay ou oswa yon dezyèm ipotèk yo souvan oblije soumèt yon deklarasyon benefisyè soti nan detantè a prè ipotèk premye rann kont kondisyon prè yo.
Gen kèk pretè ap aksepte yon kopi deklarasyon prè prete lajan an paske yo gen enfòmasyon ki idantik.
Yon deklarasyon benefisyè mete deyò bagay sa yo:
- Non enstitisyon prete a.
- Adrès ak nimewo telefòn enstitisyon prete a.
- Nimewo kont prè ki deja egziste a.
- Non prete lajan an (yo).
- Dat deklarasyon benefisyè yo.
- Balans direktè lekòl kounye a.
- To enterè.
- Dat yo enterè a peye.
- Frè preparasyon Deklarasyon.
Yon ofisye eskandal te di m 'ke pretè jwenn demann kèk pou yon deklarasyon benefisyè sèjousi, anpil pa konnen ki jan pou prepare yon deklarasyon benefisyè. Gen kèk pretè voye soti benefisyè demand lè eskandal demann yon deklarasyon benefisyè epi yo pa sanble yo konnen diferans ki genyen ant yon demann benefisyè ak yon deklarasyon benefisyè.
Men, omwen ou fè.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.