Poukisa moun ki kwè cham yo dwe gen klozèt
Li pa etranj pou yon moun mande si yon chanm bezwen yon klozèt yo dwe konsidere kòm yon chanm. Mwen sezi sou sa lè mwen te achte premye kay mwen tout pa tèt mwen. Te kay la reprezante pa ajan an lis ak vandè a kòm yon kay de chanm lè mwen te achte li. Sa a pa t 'enkyete m' nan moman an paske mwen te rete pou kont li epi mwen itilize dezyèm chanm lan kòm yon zòn abiye, yon chanm pou miwa ak dressers.
Mwen menm mwen te itilize finansman vandè yo achte kay la konsa pa gen okenn evalyasyon te konplete nan tan sa a.
Kay la tout antye te mwens pase 800-kare-pye. Layout orijinal li soti nan 1916 fèt nan yon chanm labou, devan galri, sal k ap viv, zòn manje, kwizin ak pa gen okenn koulwa, jis yon chanm nan chanm nan manje ki te mennen nan chanm lan dezyèm, ki te konekte nan benyen an. Kabann mwen adapte prèske miray-a-miray nan chanm lan dezyèm nan beny lan. Chanm a te gwo ase yo kenbe sèlman yon waterbed masiv ak yon tab lannwit ti, mezire petèt 7 x 9 pye.
Chak chanm te gen fenèt pou egress, ak fenèt yo konfòme yo kòd bilding. Lè li te vini tan nan vann kay la ak nouvo kreditè achtè a anboche yon estimatè, mwen te dekouvri pwoblèm nan. Evalyasyon an te vin tounen pi ba pase pri lavant mwen paske estimatè a pa t 'kapab evalye kay la kòm yon de chanm. Mwen te kole ak yon evalyasyon ki ba . Mwen te panse li te paske se sèlman youn nan chanm yo te gen yon klozèt, men sa pa t 'rezon ki fè estimatè a konsidere li yo dwe yon kay yon sèl-chanm.
Sa se lè mwen te aprann ke yon chanm pa bezwen yon klozèt yo dwe konsidere kòm yon chanm. Paske pwoblèm patikil mwen an pa te klozèt ki manke a; Mwen te di ke pa t 'gen pwoblèm. Olye de sa, li te reyalite a chanm yo pa te gen okenn antre separe nan chak chanm. Yo te adose san yon koulwa, pa sèlman yon pòt.
Menm si yo te gen yon pòt ki separe chanm yo, yo pa te konsidere chanm separe pou objektif evalyasyon yo.
Koulye a, chak estimatè gen yon ti kras nan leway lè li rive entèprete kòd bilding, men pi dakò ke Kòd la Entènasyonal Rezidansyèl (IRC) pa gen okenn vèrbyaj ki mande yon klozèt nan yon chanm. Mwen pa ka jwenn okenn kòd evalyasyon ki précis yon klozèt nan yon chanm. Ki kote kwayans sa a soti nan lè sa a? Li difisil pou di, vrèman.
Pifò kay nan ansyen jou yo, sa yo ki te bati nan kòmansman ane 1900 yo, ki genyen anpil ti klozèt si yo te pandri nan tout. Moun ki estoke rad nan armoires ak kalson vapeur. Pa mansyone, yon santèn ane de sa, moun pa t 'santi bezwen an pou koleksyone gwo ak tou senpleman te resevwa pa ak mwens atik nan rad. Li etonan ki jan pèspektiv imen nou te chanje depi lè sa a. Jodi a nou pa ka pake bagay nou yo nan yon sache lannwit lan pou yon jou lannwit lwen kay, men anpil Ellis Island imigran te pote tout bagay pèsonèl yo nan Amerik nan yon sèl pyès nan bagaj.
Premye tan kay achtè rimè pou plis espas klozèt, epi gen pa janm sanble yo dwe ase. Apre mwen te achte yon kay plis kèk ak travay mwen fason moute nechèl nan kay-achte pa achte pi gwo kay, mwen evantyèlman te fini ak yon kat-chanm fann-nivo lakay, nan ki mwen menm mwen te viv nan tèt mwen.
Li reyèlman vle di mwen te gen 3 plis klozèt kenbe rad, plis yon koup nan koulwa koulwa. Mwen admèt, li te yon nwa ti jan.
Mwen kite konkli ke demann lan pou espas klozèt nan yon chanm dwe senpleman gen yon fabwikasyon nan tèt ou a nan yon moun ki kwè ke li bezwen plis espas klozèt. Paske si ou mande otorite yo nan depatman bilding sou kondisyon yo, ou gen plis chans tande sou tout kondisyon ki dwe egziste nan lòd pou yon chanm yo dwe rele yon chanm, pa youn nan ki enplike yon klozèt.
Ki kondisyon jeneral pou yon chanm?
- Tipikman, sal la dwe nan yon gwosè minimòm.
- Wotè nan plafon soti nan etaj la dwe satisfè kòd bilding. Pifò minisipalite dakò wotè nan plafon yo dwe omwen 8-pye, men kondisyon sa yo ka varye.
- Fenèt yo dwe satisfè espesifikasyon nan lajè minimòm ak wotè, ak distans soti nan etaj la.
- Egzèsis pwoblèm yo dwe satisfè.
- Pifò bilding kòd rele pou elektrisite ak chalè.
- Yon klozèt pa obligatwa.
Yon klozèt se yon pikotman, men depi li pa obligatwa, sa vle di yon chanm ki itilize kòm yon denye ka petèt dwe konsidere kòm yon chanm si li satisfè kondisyon yo minimòm. Fason nou jip alantou pwoblèm nan kote mwen vann byen imobilye kounye a nan California se nou mache kay tankou gen yon "ranje" nan chanm yo. Pou egzanp, yon kay 4-chanm ki gen yon galata ka pibliye kòm yon kay 4-5-chanm. Ki moun ki nan di yon achtè nouvo pa pral sèvi ak galata a kòm yon chanm?
Evalyatè yo pral konsidere dosye taks yo lè yo evalye yon kay . Pafwa, nan sibdivizyon ki te leve pandan ane yo boom lojman nan 2000s yo byen bonè, bòs mason, ak ofisyèl konte yo te nan tankou yon prese a siyen sou sou dokiman an ki erè yo te fè. Espas ki nan kèk kay yo te konvèti nan yon opsyon chanm siplemantè yo te note kòm pye garaj nan erè. Premye bagay yo dwe fè anvan ou mete kay ou sou mache a se pou tcheke ak korije erè sa yo nan dosye piblik yo.
Pa gen pwoblèm ki jan ou gade nan li, yon kay ki gen yon chanm siplemantè vo pi plis.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.