Ki sa ki se yon kay HUD?
Ki sa ki se yon kay HUD?
Administrasyon Lojman Federal (FHA) se yon pati nan HUD - pati ki bay asirans ipotèk federal yo. Si yo te achte yon kay ki pa sezi avèk yon FHA asirans prè , kreditè a ka pote yon reklamasyon pou balans lan akòz ipotèk la apre sezi kay la. FHA peye reklamasyon kreditè a, Lè sa a, transfere an komen nan pwopriyete a HUD, ki Lè sa a, vann kay la.
Konbyen Kòb HUD Kay Pri?
Kay HUD yo evalye, Lè sa a, pwi nan sa ki sipoze jis valè sou mache pou kote yo ye. Pri a nan yon kay ki nan bezwen nan reparasyon ajiste bès a reflete envestisman an nouvo mét kay la dwe fè amelyore kay la. Mande ajan ou bay lavant konparab pou kay HUD paske pa gen okenn garanti ou pral jwenn yon ti repo sou pri an.
Èske HUD fè reparasyon yo?
Kay HUD yo vann kòm-se . Nouvo pwopriyetè a responsab pou tout reparasyon ak amelyorasyon. Envestisman ki pi bon ou ka fè se pou yon enspeksyon lakay ou anvan ou achte yon kay HUD.
Kouman pou mwen jwenn yon kay HUD?
Ou ka wè lis HUD yo lè ou swiv lyen eta yo sou sit entènèt HUD. Chak destinasyon entènèt chak eta a mete kanpe yon ti jan diferan, kidonk pran kèk tan browse motè yo rechèch ak Layout paj.
Lè ou te chita yon kay ou ta renmen wè, nenpòt HUD-apwouve byen imobilye ka montre w pwopriyete a.
HUD-apwouve koutye yo ka ki nan lis sou sit entènèt ajans lan. Si kay la ou ta renmen wè se nan zòn ou an, ou ka kontakte tou pi pito lokal ou byen imobilye epi mande si se biwo a apwouve yo montre kay HUD.
Èske mwen senpleman fè yon òf pou achte yon kay?
HUD sezi vann avèk yon pwosesis òf, epi ou dwe anboche yon ajan imobilye ki gen lisans pou ede ou avèk pwosesis. Genyen yon peryòd òf, pandan ki akoz de kontra sele yo aksepte nan ajan ou. Nan fen peryòd sa a, tout òf yo louvri. HUD anjeneral aksepte òf pi wo a, oswa òf la ki pote yo pi gwo nèt la.
Si kay la rete envandé apre peryòd inisyal la, òf yo louvri kòm resevwa.
Si yo aksepte òf ou a, y ap avize ajan ou. Y ap ba ou yon dat règleman, dabitid 30 a 60 jou apre dat kontra ou aksepte yo .
HUD peye koutye byen imobilye yon endistri-estanda komisyon pou fasilite vant la nan kay li yo. Pou jwenn peye, ajan an vann yo dwe sonje mete Libellés nan kontra a konfime ke HUD ap peye yon komisyon.
Èske HUD finanse kay la?
HUD pa finanse kay yo. Ou ap bezwen pou aplike pou yon ipotèk. Ou dwe apwouve finansman ou anvan ou fè yon òf.
Si yo aksepte òf ou, epi ou pa fèmen nan kay la, ou ka pèdi depo garanti a lajan ou soumèt ak òf la. Mande ajan ou sou posibilite sa a anvan ou siyen òf la.
Èske mwen ta dwe gen yon enspeksyon lakay pwofesyonèl?
Enspeksyon Kay yo rekòmande pou nenpòt achte kay. Ou ta dwe enspekte yon sezi HUD, pou rezon enfòmasyon sèlman, anvan ou fè yon òf. Li pral ede w detèmine yon pri òf, espesyalman si reparasyon yo mande yo. Kay ki te konstwi anvan 1978 ka gen ladan plon ki baze sou plon , kidonk aprann plis sou danje penti plon anvan yo fè yon òf. Lòt atik yo konsidere yo se kontni amyant, tank depo antere ak lòt danje anviwonmantal yo.
Èske mwen ka achte yon Foreclosure HUD pou objektif Envestisman?
Pandan premye inisyal la, kay HUD yo disponib sèlman pou moun ki vle achte yo kòm rezidans prensipal yo.
Si yon mèt kay-okipan pa òf sou kay la, envestisè yo gen dwa antre nan pwosesis la òf.
Èske lòt pwogram HUD ofri?
Si sezi yo pa vann nan lespas sis mwa, HUD ka vann yo pou $ 1 chak nan òganizasyon apwouve san bi likratif yo ak ajans gouvènman an. Kay yo dwe itilize pou kreye lojman pou fanmi ki nan nesesite oswa pou benefisye katye yo. HUD ofri tou pwogram espesyal pou achte kay pou pwofesè yo ak ofisye lapolis yo.
Edited by Elizabeth Weintraub, Kay Achte Ekspè nan.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.