Lè ou ta dwe achte?
Achte yon kay ka benefisye ou nan nenpòt laj, jèn oswa fin vye granmoun, osi lontan ke kondisyon yo bon.
Ou ta ka pare yo achte lè, nan yon minimòm fè, ou:
- Ka peye peman yo chak mwa ak depans nan an komen lakay ou
- Ka jwenn apwouve pou yon prè bon (oswa pi bon toujou, peye lajan kach)
- Planifye pou kenbe kay la ase pou rekipere depans tranzaksyon yo nan achte ak vann, osi byen ke nenpòt pri refize
- Ka peye risk ki genyen nan, ki gen ladan depans antretyen sipriz oswa kay ou pèdi valè nan yon mache ki fèb
- Se pare pou responsablite nan jan mèt ak kenbe yon kay
Okenn nan sa ki vle di ke ou sijere ke w ap irèsponsab si ou pa achte yon kay pa yon sèten laj. Kòmanse yon kay ka yon chè, tan-konsome, ak efò fwistre. Lwe vini ak pwòp li yo nan defi, men li la yon anpil pi fasil yo pake leve, li kite lè bagay la sèlman kenbe ou desann se yon kontra-lwaye yon sèl-ane.
Nan ki laj Èske pifò moun achte?
Li enpòtan yo viv pwòp lavi ou, men li ta ka itil yo konnen lè lòt moun tipikman achte.
Gen pouvwa bon rezon dèyè lefèt ke pousantaj posede ogmante ak laj. Dapre Biwo Census US, pousantaj posesyon pa laj nan fen 2017 yo te:
| Laj Range | Pwopriyetè kay |
|---|---|
| 35 a 44 ane fin vye granmoun | 58.9 pousan |
| 45 a 54 an | 69.5 pousan |
| 55 a 64 ane fin vye granmoun | 75.3 pousan |
| Laj 65 ak sou | 79.2 pousan |
Asosyasyon Nasyonal la nan Realtors rapòte ke medyone premye fwa a Homebuyer nan 2017 te 32 ane fin vye granmoun. Men, achtè sa yo te gen yon revni medyàn de $ 75,000 , ki fè yo relativman plis ere pase pifò .
Rezon pou achte Young
Si ou gen kapasite a ak dezi yo achte jenn ti gason, gen benefis potansyèl yo ap resevwa yon kòmanse byen bonè.
Bati richès: Ann sipoze bagay yo ale byen, jan mèt kay la se yon wout pou ogmante valè nèt ou. "Ekonomi an fòse" nan peman chak mwa ou ede ou bati ekite nan pwopriyete a , ki ou ka itilize pou yon lòt pwopriyete oswa lòt objektif. Olye pou yo bay 100 pousan nan peman lojman chak mwa ou bay yon mèt kay, ou "sove" yon pòsyon nan chak peman .
Pri apresyasyon: Pa gen okenn garanti ke kay ou ap genyen valè, men sa se sa k ap pase nan anpil ka-sou tèm long la. Byen imobilye ka ede bòdi kont enflasyon, an konsiderasyon pwopriyete ou kenbe vitès ak pri k ap monte. Espesyalman nan mache fò ak anpil nan potansyèl, apresyasyon pri ta ka kontribye nan akimilasyon richès ou. Men, li pi bon pou achte yon kay kòm yon "kay" ke ou vle viv nan-pa tankou yon envestisman.
Yon kote nan pwòp ou a: Lè ou posede yon kay, w ap an chaj. Ou ka Customize gade nan kostim style ou a, fè amelyorasyon ki ajoute valè, ak grandi pi fon rasin nan kominote a ou ap viv nan.
Ou pa bezwen pèmisyon soti nan yon mèt kay, epi ou pa bezwen defèt tout bagay sa yo gwo ou te fè jwenn yon depo sekirite tounen.
Rezon pou tann
Si ou pa santi w pwese, sa se oke. Ap tann yo achte ka peye nan plizyè fason. Fè yon kay pwòp ou yo ak deplase ka yon doulè, kidonk, ou ka prefere pou misyon pou minimize kantite fwa ou achte ak vann.
Plis sètitid: Pandan w ap vin pi gran, ou devlope yon foto pi klè nan kay ideyal ou. Lavni an toujou ensèten, men ou jwenn plis enfòmasyon sou plizyè faktè jan ou laj:
- Kote travay ou, oswa kapasite w pou travay adistans
- Revni ou ki disponib pou peman lojman
- Gwosè fanmi ou, si genyen
Finansye fòs: Pifò (men se pa tout) moun touche plis jan yo vin pi gran. Kòm ou antre nan ane ki pi wo-touche ou, li pi fasil yo achte egzakteman sa ou vle-san yo pa fè gwo sakrifis.
Olye pou yo te "kay pòv" ak fè fas ak pwopriyete ou nan 20s ou ak 30s, ou ka pase ane sa yo ekonomize pou yon peman gwo desann, vwayaje, oswa fè nenpòt lòt bagay ou vle. Ki sa ki nan plis, ou ka bati kredi sou ane yo jwenn prè a pi byen posib .
Bagay pou konsidere
Mache lokal yo: Kondisyon lokal yo ka dirije ou nan direksyon achte oswa tann. Pou egzanp, si lwaye se trè chè, men pri achte yo pi rezonab, ou ka vle achte pi bonè kenbe depans pou lojman abòdab.
Dèt peman: Yon peman desann ka ede w minimize peman chak mwa ak depans enterè yo . Ou ka evite tou peye asirans prive ipotèk prive (PMI) , epi diminye risk ou pa mete desann omwen 20 pousan. Men, kèk prè pèmèt ou achte ak yon peman ti desann , ki fè li pi fasil yo achte nan yon laj jèn. Evalye konpwomi yo anvan ou vole nan chans pou achte avèk anpil ti desann.
Karyè: Èske revni ou oswa chanjman kote sou tan? Pou egzanp, kèk pwofesyonèl medikal kòmanse soti ak chay enpòtan dèt, men yo touche revni segondè pita nan lavi. Si yon chanjman karyè se menas, kalkile ki jan ki afekte desizyon ou achte. Lòt karyè varye soti nan relativman ki estab (yon travay ak yon inivèsite) nan enprevizib (yon travay ak yon demaraj).
Pwoblèm lojistik: Lè ou posede yon kay, ou responsab pou tout bagay. Si gen yon gazon, ou jwenn mow li oswa peye yon moun pou fè sa. Si gen yon koule, ou bezwen adrese li anvan li lakòz domaj. Konsidere volonte ou pran sou sa yo travay. Èske w ap fè tout bagay tèt ou (avèk èd nan YouTube) oswa peye yon moun? Si ou fè plan anboche travay la, èske ou gen lajan, epi èske li fasil pou jwenn èd serye nan zòn ou an? Menm si ou itilize kontraktè, ou pral pwobableman jwenn tèt ou ak mwens tan lib apre ou fin achte yon kay.
Risk: achte yon kay ka riske. Ou se angaje nan ranbouse yon prè gwo, epi ou ka soufri pèt enpòtan lè ou achte pwopriyete. Sou yon bò, ou ka nan yon pozisyon yo pran risk lè w ap jenn paske ou gen rès la nan lavi ou a refè, epi ou pa ta ka gen okenn moun depann sou ou. Nan lòt men an, li ta ka jwenn pi fasil yo absòbe pèt finansye lè w ap pi gran.
Nan ki laj ou ka achte yon kay?
Pifò nan eta yo mande pou ou rive nan laj majorite a (tipikman 18) pou konplete akò legal yo. Achte byen imobilye ak resevwa yon prè tou de mande pou ou siyen yon kontra. Men, ou ka posede pwopriyete kòm yon minè osi lontan ke yon moun nan laj laj siy kontra yo.
Si w ap enkyete w kòmanse bonè, jwenn èd nan men ekspè lokal ki ka esplike opsyon ki pi bon ou yo. Ou ka anmezi posede pwopriyete ak yon granmoun, oswa ou gen yon pwopriyetè transfè adilt anba yon aranjman gadyen oswa konfyans. Opsyon Lòt ka egziste tou, ak yon avoka kalifye byen imobilye ka ede ou evalye altènativ yo.