Apre kriz la ipotèk
An jeneral, pwogram sa yo fèt pou ede pwopriyetè kay yo - epi pafwa envestisè yo - jwenn nan plenn-vaniy prè ak pousantaj ki ba.
Nan kèk ka, pousantaj enterè ou oswa peman chak mwa gen diminye (sòf si w ap deplase soti nan yon ipotèk to reglabl nan yon to fiks ipotèk ) epi ou jeneralman pa ka pran nenpòt ki lajan kach. Nan nenpòt ka, refinansman ta dwe amelyore sitiyasyon ou ak ede ou avanse pou pi devan.
Fè Kay Abòdab
Inisyativ ki pi enpòtan pou pwogram refinansman se Pwogram Making Home Abordable (MHA). Pwogram sa a itilize yon varyete estrateji, tankou asistans refinansman , modifikasyon prè , ak èd pou pap travay la. Vizite sit entènèt MHA pou jwenn dènye nouvèl sou nouvo pwogram ak chanjman nan pwogram ki deja egziste yo. MHA ofri tou HOPE Hotline pwopriyetè kay la, ki anplwaye ak konseye HUD ki apwouve yo, ak prete ka rele 24/7 (888-995-HOPE).
Kay Pwogram Refinansman Abòdab (HARP)
Kay Pwogram Refinansman Kay Abòdab (ke yo rekonèt kòm HARP oswa HARP 2.0 ) se pwogram prensipal refinansman MHA.
HARP pèmèt pwopriyetè kay refinanse prè sèten menm si yo dwe plis pase kay yo vo (si yo "anba dlo" sou prè a). HARP te gen sèlman siksè limite paske li te difisil pou pwopriyetè kay yo kalifye pou pwogram lan.
Pou kalifye pou HARP, yo dwe prè ou a ak Fannie Mae oswa Freddie Mac (anpil prè satisfè egzijans sa a).
Menm si ou fè peman ipotèk pou yon lòt moun - tankou yon bank, pou egzanp - prè ou ka toujou sou liv Fannie oswa Freddie.
Refinansman FHA Lajan Prete
Administrasyon Lojman Federal ofri tou yon pwogram refinansman pou pwopriyetè kay ki gen prè FHA yo. Menm jan ak pwogram HARP, Pwogram Ranfòsman FHA a pèmèt ou refinanse yon prè ipotèk anba dlo . Anplis de sa, ou ka jwenn tranzaksyon an fè ak anpil ti dokiman. Pou kalifye pou yon raffinance rasyonalize, ou dwe deja gen yon prè FHA . Pale ak kreditè ou ye kounye a oswa yon lòt kreditè FHA ki apwouve pou jwenn plis detay
Refinansman VA Lajan Prete
Prete ak prè VA yo kapab refinanse avèk Pwogram Rediksyon Refinansman Enterè (IRRRL). Pwogram sa a pèmèt ou jwenn yon nouvo prè VA avèk yon to enterè ki ba. Pa evalyasyon yo mande pa VA a, men pretè ke ou travay avèk ka mande pou yon evalyasyon. Si kay ou a anba dlo, ou ka bezwen achte pou yon kreditè ki pral avanse pou pi devan san evalyasyon an. Nenpòt fason, li nan yon bon lide pou pale ak plizyè pretè diferan pou ke ou jwenn kontra a pi byen.
Pou plis detay sou IRRRL, pale ak nenpòt ki kreditè ki okipe prè VA (kreditè ki egziste deja ou se yon bon kote yo kòmanse).
Refinansman USDA Lajan Prete
Kòm sa a ekri, USDA pwogram refinansman yo toujou nan devlopman. Se konsa, lwen, Pwogram Single Fanmi Garanti Pwopriyete riral refinans lan se sèlman ki disponib nan 19 nan eta yo frape pi di. Menm jan ak lòt pwogram, pwogram sa a fèt pou kite anba prete anba dlo refinanse nan pousantaj ki ba ak dokiman minim. Se pilòt la espere kouri nan 2014, men li ka vo pandan w ap chèche konnen si li nan elaji nan zòn ou an.
Pou chèche konnen si ou ka refinanse, kontakte tout USDA Rural Development Office nan USDA.gov.
Lòt opsyon
E si prè ou a pa avèk Fannie Mae , Freddie Mac , FHA oswa VA? Lòt pwogram refinansman ki disponib pou prè ki pa gouvènman an ki te apiye. Sepandan, pwogram sa yo se byen restriksyon epi mande pou kreditè ou ye kounye a yo jwe ansanm.
Pwogram Kout Refinans FHA ka ede ou antre nan yon prè FHA ki pi pre valè mache lakay ou . FHA Dezyèm Lien Pwogram (FHA2LP) ede ou fè fas ak yon dezyèm ipotèk .
Okenn ladan yo?
Si okenn nan pwogram ki pi wo a yo bon pou ou, ou ka toujou eseye refinanse ak nenpòt ki labank oswa kreditè. Sepandan, li ka difisil, espesyalman si kay ou a anba dlo, si kredi ou ap soufri, oswa si ou te pèdi yon sous revni. Nan ka sa yo, li toujou vo mande, men chans yo pa bon. Si ou pa gen okenn chans, pale ak konseye HUD ki apwouve yo ak konseye kreditè sètifye konsomatè yo pou jwenn plis lide.