Anpil kontra acha ak akò lis presize ke vandè yo ap kontinye bay sèvis piblik pandan y ap vann yon kay. Sa vle di tou asire ke bòdwo sèvis piblik yo peye. Nan kèk kominote, si sèvis piblik yo dekonekte pou peye, yo pa ka retounen sou sof si delenkans anvan yo peye an plen.
Lè bòdwo sèvis piblik Deliquent entèfere ak vann yon kay
Yon bòdwo sèvis piblik delenkan se mwens nan yon pwoblèm lè vandè a gen ekite pase lè yon vandè gen yon kay anba dlo .
Sa a paske yon vandè ki gen ekite ta ka resevwa ase lajan nan fèmti yo peye bòdwo sèvis piblik eksepsyonèl. Pa gen okenn pwofi pou yon vandè vant kout . Men, li pa ede vandè a ak ekite si yo pa ka peye bòdwo a sèvis piblik anvan yo fèmen.
Si yon bòdwo vin tounen yon privilèj e li atache nan kay la, li tipikman dwe peye nan fèmti. Sinon, li ta afekte nouvo achtè a , ak achtè a pa ta ka vle fèmen nan sikonstans sa yo. Anplis, yon tit asirans tit ta eksepte ke lien soti nan pwoteksyon, bay konpayi an tit te menm vle pwoteksyon pwoblèm.
Li enpòtan pou sonje ke nan kèk lavant kout ak antite gouvènman an, gid yo pèmèt peman yon bòdwo sèvis piblik soti nan ankourajman relokasyon vandè a, sijè a yon maksimòm dola sèten. Sepandan, direktiv yo pa otorize peman yon lien. Sa a kote ou ka jwenn kenbe ant yon wòch ak yon kote ki difisil.
Si se bòdwo sèvis piblik la anrejistre kont pwopriyete a ak vin tounen yon lien, ki nan yon gwo pwoblèm pou kèk vandè nan yon sale kout . Espesyalman yon vandè vant kout san yo pa ase lajan yo peye bòdwo a sèvis piblik.
Poukisa sèvis piblik bezwen rete pandan kay vann
Pafwa, vandè pa panse sou sèvis piblik yo oswa achtè a lè yo ap prepare pou avanse pou pi.
Yo nan kou pral asire w ke ou kòmanse sèvis nan nouvo kay yo, men yo pafwa konsa distrè ak akable ak pwosesis la k ap deplase yo pa reyalize ke vire nan sèvis piblik yo nan kay ki deja egziste yo ka pote konsekans.
Men kèk rezon pou kenbe sèvis piblik ki konekte nan yon kay vid :
- Montre kay la . Si kay la toujou sou mache a pou vann, sèvis piblik yo trè enpòtan. Chalè ak AC kenbe konfò enteryè a pou achtè kay la. Si li twò cho oswa twò frèt andedan kay la, yon achtè pa ta ka menm fè li nan twazyèm chanm lan. Yon achtè ta ka vire sou pinga'w li yo ak mache soti.
- Kenbe entegrite nan kay la. De fwa nan dènye ane yo plizyè, tiyo dlo yo te eksploze pandan Desanm jele nan Sacramento ak inonde kay vid. Tiyo yo pete paske yo te chalè a etenn - kanpe dlo andedan tiyo yo te jele, elaji epi yo te kraze tiyo yo. Kay bezwen respire, ak planche bwa ki ka domaje nan tanperati ekstrèm oswa tanperati frèt.
- Bay sekirite. Gen kèk mèt kay enstale yon revèy sou yon aparèy limyè oswa lanp otomatikman vire sou yo ak sou nan sèten èdtan nan mitan lannwit. Yon ti kras limyè ka fè yon kay parèt okipe. Li la tou yon bon lide yo kite yon limyè galri sou nan mitan lannwit. Li dekouraje tantativ repo-an.
- Evalyatè achtè a. Si achtè a ap jwenn finansman, ki kreditè pral anboche yon estimatè. Evalyatè a pral fè sèten tès ki ka fèt sèlman si sèvis piblik yo ap travay. Si sèvis piblik yo pa konekte, anpil estimatè pa pral ranpli evalyasyon an jiskaske sèvis piblik yo yo te retounen sou. Si estimatè achtè a pa ka fini evalyasyon an, achtè a pa pral jwenn prè a epi yo pa ka fèmen.
- Enspeksyon lakay achtè a. Pifò achtè vle fè dilijans yo, ki gen ladan yon enspeksyon lakay yo . Yon enspektè kay pa ka tcheke bouchon yo ni presyon dlo tès ni asire yon recho gaz ap travay byen san sèvis piblik.
- Mache final achtè a nan . Anpil kontra acha bay pou yon mache final nan. Sa vle di achtè a verifye kay la se nan menm kondisyon an kòm li te ye lè achtè a premye wè li. Si sèvis piblik yo te etenn, achtè a pa ka jwenn verifikasyon sa a.
Achtè yo ak ajan achtè yo ka ede diminye depans sèvis piblik pou vandè a ant moman kontra a achte ratifye ak anvan yo fèmen pa:
Yon achtè ta dwe trete yon kay vandè a fason yon achtè ta pran swen l 'oswa pwòp lakay li. . . paske byento ase li pral. Swen ak konsiderasyon fè pou bon relasyon ant pati konsèné yo. Se yon bon lide pou kenbe tout pati yo nan yon tranzaksyon sivil ak pale youn ak lòt, sitou si yo ka bezwen yon bagay ki soti nan chak lòt desann wout la. Little angers yon vandè plis pase resevwa yon bòdwo sèvis piblik ekzòbitan apre yo fin fèmen.
- Vire limyè lè yo kite
- Siveye thermostat la
- Fèmen rido ak / oswa pèsyèn
- Asire tout tiyo dlo yo byen sere e an sekirite
Ide: Lè ou siyen dokiman prè, mande konpayi an kondisyonèl ki konpayi sèvis piblik, si genyen, li regilyèman notifye. Souvan sèvis piblik vil yo avize pa konpayi an tit nan fèmti ki te yon chanjman nan an komen ki te fèt.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.