Envesti Gid debutan pou fè lajan ou travay pou ou
Se konsa, ou te deside kòmanse envesti . Felisitasyon! Si w ap jis kòmanse soti sou pwòp ou a, nan mitan karyè ou, apwoche laj retrèt, oswa nan mitan an nan ane an lò ou a, sa vle di ou te kòmanse panse sou lavni finansye ou, ak ki jan ou ta ka prudently jere kapital ou an konsa ke li ka travay pou ou.
Pèsonn pa kòmanse soti yon ekspè, e menm envestisè yo pi byen nan mond lan te yon fwa chita kote ou ye.
Ann kòmanse ak de kesyon debaz:
- Ki kote ou ta dwe kòmanse?
- Ki jan ou kòmanse?
Moun sa yo ki de kesyon ka sanble redoutable, espesyalman si ou te rankontre etalaj la nan entimidasyon envèsti tèm - tankou pri a rapò salè (p / e rapò), mache lèt majiskil , epi retounen sou ekite . Men, kòmanse ak envèsti se pa tankou pè ke li ta ka sanble.
Premye Etap Envesti a ap kalkile ki Kalite Byen ou vle posede
Ann kòmanse ak sa a verite debaz: Nan nwayo li yo, envesti se sou tap mete lajan jodi a ak tann nan pou jwenn plis lajan tounen nan lavni an - ki, kontablite pou tan , ajiste pou risk , ak faktè nan enflasyon , rezilta nan yon konpoze satisfezan anyèl ogmantasyon pousantaj , patikilyèman kòm konpare ak estanda konsidere kòm yon envestisman "bon" .
Sa vrèman li; kè a nan pwoblèm lan. Ou kouche lajan kach oswa byen kounye a, avèk espwa nan plis lajan kach oswa byen retounen nan ou demen, oswa ane pwochèn, oswa pwochèn dekad.
Pifò nan tan an, sa a se pi bon reyalize nan akizisyon de byen pwodiktif.
Byen pwodiktif yo se envestisman ki intern jete nan lajan sipli nan kèk sòt de aktivite. Pou egzanp, si ou achte yon penti, li pa yon avantaj pwodiktif. Yon santèn ane nan kounye a, ou pral toujou sèlman pwòp penti a, ki ka oswa pa ka vo plis oswa mwens lajan. (Ou ta ka, sepandan, kapab konvèti li nan yon avantaj quasi-pwodiktif pa louvri yon mize ak chaje admisyon yo wè li.) Nan lòt men an, si ou achte yon bilding apatman, ou pa pral sèlman gen bilding lan, men tout lajan kach li pwodui nan lwaye ak revni sèvis sou syèk sa a. Menm si bilding lan te detwi apre yon deseni, ou toujou gen koule nan lajan kach nan dis ane nan operasyon - ki ou ta ka te itilize sipòte fòm ou, yo bay charite, oswa reenvèstime nan lòt opòtinite.
Chak kalite avantaj pwodiktif gen pwòp avantaj li yo ak enkonvenans, karyè inik, tradisyon legal, règleman taks, ak lòt detay ki enpòtan. Anjeneral, envèstisman nan byen pwodiktif kapab divize an yon ti ponyen nan kategori pi gwo. Ann mache nan twa kalite ki pi komen nan envèstisman: Aksyon, obligasyon, ak byen imobilye.
Envesti nan Aksyon
Lè moun pale sou envesti nan aksyon yo, anjeneral yo vle di envesti nan stock komen, ki se yon lòt fason yo dekri an komen biznis, oswa ekite biznis. Lè ou posede ekite nan yon biznis, ou gen dwa a yon pati nan pwofi a oswa pèt ki te pwodwi pa aktivite opere konpayi an. Sou yon baz total, aksyon te istorikman te klas la avantaj ki pi rekonpanse pou envestisè k ap chèche bati richès sou tan san yo pa itilize gwo kantite ogmante.
Nan risk pou yo oversimplifying, mwen renmen panse nan envèstisman ekite biznis kòm vini nan youn nan de gou - prive ki te fèt ak piblikman te fè kòmès.
Envesti nan biznis prive: Biznis sa yo ki pa gen okenn mache piblik pou aksyon yo .
Lè yo te kòmanse nan grafouyen, yo ka yon gwo-risk, gwo-rekonpans pwopozisyon pou antreprenè a. Ou vini ak yon lide, ou etabli yon biznis, ou kouri biznis sa a depans ou yo mwens pase pwofi ou, epi ou grandi l 'sou tan, fè sèten ou pa sèlman yo te byen-rekonpanse pou tan ou men sa kapital ou, tou, yo te san patipri trete pa jwi yon retou bon nan excès de sa ou ta ka touche nan yon envestisman pasif. Menm si antreprenarya se pa fasil, jan mèt yon bon biznis ka mete manje sou tab ou, voye pitit ou yo nan kolèj, peye pou depans medikal ou, epi pèmèt ou pran retrèt ou nan konfò.
Envesti nan biznis ki afekte yo: Biznis prive yo pafwa vann yon pati nan tèt yo a envestisè deyò, nan yon pwosesis ke yo rekonèt kòm yon ofrann Piblik Inisyal, oswa IPO . Lè sa rive, nenpòt moun ka achte aksyon ak vin yon mèt kay.
Ki kalite aksyon piblik ou te fè kòmès ou posede diferan selon yon kantite faktè. Pou egzanp, si ou se kalite moun ki renmen konpayi yo ki se ki estab ak Gush koule lajan kach pou mèt kay, ou yo se pwobableman pral trase nan stock ble-chip , e yo ka menm gen yon afinite pou dividann envesti , kwasans dividann envesti , ak valè envesti .
Nan lòt men an, si ou prefere yon metodoloji alokasyon pi agresif pòtfolyo, ou ta ka desine envesti nan stock la nan konpayi move , paske menm yon ti ogmantasyon nan rentabilité te kapab mennen nan yon so disproporsyonal gwo nan pri sou mache a nan stock la.
Envesti nan Securities Fiks-Revni (Bon)
Lè ou achte yon sekirite revni fiks, ou se reyèlman prete lajan nan konpayi an kosyon an echanj pou revni enterè . Gen yon myriad nan fason ou ka fè li, soti nan achte sètifika depo ak mache lajan envesti nan lyezon antrepriz , taks gratis-bon minisipal , ak US ekonomi bon .
Menm jan ak aksyon, anpil sekirite fiks revni yo achte atravè yon kont Brokerage. Chwazi koutye ou yo pral mande pou ou chwazi ant swa yon rabè oswa modèl konplè sèvis . Lè ou ap louvri yon kont Brokerage nouvo, envestisman minimòm lan ka varye, anjeneral sòti nan $ 500 a $ 1,000; souvan menm pi ba pou IRA, oswa kont edikasyon. Altènativman, ou ka travay avèk yon konseye envestisman ki anrejistre oswa konpayi jesyon byen ki opere sou yon baz fidisyèr .
Envesti nan Imobilye
Byen imobilye envesti se prèske fin vye granmoun kòm limanite tèt li. Gen plizyè fason pou fè lajan envesti nan byen imobilye , men li anjeneral vini desann nan swa devlope yon bagay ak vann li pou yon pwofi, oswa jan mèt yon bagay epi kite lòt moun sèvi ak li an echanj pou lwe oswa peman kontra-lwaye. Pou yon anpil nan envestisè, byen imobilye te yon chemen nan richès paske li pi fasil confer tèt li nan lè l sèvi avèk ogmante. Sa a ka move si envestisman an vire soti nan yon pòv, men, aplike nan envestisman an dwa, nan pri a dwat, ak sou tèm yo dwa, li ka pèmèt yon moun san yo pa yon anpil nan nèt vo yo rapidman akimile resous, kontwole yon baz pi gwo avantaj pase li oswa li te kapab otreman peye.
Yon bagay ki ta ka konfizyon pou envestisè nouvo se ke byen imobilye kapab tou gen pou fè kòmès tankou yon machandiz. Anjeneral, sa rive nan yon sosyete ki kalifye kòm yon envestisman byen imobilye, oswa REIT . Pou egzanp, ou ka envesti nan REIT otèl ak kolekte pataje ou nan revni a soti nan envite tcheke nan otèl yo ak resorts ki fè moute pòtfolyo konpayi an. Gen anpil diferan kalite REITs; REITs konplèks apatman, REITs bilding biwo, REITs inite depo, REIT ki espesyalize nan lojman granmoun aje, e menm garaj garaj REITs.
Next Envesti Etap la se pou deside kijan ou vle posede byen sa yo
Yon fwa ou te rete sou klas la avantaj ou vle posede, pwochen etap ou se deside ki jan ou yo pral posede li. Pou pi byen konprann pwen sa a, se pou yo gade nan ekite biznis. Si ou deside ou vle yon mennen nan yon piblikman te fè kòmès biznis, ou vle posede aksyon yo francheman, oswa atravè yon estrikti pisin?
Pwopriyetè francheman: Si ou patisipe pou pwopriyetè francheman, ou yo pral achte aksyon nan konpayi endividyèlman dirèkteman. Pou fè dwa sa a mande pou yon sèten nivo konesans.
Pou envesti nan aksyon, panse a yo menm jan ou ta ka biznis prive ou a kenbe , epi sonje gen twa fason ou ka fè lajan envesti nan yon estòk . Plainly, sa vle di konsantre sou pri a ou ap peye relatif a risk-ajiste lajan kach la koule avantaj la ap génération. Dekouvri kouman kalkile valè antrepriz , kalkile brit la pwofi brit ak Marge opere pwofi , epi konpare yo nan lòt biznis nan sektè a menm oswa endistri. Li deklarasyon revni ak fèy balans lan . Gade nan konpayi jesyon avantaj yo , ki kenbe gwo kalite bèl avantaj, pou evalye kalite ko-pwopriyetè ak kote ou ap fè fas.
Potalan Pwopriyete: Yon pousantaj menmen nan envestisè òdinè pa envesti nan aksyon dirèkteman men, olye de sa, fè l 'nan yon mekanis pisin, tankou yon fon mityèl oswa yon echanj-komèsyal fon (ETF) . Ou melanje lajan ou ak lòt moun ak achte an komen nan yon kantite de konpayi nan yon estrikti pataje oswa antite.
Sa yo mekanism pisin ka pran anpil fòm. Gen kèk envestisè rich envesti nan fon bòdi , men pifò envestisè endividyèl yo pral patisipe pou machin tankou echanj-te fè kòmès lajan ak fon endèks , ki fè li posib yo achte pòtfolyo diversifiée nan pi bon mache pousantaj pase yo te kapab te bay sou pwòp yo. Inconvénient la se yon pèt tou pre total de kontwòl. Si ou envesti nan yon ETF oswa fon mityèl, ou se ansanm pou woulib la, externalisation desizyon ou nan yon ti gwoup moun ki gen pouvwa a chanje alokasyon ou.
Twazyèm envestisman etap la ap deside ki kote ou vle kenbe moun ki byen
Apre ou te deside wout la ou vle jwenn byen envestisman ou, desizyon kap vini apre ou konsidere kote envestisman sa yo ap fèt. Desizyon sa a ka gen yon gwo enpak sou ki jan envèstisman ou yo papye ekri, kidonk li pa yon desizyon yo dwe fè alalejè. Chwa ou yo gen ladan kont Brokerage kontablite, IRA tradisyonèl yo , Roth IRA , IRAs senp , SEP-IRA, e petèt menm patenarya limite fanmi (ki ka gen kèk taks nan byen imobilye ak kado benefis planifikasyon taks si yo aplike kòrèkteman).
Ann gade yon ti tan nan kèk nan kategori laj yo.
Kontablite taksab: Si ou patisipe pou yon kont taksab, tankou yon kont Brokerage , ou pral peye taks sou wout la, men lajan ou se pa prèske kòm restriksyon. Ou ka pase li sepandan ou vle, a nenpòt ki lè. Ou ka lajan kach li tout epi achte yon kay plaj. Ou ka ajoute kòm anpil jan ou vle li chak ane, san limit. Li se ultim la nan fleksibilite men ou dwe bay tonton Sam koupe l 'yo.
Abri taks: Plan pou retrèt tankou 401 (k) oswa Roth IRA ofri anpil benefis taks. Gen kèk ki taks-difere, ki (anjeneral) vle di ou jwenn yon dediksyon taks nan moman an ou depoze kapital la nan kont lan, ak Lè sa a, peye taks nan tan kap vini an, ki pèmèt ou ane apre ane nan kwasans taks-difere. Lòt moun yo pa peye taks, sa vle di ou finanse yo ak dola apre taks (li: ou pa jwenn yon dediksyon taks), men ou pap janm peye taks sou swa pwofi yo envestisman ki te pwodwi nan kont lan, ni sou lajan an yon fwa ou retire li pita nan lavi. Bon planifikasyon taks, espesyalman byen bonè nan karyè ou, ka vle di yon anpil nan richès siplemantè sou wout la kòm konpoze benefis yo sou tèt yo.
Gen kèk plan retrèt ak kont tou gen benefis pwoteksyon avantaj. Pou egzanp, gen kèk pwoteksyon fayit san limit, sa vle di si ou soufri yon dezas medikal oswa yon lòt evènman ki mouye fèy balans pèsonèl ou ak fòs ou deklare fayit, ekonomi pou pran retrèt ou yo pral soti nan rive nan kreditè. Gen lòt ki gen limit sou pwoteksyon avantaj yo bay yo, men yo toujou rive nan sèt figi yo.
Trust oswa Lòt Pwoteksyon Pwoteksyon Byen: Yon lòt fason pou kenbe envèstisman ou se nan antite oswa estrikti tankou lajan konfyans . Gen kèk planifikasyon pi gwo ak avantaj pwoteksyon avantaj nan itilize metòd komen espesyal sa yo, espesyalman si ou vle mete restriksyon sou kouman kapital ou itilize nan kèk fason. Men, si ou gen yon anpil nan byen opere oswa envèstisman byen imobilye, ou ka vle pale ak avoka ou sou mete kanpe yon konpayi kenbe.
Yon egzanp sou kouman yon nouvo envestisè ka kòmanse envèsti
Avèk fondasyon an soti nan fason an, se pou yo gade nan ki jan yon nouvo envestisè ta ka aktyèlman kòmanse envesti.
Premyèman, an konsiderasyon ou pa ap travay endepandan, kou a pi bon nan aksyon se pwobableman pral yo dwe enskri pou yon 401 (k) , 403 (b) , oswa lòt plan pou pran retrèt patwon-patwone pi vit posib. Pifò anplwayè ofri kèk sòt de matche lajan jiska yon limit sèten. Pa egzanp, si patwon ou ofri yon matche ak 100 pousan nan premye 3 pousan salè, epi ou touche $ 50,000 pa ane, sa vle di sou premye $ 1,500 ou te kenbe nan chèk ou epi mete nan kont retrèt ou an, anplwayè w la depoze kont retrèt ou yon lòt $ 1,500 nan lajan san taks.
Si wi ou non patwon ou ofri matche, menm si, ou pral bezwen envesti lajan an ou mete nan kont lan. 401 ou (k) ap pwobableman gen yon opsyon default, men chwazi lajan yo mityèl oswa lòt machin envestisman ki fè sans ki pi pou bezwen lavni ou. Kòm lajan vin otomatikman ajoute nan kont ou ak chak chèk, li pral mete nan direksyon sa envestisman.
Apre sa, an konsiderasyon ou tonbe anba kondisyon kalifikasyon revni limit yo , ou pral pwobableman vle finanse yon IRA Roth jiska limit yo kontribisyon maksimab . Sa a se $ 5,500 pou yon moun ki gen mwens pase 50 lane, ak $ 6,500 pou yon moun ki gen plis pase 50 lane (kontribisyon baz $ 500 dola + kontribisyon kontribisyon $ 1,000). Si ou marye, nan pifò ka, ou ka chak finanse pwòp ou Roth IRA. Jis asire w ke ou envesti lajan an ou mete nan la - pa default, IRA founisè yo ap pake lajan ou nan yon machin san danje, ba-retounen tankou yon fon mache lajan jiskaske ou dirije yo otreman, kidonk deside ki te sou fon mityèl, ETFs, oswa lòt envèstisman ou vle mete lajan ou nan direksyon.
Yon fwa ou te pran swen nan sa yo pèsonèl finans esansyèl kòm finansman yon fon ijans ak peye dèt, ou ta vle retounen nan 401 ou (k) ak finanse rès la (pi lwen pase limit la matche ou deja finanse) nan tou sa an jeneral limit ou gen dwa pran avantaj de ane sa a. Avèk ki fè, ou ta ka kòmanse ajoute envèstisman kontribiye nan kont Brokerage ou a, petèt patisipe nan plan achte dirèk achte , jwenn byen imobilye, ak fon lòt opòtinite.
Fè kòrèkteman sou yon karyè long ak envestisman yo jere pridans, li ka ogmante chans ou nan retiran alèz byen wo.